225.0 m² paritalo 5h+avok+rt+kirj+s+2xkph, at+kellaritilat — 985 000 €
Aleksanterinkatu 14 H

Yksilöllistä asumista parhaimmillaan, tunnelmaa tulviva koti uskomattomalla sijainnilla aivan Porvoon keskustassa. Näyttävä ja laadukas ”piilopirtti”, jossa on runsaasti luonnetta ja poikkeuksellisen hienoja yksityiskohtia.

Kahden kerroksen asuintilat jakaantuvat luontevasti käyttötarkoituksiensa mukaan muodostaen toimivan ja kodikkaan pohjaratkaisun, jota isot ikkunat kehystävät. Talo on arkkitehtuuriltaan mielenkiintoinen ja noteerattu useissa alan julkaisuissa.

Tyylikkään avokeittiön suunnittelussa on otettu huomioon ergonomia ja arjen käytännöllisyys monella tavalla. Graniittitasot ja Mielen kodinkoneet takaavat käyttömukavuuden vuosiksi eteenpäin. Avara ruokatila kokoaa perheen yhteen ja keittiön jatkeena oleva katettu terassi toimii isompienkin juhlien näyttämönä. Olohuoneesta terassille johtavien liukuovien ansiosta syntyy vaikutelma, että sisä- ja ulkotilat ovat yhtä. Iso terassi tuo taloon lisää sisustuksellista oleskelutilaa -tämän helpompaa piha-aluetta et löydä mistään.

Kauniit portaat johtavat yläkertaan, missä tilavat makuuhuoneet houkuttelevat viihtymään myös ylhäällä. Täälläkin on panostettu esteettisyyteen ja käytännöllisyyteen: päämakuuhuoneen oma wc ja tuuletusparveke siitä muutamana esimerkkinä. Pyykkihuolto on myös oivallisesti sijoitettu samaan kerrokseen makuuhuoneiden kanssa.

Uudenveroinen talo lämpenee luonnollisestikin maalämmöllä ja tontti on oma eli asumiskustannukset ovat kohtuulliset ympäri vuoden. Pysäköinnistäkään ei tarvitse huolehtia, sillä kokonaisuuteen kuuluu tilava autohalli perheen autoille. Kellarin ruhtinaallisen isot lämpimät säilytystilat (n.40m2) muuntautuvat tarvittaessa vaikka kuntosalikäyttöön.

Teräsrunkoinen rakennus sijaitsee katseilta piilossa, tunnelmallisten puutalojen sisäpihan puolella. Talo edustaa modernia asumista ja vanhan Porvoon tunnelmaa täydellisessä symbioosissa.

Ainutlaatuinen idylli keskellä kaupunkia voi nyt olla sinun,
soita ja sovi oma esittelyaikasi!
Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967,
heidi@maisonluumi.fi, www.maisonluumi.fi

Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen esite välittäjältä.

Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme.

Perustiedot

Sijainti: Porvoo Keskusta
Aleksanterinkatu 14 H
Tyyppi: paritalo
Velaton hinta: 985 000 €
Myyntihinta: 985 000 €
Vapautumisen lisätiedot: 1 kuukausi kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Rakentaminen aloitettu: 2008
Rakennusvuosi: 2011
Käyttöönottovuosi: 2011
Kuvaus: 5h+avok+rt+kirj+s+2xkph, at+kellaritilat
Tilojen kuvaus: Kellarikerroksessa on puolilämmin autohalli, jossa yhteensä 7 autopaikka, 3,5 autopaikkaa per paritalohuoneisto. Lisäksi lämpimät varastotilat. Hallinnanjakosopimuksen mukaan kellarikerros on paritalon osapuolten yhteisessä hallinnassa, lukuun ottamatta kummankin huoneiston omaa varastotilaa.
Tilat ja varustelu: oma sauna
Pinta-ala: 185.0 m²
Kokonaispinta-ala: 225.0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Yleiskunto: hyvä
Kerros: 1 / 2.0

Kustannukset

Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v:
Hoitovastike / kk:
Vesimaksu:
Lisätietoa maksuista: Lämmitys n. 120,00€ / kk
Kiinteistövero 1 262,42€ / 2021
Vesi ja jätevesi n. 50,00€ / kk
Puhtaanapito n. 23,00€ / kk (seka- ja biojäte, kesällä biojäte tyhjennetään useammin)
Autotallin lämmitys n. 98,00€ / kk, sisältää ajoliuskan lämmityksen talvella.
Talvikunnossapito (lumen luonti ja hiekoitus) marras-joulukuu 2020
n. 32,00€, kertakäynti 6,50 €.
Sähkönkulutus 11 654 kWh / 2020
(kahden hengen talous)

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: oma
Tontin pinta-ala: 1872.0
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus: 638-002-0036-0003
Näkymät:
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Takka:
Parvekkeen tyyppi:
Parvekkeen suunta:

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Saumapelti
Lämmitysjärjestelmä: maalämpö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:
Isännöinti:
Huolto:
Vastuu kiinteistön hoidosta:
Autotalleja:
Sähköpistokepaikkoja:
Piha-autopaikkoja:
Tilat ja varustelu:
Tehdyt remontit:
Tulevat remontit:

Keittiö

Kuvaus: Keittiössä puusepän mittatilaustyönä tehdyt korkeakiiltoiset valkoiset laakaovelliset kaapistot. Kaksi integroitua , jääkaappi/pakastinta, induktioliesi, erillisuuni ja höyryuuni, liesituuletin hormiin. Lautaslämmitin, astianpesukone. Kodinkoneet Miele. Työtasot Kurun graniittia.
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Yläkerrassa saunan yhteydessä ikkunallinen pesuhuone, jossa kaksi suihkua, allastaso sekä suojaisa wc-istuin.
Alakerrassa kylpyhuone, jossa ikkuna, suihku, allastaso ja wc-istuin.
Varusteet:

Sauna

Kuvaus: Sähkökiuas ( IKI).
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus: Erillinen wc toisessa kerroksessa, molemmissa kylpyhuoneissa wc-istuin.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus: Yläkerran pesuhuoneessa paikka pesutornille. Siivousvälinekaappi alakerran kylpyhuoneessa.
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus: Valoisa olohuone, jossa runsaasti ikkunaseinää. Olohuoneen yhteydessä ruokailutila sekä avokeittiö. Takka.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä:
Kuvaus: Yläkerrassa kolme – neljä makuuhuonetta oman tarpeen mukaan. Päämakuuhuoneessa oma wc ja käynti omalle parvekkeelle.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista: Lähin ruokakauppa Sale n. 300 m. Citymarket ja K-Market (2 kpl) n. 500m,
Näsin S-Market n. 1 km.
Kaikki keskustan palvelut lähistöllä.
Päiväkoti: Päiväkoti Puisto n. 200 m, ruotsinkielinen päiväkoti Sagobacken n. 500 m.
Koulut: Keskuskoulu n. 450 m, Linnankosken lukio n. 200 m.
Liikenneyhteydet: Linja-autoasema n. 200m.

Kohdenumero: 21899079

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967

heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi