142.0 m² omakotitalo 4-5h+k+rt+s+ullakkoh, ak+var+kellari — 469 000 €
Hämäläistentie 4b

Idyllinen ja raikas koti, joka ihastuttaa tilaratkaisullaan ja persoonallisuudellaan. Ainutlaatuisen kodikasta ja lämmintä tunnelmaa upeassa pihapiirissä. Talo on alunperin rakennettu -50, laajennettu 80-luvulla ja kuntotarkastettu 2014. Nykyinen omistaja on korjauttanut tarkastuksessa tehdyt huomiot ja voit muuttaa uuteen ihanaan kotiisi ilman suuria kunnostushuolia. Piha-alueelle saapuessa on pakko pysähtyä hetkeksi ja ihailla ainutlaatuista tunnelmaa, joka on vuosikymmenien mittaan muodostunut päärakennuksen ympärille. Monipuolinen piha on puineen ja leikkimökkeineen sopivan virikkeellinen; täällä saavat lapset vapaasti temmeltää. Talo on onnistunut sekoitus menneen ajan tuntua ja tätä päivää. Vaalea värimaailma ja tilavat huoneet antavat täydelliset raamit kauniille huonekaluille ja lukuisat pienet yksityiskohdat täydentävät kokonaisuuden yksilölliseksi. Keittiön katseenvangitsijana toimii vanha puuhella, joka on edelleen käytössä. Iso ruokapöytä katetaan valoisaan ruokatilaan, missä viihdytään pitkään perheen ja ystävien kanssa. Molemmissa kerroksissa on avarat oleskelutilansa ja makuuhuoneensa. Pohjaratkaisu on toteutettu asukkaittensa tarpeita kuunnellen ja siksi ullakkotilakin on otettu makuuhuonekäyttöön. Saunasta pääsee suoraan ulos vilvoittelemaan suojaisalle terassille. Upea puutarhatontti kaikkien palveluiden läheisyydessä on harvinaista herkkua tänä päivänä ja täällä saat nauttia siitä joka päivä. Autoille on varattuna katospaikat. Tässä on talo, mitä perheesi rakastaa. Kauklahti on valittu vuoden 2018 kaupunginosaksi eli asuinaluettakaan et voisi paremmin valita! Tervetuloa ihastumaan tähän ainutlaatuiseen kokonaisuuteen -näytöt joustavasti sopimuksen mukaan. Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi www.maisonluumi.fi Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä. Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Perustiedot

Sijainti: Espoo Kauklahti, Näkinkylä
Hämäläistentie 4b
Tyyppi: omakotitalo
Velaton hinta: 469 000 €
Myyntihinta: 469 000 €
Vapautumisen lisätiedot: sopimuksen mukaan / viimeistään 3 kk kaupanteosta
Rakentaminen aloitettu: 1950
Rakennusvuosi: 1950
Käyttöönottovuosi: 1950
Kuvaus: 4-5h+k+rt+s+ullakkoh, ak+var+kellari
Tilojen kuvaus: Tuulikaappi, eteinen, yläkerran halli. Iso kellari ikkunoin, johon käynti ulkokautta.
Tilat ja varustelu: oma sauna
Pinta-ala: 142.0 m²
Kokonaispinta-ala: 142.0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennus-ja huoneistorekisteriotteen mukaan asuinrakennuksen asuinhuoneistoala 142 m2 ja kerrosala 184 m2. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Asuinpinta-ala ei ole mitattu.
Yleiskunto: hyvä
Kerros: 1 / 2.0

Kustannukset

Sähkölämmitys / kk: 160
Kiinteistövero/ v: 650
Hoitovastike / kk:
Vesimaksu:
Lisätietoa maksuista: Sähkö sisältää lämmityksen sekä taloussähkön. Sähkön kulutus 2016: n.20 000kWh, 2017: n.15 000 kWh. Vesi- ja jäteveden perusmaksu n. 80 € / vuosi, lisäksi laskutetaan kulutetusta vedestä. Ilmoitetut euromäärät ovat noin-arvoja.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: oma
Tontin pinta-ala: 996.0
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus: 49-44-27-30
Näkymät:
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Takka: varaava
Parvekkeen tyyppi:
Parvekkeen suunta:

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Kattotyyppi: harja
Kate: pelti
Lämmitysjärjestelmä:

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:
Isännöinti:
Huolto:
Vastuu kiinteistön hoidosta:
Autotalleja:
Sähköpistokepaikkoja:
Piha-autopaikkoja:
Tilat ja varustelu:
Tehdyt remontit:
Tulevat remontit:

Keittiö

Kuvaus: Tunnelmallinen keittiö, jossa kaapistot, induktioliesitaso (AEG), erillisuuni (2010), liesikupu hormiin. Integroitu jää/pakastinkaappi sekä astianpesukone (Siemens 2010). Alkuperäinen puuhella on käytössä. Työtasot puuta. Keittiön vieressä sijaitsee valoisa ja tilava erillinen ruokailuhuone.
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Alakerrassa saunan yhteydessä pesuhuone, jossa suihku, suihkuseinä, allastaso sekä runsaasti kaappeja. Pyykinpesutornille paikka ja liittymä. Pesuhuone on remontoitu täysin v. 2015. Käynti suojaiselle katetulle ulkoterassille.
Varusteet:

Sauna

Kuvaus: Ikkunallisen saunan lauteet lämpökäsiteltyä leveää ja katto ja seinät normaalilevyistä lämpökäsiteltyä tervaleppää. Sähköinen tornikiuas.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus: Molemmissa kerroksessa erillinen wc.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus:
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus: Tilava olohuone ja kirjastotila, jossa ikkunat kahteen suuntaan ja varaava takka.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä:
Kuvaus: Alakerrassa makuuhuone, jossa vaatehuone. Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, jossa toisessa parveke ja integroidut vaatekaapit. Lapetilaa käytetty säilytystilana. Toisen kerroksen ullakkoa käytetään myös makuutilana.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista: Kauklahden keskustan palvelut, mm. kauppa, posti, leipomo, apteekki. Espoonlahdessa ja Espoon keskuksessa kattavat palvelut.
Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja, myös ruotsin- ja englanninkielinen.
Koulut: Hansakallion alakoulu, Espoon yhteislyseon yläkoulu, Espoon yhteiskoulun lukio. Ruotsinkielinen Kungsgårdskolan.
Liikenneyhteydet: Kauklahden juna-asemalle n. 1,2 km. Bussilinja 168 (pysäkki n. 100 m) Kauklahdesta Espoon keskukseen sekä linja 118 (pysäkki n. 1,2 km) Kauklahdesta Mikkelän kautta Tapiolaan, josta metroyhteys. Oma auto.

Kohdenumero: 9588751

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967

heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi