99.5 m² kerrostalo 3h+avok+rt+2kph/wc+s+khh+parvi — 872 000 €
Sibeliuksenkatu 9 A

Täydellisen tyylikäs ylimmän kerroksen erittäin valoisa ja kansainväliseen tyyliin toteutettu moderni koti. Yksilöllistä asumista 1,5 kerroksessa: entisen toimistotilan muuttaminen v.2011 laadukkaaksi asunnoksi on aikaansaanut poikkeuksellisen kokonaisuuden, joka on tällä sijainnilla ainutlaatuista : kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, kodinhoitotila, kattoikkunoita sekä peräti kolme ranskalaista parveketta. Lähes viiden metrin huonekorkeus ja upea tammiparketti antavat avarille oleskelutiloille näyttävät kehykset. Isot lasiovet aukeavat sisäpihalle mutta kesähelteellä voit yhtä hyvin pitää asunnon lämpötilan ihanteellisena ilmalämpöpumppujen avulla. Mittatilaustyönä tehty avokeittiö on linjakkaan pelkistetty ja katseenkestävä. Ruokapöydän luontainen paikka on keittiön välittömässä yhteydessä ja täällä viihdytäänkin ison pöydän ääressä pitkään. Kekseliäät ikkuna-aukot päästävät valon kulkemaan asunnon jokaiseen kolkkaan ja kauniin ilmavat portaat yläkertaan täydentävät alakerran linjakasta arkkitehtuuria. Viimeistellystä sisustussuunnittelusta kertoo mm. makuuhuoneiden seinäpintoja koristavat tapetit, mitkä on valittu Sibelius-teemalla. Kylpyhuoneiden materiaalivalinnoissa on käytetty vahvoja kontrasteja, mitkä tuovat tiloihin hotellimaista ylellisyyttä. Oma sauna ja poreamme ovat parasta arjen luksusta jokaiseen päivään. Saunatiloihin johtava parvitila on juuri se paikka, mihin voi vetäytyä omaan rauhaansa työn, kirjojen tai musiikin pariin. Asunto on tekniikaltaan modernia, säilytystilaa on runsaasti ja hissi tulee viidenteen kerrokseen asti. Taloyhtiötä on hoidettu asianmukaisesti eikä suuriin kunnostuksiin ole lähivuosina tarvetta. Erinomainen sijainti paikalla, missä kaupungin sykkeen aistii juuri sopivasti. Ooppera ja Töölönlahden ulkoilureitit ovat muutaman korttelin päässä ja tarjoavat mahdollisuuksia monipuoliseen vapaa-ajanviettoon. Viihtyisää asuinympäristöä täydentävät lukuisat palvelut kuten kaupat, kirjasto, ravintolat sekä uimaranta. Lapsiperheitä palvelevat leikkipuistot sekä useat alueen päiväkodit ja koulut. Bussit ja raitiovaunut kulkevat läheisiltä pääväyliltä moneen ilmansuuntaan. Tämä on kaupunkiasumista parhaimmillaan! Tervetuloa esittelyymme! Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi www.maisonluumi.fi Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä. Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Perustiedot

Sijainti: Helsinki Töölö
Sibeliuksenkatu 9 A
Tyyppi: kerrostalo
Velaton hinta: 872 000 €
Myyntihinta: 869 289 €
Vapautumisen lisätiedot: 1 kk tai sopimuksen mukaan
Rakentaminen aloitettu: 1910
Rakennusvuosi: 1910
Käyttöönottovuosi: 1910
Kuvaus: 3h+avok+rt+2kph/wc+s+khh+parvi
Tilojen kuvaus: Toisen kerroksen tila toimii hyvin arkiolohuoneena tai esim. kirjastohuoneena.
Tilat ja varustelu: hissi parveke oma sauna
Pinta-ala: 99.5 m²
Kokonaispinta-ala: 99.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala on isännöitsijäntodistuksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 99,5 m2. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Asuinpinta-ala ei ole mitattu.
Yleiskunto: hyvä
Kerros: 5 / 5.0

Kustannukset

Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v:
Hoitovastike / kk: 427.85
Vesimaksu:
Lisätietoa maksuista: Lisäksi peritään hoitovastiketta 24,88 € /kk. Hallitus on valtuutettu perimään enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: oma
Tontin pinta-ala: 960.0
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus:
Näkymät:
Vesijohto:
Viemäri:
Takka:
Parvekkeen tyyppi: ranskalainen
Parvekkeen suunta: luode

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Kattotyyppi: harja
Kate: pelti
Lämmitysjärjestelmä: kauko

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Adler
Isännöinti: Kiinteistöharmonia Oy isännöitsijä Jyrki Kemppinen Palkkatilankatu 7 A, 00240 Helsinki
Huolto: Talopalvelu Timo Jäntti
Vastuu kiinteistön hoidosta: Huoltoyhtiö
Autotalleja:
Sähköpistokepaikkoja:
Piha-autopaikkoja: 6
Tilat ja varustelu:
Tehdyt remontit: 2017 syöksytorvien lämmityskaapelointi, B-portaan maalaus sekä lämmitysjärjestelmän korjaus (A20, B20 ja B21), 2016 A-porrashuoneen maalauskorjaus, 2015 vesikatteen maalaus, 2013 kaukolämmön lämmönsiirrin säätölaitteineen uusittu, 2012-2013 B-porrashuoneen 2. kerrostasanteen entisöinti, 2011 pihan saneeraus, hissi ja nostin B-porras, 2010-2011 katujulkisivut ja ikkunat uusittu, 2009 pihajulkisivun rappaussaneeraus, 2008 peltikatto uusittu, 2003-2004 putkistot ja kylpyhuoneet uusittu, 1994 pohjaviemäri uusittu, 1993 jätevesi ja tonttiliittymä, 1991-92 porrashuoneiden entisöinti.
Tulevat remontit: Taloyhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2017-2021 on suunniteltu seuraavaa: Huoneistojen ilmanvaihtoventtiilien uusiminen ja huoneistojen ulko-ovien ootrauskorjaukset sekä vuodelle 2020 sähköpääkeskuksen uusinta.

Keittiö

Kuvaus: Tyylikäs valkoinen keittiö, jonka kaapistot Oulun Puupinta Oy:ltä. Tasot Duratia. Keittiön varusteina erillinen saareke (pyörillä), jää-/pakastinkaappiyhdistelmä, liesitaso, jossa kaksi keraamista keittoaluetta ja kaksi induktio, erillisuuni, SAVO / Elica liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni. Koneet Mielen.
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Kummassakin kerroksessa kylpyhuone. Saunan yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa suihku ja poreamme. Ensimmäisen kerroksen kylpyhuoneen varusteina suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bideesuihku, allas, peili ja kylpyhuonekaapisto. Kylpyhuoneissa sähkötoiminen lattialämmitys.
Varusteet:

Sauna

Kuvaus: ikkunallisessa saunassa sähkökiuas. Sauna sekä kylpyhuoneen puuosat tuijaa.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus: WC-istuin ensimmäisen kerroksen kylpyhuoneessa ja toisen kerroksen kylpyhuoneen yhteydessä erillinen wc. Erillisessä wc:ssä wc-istuimen lisäksi bideesuihku, allas ja peilikaappi.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus: Kodinhoitohuoneessa pesukoneliitäntä sekä hyvin kaappitilaa.
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus: Olohuone yhtenäistä tilaa keittiön ja ruokailutilan kanssa. Olohuoneessa ja keittiössä osittain korkea huonekorkeus. Portaat parvelle.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 2
Kuvaus: Kaksi makuuhuonetta, joissa peililiukuovikaapistot. Kauniit puolikuun malliset ikkunat ja vinot katot. Lisäksi luonnon valoa tulvii ihanista avattavista kattoikkunoista.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista: K-Market Eino Leinonkadulla ja Mannerheimintie 70 n. 200 m. Töölöntorilla Alepa, K-Market, Alko, Ravintola Mamma Rosa ja Tokyo 55. Kampin keskus n. 2 km. Lähietäisyydellä Kansallisooppera, elokuvateatteri, Töölön Kisahalli sekä useita ravintoloita ja kahviloita.
Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella, lähimpänä mm. Päiväkoti Ratikka n. 350 m, Päiväkoti Riikka n. 400 m, Päiväkoti Vaahtera n. 600 m.
Koulut: Töölön ala-asteen koulu ihan vieressä, n. 50 m, Taivallahden koulu ja Haartmanin koulu n. 1 km. Alueella myös ruotsinkielinen päiväkoti ja koulut.
Liikenneyhteydet: Erinomaiset yhteydet ratikalla Runeberginkadulta ja Mannerheimintieltä. Bussipysäkki Topeliuksenkadulla ja Mannerheimintiellä, josta useita bussilinjoja.

Kohdenumero: 9709943

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967

heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi