163.0 m² erillistalo 5h+avok+rt+s+käyttöullakko — 825 000 €
Iirislahdentie 42 A

Huikea koti yhdellä Espoon uskomattomimmalla paikalla. Arvostetun taloyhtiön eturivistä vaalea perheasunto täysin esteettömillä merimaisemilla Haukilahden venesataman suuntaan. Selkeäpohjainen koti, missä huonejako ja -tarkoitus on helposti muunneltavissa. Nykyisessä käytössä oleskelutiloja on kaikissa kerroksissa ja se on sopinut loistavasti teinilasten arjen pyöritykseen. Pienempien lasten kanssa alakerran tilan saa jaettua helposti neljään makuuhuoneeseen. Talon ehdoton vetonaula on avara keskikerros, missä merimaisema on itseoikeutetusti pääosassa. Ruokapöytä on sijoitettuna paraatipaikalle lasierkkerin eteen ja vuodenaikojen mukaan vaihtuvat näkymät tekevät vaikutuksen aivan jokaiseen. Tässä valoisassa kodissa on vietetty ikimuistoisimmat perhejuhlat, sillä tilava käyttöullakko pelimaailmoineen on varmistanut nuorisonkin viihtymisen. Yhtiön iso pihapiiri on naapuruston aktiivisessa käytössä eikä ihme, sillä se on aikuisille tunnelmallinen ja lapsille turvallinen. Kauniit talot ovat arkkitehtuuriltaan skandinaaviset ja luovat koko tontille kansainvälisen tunnelman. Luonnollisestikin tähän unelmakotiin kuuluu autokatospaikka ja oma venepaikka aivan talon edestä. Vesijetillä hurautat hetkessä vaikka Haukilahden Paviljonkiin. Tervetuloa esittelyymme, myös yksityisesittelyt joustavasti! Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi www.maisonluumi.fi Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä. Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Perustiedot

Sijainti: Espoo Iirislahti
Iirislahdentie 42 A
Tyyppi: erillistalo
Velaton hinta: 825 000 €
Myyntihinta: 800 325 €
Vapautumisen lisätiedot: 12/2018 tai sopimuksen mukaan
Rakentaminen aloitettu: 1984
Rakennusvuosi: 1984
Käyttöönottovuosi: 1984
Kuvaus: 5h+avok+rt+s+käyttöullakko
Tilojen kuvaus: Ruokailutilan erkkeristä upeat näkymät merelle Haukilahden venesataman suuntaan. Alakerran hallista käynti makuuhuoneisiin, tila sopii hyvin arkiolohuoneeksi / TV-huoneeksi. Hallin lattia marmoria, sähkötoiminen lattialämmitys. Olohuoneesta kapeat portaat ullakkotilaan (n. 22 m2).
Tilat ja varustelu: parveke oma sauna
Pinta-ala: 157.0 m²
Kokonaispinta-ala: 163.0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 135 m2. Lisäksi myyjän antaman tiedon mukaan n. 22 m2:n käyttöullakko. Asuinpinta-ala ei ole mitattu. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Yleiskunto: hyvä
Kerros: 1-2 / 2.0

Kustannukset

Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v:
Hoitovastike / kk: 648.0
Vesimaksu: 20
Lisätietoa maksuista: Hallituksella on valtuutus kahden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: oma
Tontin pinta-ala: 6452.0
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus:
Näkymät:
Vesijohto:
Viemäri:
Takka:
Parvekkeen tyyppi: ranskalainen
Parvekkeen suunta: etelä

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Kattotyyppi: harja
Kate: tiili
Lämmitysjärjestelmä: kauko

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Iirisranta
Isännöinti: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy Isännöitsijä Jörgen Sjöblom Ratakatu 1 b A 7, 00120 Helsinki jorgen.sjoblom@hsi.fi
Huolto: Matinkylän Huolto Oy
Vastuu kiinteistön hoidosta: Huoltoyhtiö
Autotalleja:
Sähköpistokepaikkoja:
Piha-autopaikkoja:
Tilat ja varustelu:
Tehdyt remontit: 2001 laiturin perustuksien kunnostus, 2003 ulkovarastojen rakentaminen, 2009 julkisivujen (paikkarappaukset ja ylimaalaus) ja vesikattojen kunnostaminen (korjaustoimet toteutettu vuosina 2007-2009), 2010 lämmönvaihtimen uusiminen, 2011 ulkovaraston katon uusiminen sekä autotallien korjaus ja maalausurakka, 2012 ulko-ovien kunnostus ja lukoston uusiminen sekä HD-kanavien lisäys antenniverkkoon, 2013 kaukolämmön runkoputkielementin korjaus huoneistojen B 7 ja C 8 välillä sekä piha-ja parvekeovien ja erkkereiden korjaus ja maalaus, 2014 autolämmityspistorasioiden uusiminen ja lämpöputkien tarkastus, 2015 erkkeri-ikkunoiden uusiminen, 2016 Iv-kanavien ja savuhormien nuohous ja A 1- huoneiston kuivatuskorjaushanke, 2017 korvausilmaventtiilien ja kattoturvatuotteiden asennus.
Tulevat remontit: Taloyhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuodelle 2018 on suunniteltu julkisivujen korjauspaikkauksia, pihavalaistuksen peruskunnostusta, seinävierien sorastusta, sekä asfaltin uusimista.

Keittiö

Kuvaus: Maalaisromanttisen keittiön varusteina jää- / pakastinkaappiyhdistelmä, keraaminen liesi, liesituuletin, laminaattitasot, vitriinit sekä astianpesukone.
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Kylpyhuone saunan yhteydessä alakerrassa. Varusteina tassuamme ja kaksi suihkua. Kylpyhuoneessa sähkötoiminen lattialämmitys.
Varusteet:

Sauna

Kuvaus: sähkökiuas
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus: Erillinen WC kummassakin kerroksessa. Varusteina wc-istuimen lisäksi bideesuihku, allas, peilikaappi. Yläkerran ikkunallisessa wc:ssä lisäksi kylpyhuonekaapisto.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus: Kodinhoitotila alakerrassa, liukuovien takana pesukoneliitäntä sekä säilytystilaa. Kodinhoitotilan lattia laattaa, käynti pihalle.
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus: Olohuone avaraa yhtenäistä tilaa ruokailutilan ja keittiön kanssa. Ihana ranskalainen parveke sekä ikkunoista upeat näkymät.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 3
Kuvaus: Kolme makuuhuonetta alakerrassa, vaatekaapistot.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista: Kauppakeskus Iso Omenan palvelut n. 2 km, suositut Ravintola Haukilahden Paviljonki ja Cafe Mellsten lyhyen kävelymatkan päässä. Rantaraitin ulkoilureitti ihan vieressä.
Päiväkoti: Lähin päiväkoti Päiväkoti Eskimo, n. 900 m. Alueella on useita päiväkoteja. Haukilahdessa mm. Haukilahden päiväkoti ja Toppelundin päiväkoti, n. 1,4 km sekä Matinniityn Päiväkoti n 1,5 km, Karhunkolo päiväkoti ja Päiväkoti Kattimatti n. 1,7 km.
Koulut: Matinlahden koulu (luokat 1-6) n. 1 km, Toppelundin koulu (luokat 1-6) n. 1,3 km, Haukilahden koulu (luokat 7-9) n. 1,7 km, Tiistilän koulu (luokat 1-10) n. 2 km.
Liikenneyhteydet: Matinkylän metroasema Iso Omenassa, n. 2 km. Lähin bussipysäkki Hauenkitassa n. 350 m, josta liityntälinja 112.

Kohdenumero: 9596416

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967

heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi