130.0 m² rivitalo 4-5h+k+rt+s+vh+p — 650 000 €
Aallokko 16 A

Ihastuttava merenrantakoti Kivenlahden paraatipaikalta amfien eturivistä. Klassiseen tyyliin toteutettu tilava huoneisto suojaisalla pihalla uimarannan ja rantaraitin välittömästä läheisyydestä.

Yksilöllistä ja selkeää asumista kahdessa kerroksessa: pääsisäänkäynti on yläkerran yhteisiin tiloihin, jotka ovat upean valoisaa ja avaraa tilaa. Uskomattoman hienot merimaisemat aukeavat isoista ikkunoista ja lasitetulta parvekkeelta, joka on varustettu sähkömarkiisilla. Kaikelle on paikkansa, niin ruokailulle kuin television katselulle.

Pitkäaikaiset omistajat ovat pitäneet rakkaasta kodistaan vuosien mittaan hyvää huolta. Huoneistoremontti on tehty laadukkaasti ja sen ansiosta yleisilme on siisti ja yhtenäinen. Keittiössä on tuliterät kylmäkoneet ja kestävät kivitasot.
Alakerran kolme makuuhuonetta, tilava kylpyhuone saunoineen ja aidattu piha-alue täydentävät kokonaisuuden. Portaiden alle rakennettu työpiste on myös ollut ahkerassa käytössä viime aikoina.

Legendaariset amfitalot sijaitsevat erinomaisella paikalla, missä meren läheisyyden aistii kaikkialla. Merelliset ulkoilureitit, veneilymahdollisuudet sekä vehreä luonto tarjoavat mahdollisuuksia monipuoliseen vapaa-ajan viettoon. Viihtyisää asuinympäristöä täydentävät lukuisat palvelut, kuten kaupat, kirjasto, ravintolat sekä tietenkin uimaranta. Lapsiperheitä palvelevat leikkipuistot sekä useat alueen päiväkodit ja koulut.

Huoneistolle on varattuna autokatospaikka, ja tulevalle metroasemalle on matkaa noin 600 m.
Soita ja sovi oma esittelyaikasi, järjestämme vain yksityisnäyttöjä.

*Välittäjillämme on asiakaskäyttöön tarkoitetut maskit ja käsidesit. Pidämme esittelyissä ohjeiden mukaiset turvavälit emmekä kättele. Tarjousneuvottelu on mahdollista tehdä täysin sähköisesti kuten lähes kaikki kaupantekotilaisuudetkin.*

Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi

Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset, pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.

Seuraa meitä Instagramissa@maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Perustiedot

Sijainti: Espoo Kivenlahti
Aallokko 16 A
Tyyppi: rivitalo
Velaton hinta: 650 000 €
Myyntihinta: 635 194 €
Vapautumisen lisätiedot: 2kk kaupanteosta tai sop.mukaan
Rakentaminen aloitettu: 1982
Rakennusvuosi: 1982
Käyttöönottovuosi: 1982
Kuvaus: 4-5h+k+rt+s+vh+p
Tilojen kuvaus:
Tilat ja varustelu: parveke oma sauna
Pinta-ala: 130.0 m²
Kokonaispinta-ala: 130.0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Yleiskunto: hyvä
Kerros: 1-2 / 2.0

Kustannukset

Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v:
Hoitovastike / kk: 494.0
Vesimaksu: 26
Lisätietoa maksuista: Hallituksella on valtuus periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: oma
Tontin pinta-ala: 1961.5
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus:
Näkymät:
Vesijohto:
Viemäri:
Takka:
Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen suunta: lounas

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Kattotyyppi: tasa
Kate: huopa
Lämmitysjärjestelmä: kauko

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ranta-amfi
Isännöinti: Etuisännöinti Oy
Isännöitsijä Ari Lavonen
Kivenlahdenkatu 1 a, 02320 Espoo
Puh. (09) 809 1121
Huolto: Kirihu Oy
0500 439 601
Vastuu kiinteistön hoidosta: Huoltoyhtiö
Autotalleja:
Sähköpistokepaikkoja:
Piha-autopaikkoja: 3
Tilat ja varustelu:
Tehdyt remontit: 2000 Teetetty julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2001 Uusittu B5-C11 (7kpl) parvekeovet alumiinisiksi, uusittu lämmönsiirrin
2002 Parveke- ja julkisivukorjaus, sadevesiviemärien ja salaojien tv-kuvaus – todettu olevan kunnossa
2005 Korjattu B5 – C11 yläkerran ulkoseinät (parveke), asennettu C -taloon myrskypellit
2006 Myrskypellit A- ja B -taloon, ikkunoiden tiivistys- ja säätökorjaus
2007 C11 olohuoneen kattopinnoite uusittu levyttämällä, C9 olohuoneen katto, korjaus + maalaus
2008 Autokatosten ja sisäänkäyntikatosten huoltomaalaus, ulkovarastojen lahovaurioiden korjaus ja ilmanvaihdon parantaminen
2009 C-talon varastojen uudet kattopinnoitteet
2012 Vesikattopinnoite reunapellityksineen uusittiin kaikilla katoilla Ja katoksissa
2013 Ikkunoiden, puuovien ym. julkisivujen puuosien huoltomaalaus, jätetilan saneeraus (yhdessä As Oy Länsiamfin ja As Oy Meriamfin kanssa)
2014 Poistettiin kymmenen liian lähellä rakennuksia ollutta vaahteraa
2015 Tuloilmaventtiilien asennus jokaiseen huoneistoon, lukostojärjestelmän uusiminen (Abloy Sento)
2016 llmanvaihtokanavien ja iv-koneiden puhdistus, telesaneeraus ja kaapeli-TV, parvekkeiden ja eteläjulkisivujen korjaukset
2017 Asennettu parvekelasitukset B-ja C-taloihin
2018 Lämmönsäätimien uusiminen
2019 Viemärien huuhtelu ja kuvaus
2020 Piha- ja kaivokorjaukset 4 salaoja- ja 2 perusvesikaivoa, B- ja C-talojen asuntojen läpivientien tiivistäminen jyrsijöiden varalta.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuodelle 2021 on suunniteltu seuraavaa:
Lämmönvaihtimen uusiminen
Ikkunoiden ja ulko-ovien uusimisen selvittäminen
Elementtisaumojen uusiminen
Kunnossapito-ohjelma vuosille 2022-2025:
Lämmönjakohuoneen vesisulkujen uusiminen
Pihakorjaus ja autopaikkojen lisääminen 2 kpl
Ikkunoiden ja ovien uusiminen

Keittiö

Kuvaus: Toiminnallinen, U-mallinen keittiö, jossa hyvin kaappi- ja laskutilaa. Varusteina täysimittaiset, rosteriset jää- ja pakastinkaapit (2020), keraaminen liesi, liesituuletin (suodatin), viinikaappi, mikroaaltouuni ja astianpesukone (2019). Työtasot kiveä.
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Kylpyhuone saunan yhteydessä alakerrassa. Suihku, suihkuseinäke, käsienpesuallas, peili, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä (torni mahtuu) ja sähkötoiminen lattialämmitys.
Varusteet:

Sauna

Kuvaus: Sähkökiuas
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus: WC kummassakin kerroksessa. Alakerran WC:ssä sähkötoiminen lattialämmitys.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus:
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus: Yhtenäistä valoisaa tilaa ruokailutilan ja TV- huoneen kanssa. Käynti lasitetulle parvekkeelle, josta on upeat, avoimet merinäkymät.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä:
Kuvaus: Kolme huonetta alakerrassa, jotka soveltuvat makuu- ja työhuonekäyttöön. Olohuoneen yhteydessä oleva TV-huone on alunperin ollut makuuhuoneena.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista: Kauppakeskus Pikkulaivan palvelut n. 1,4 km, Alepa n. 350 m, K-market Kivenlahti Merivalkamassa n. 400 m ja K-market Kivenlahdenkatu n. 500 m.
Tyrskylahden uimaranta taloyhtiön edustalla. Lähistöllä ruokaravintoloita, kirjasto ja terveysasema, Kivenlahden uimaranta, jossa toimii myös avantouintiseura, saaristovenelaituri, upea rantaraitti ja Kivenlahden venekerhon Marinsatama.
Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja:, lähimpinä Aallonhuipun päiväkoti n. 350 m, Aallonkohinan päiväkoti, Pilke Merikisu, Päiväkoti Kotilo ja Pilke Merikatti n. 400m.
Koulut: Meritorin koulu n. 450 m, Mainingin koulu n. 750 m, Laurinlahden koulu n. 800 km.
Liikenneyhteydet: Lähimmät bussipysäkit Merivirta, Hyökyvuori ja Aalto (n. 200 m), joista useita linjoja mm. 124, 124K, 147, 149, 164A, 165, 165N, 542 ja 543.
Metroasema Matinkylässä. Tuleva Kivenlahden metroasema n 600 m.

Kohdenumero: 21607728

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967

heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi