66.0 m² kerrostalo 3h+k+r — 310 000 €
Castréninkatu 14 B 35

Keskeisellä sijainnilla Helsingin Kalliossa viidennen kerroksen 66 m2 kolmio.

Taloyhtiössä on linjasaneeraus juuri valmistunut. Kylpyhuone ja erillinen wc ovat uusitut sekä keittiö osin. Linjasaneerausta ei ole vielä jyvitetty osakkaille, kustannusarvio enimmillään on
max. 1 500€/m2. Sisätilat vaativat pintaremontin.

Pohjaratkaisu on mitä toimivin – tilavasta eteisestä on käynti kaikkiin huoneisiin – kahteen makuuhuoneeseen, olohuoneeseen, kylpyhuoneeseen, wc:een ja keittiöön. Huoneisto on läpitalon ja parvekeita on molemmilla puolilla, makuuhuoneen puoli on lasitettu.

Pihapiiriä reunustaa kaunis kallio ja lapsille on leikkipaikka. Taloyhtiössä on autohalli. Talossa on hissi.

Tule tutustumaan ja katsomaan olisiko tämän sinun tuleva kotisi!

Myyntiä hoitaa Tiina Lunnela LKV, KiAt, BBA
040-5811178 tiina.lunnela@maisonluumi.fi

Portaalien tiedot ovat rajalliset, pyydä myyntiesite välittäjältäsi.

Seuraa meitä Instagramissa@maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme.

Perustiedot

Sijainti: Helsinki Kallio
Castréninkatu 14 B 35
Tyyppi: kerrostalo
Velaton hinta: 310 000 €
Myyntihinta: 300 861 €
Vapautumisen lisätiedot:
Rakentaminen aloitettu: 1973
Rakennusvuosi: 1973
Käyttöönottovuosi: 1973
Kuvaus: 3h+k+r
Tilojen kuvaus: Asunnossa on kaksi parveketta, joista toinen on lasitettu.
Tilat ja varustelu: hissi
Pinta-ala: 66.0 m²
Kokonaispinta-ala: 66.0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 66 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala ei ole tarkastusmitattu.
Yleiskunto: tyydyttävä
Kerros: 5 / 7.0

Kustannukset

Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v:
Hoitovastike / kk: 409.0
Vesimaksu: 20
Lisätietoa maksuista: Yhtiövastike sisältää hoitovastikkeen, 409,20€, pääomavastike 3:n, 33,00€ ja pääomavastike 4:n, 52,80€. Autohallipaikka 55,00€/kk asukkaille ja 100,00€/kk ulkopuolisille.

Linjasaneerauksen rahoittamiseksi on taloyhtiöllä 3 000 000,00 euron lainalimiitti nostettuna.
Kun saneerauksen lopulliset kustannukset ovat selvillä, osakkailla on mahdollisuus maksaa lainaosuutensa pois. Arvioitu lainaosuus on 1 492,54€/m2 eli nyt myytävien osakkeiden osalta
yht. 98 508,00 €. Rahoitusvastikkeeksi on arvioitu 5,95-4,70€/m2/kk, jota aletaan periä kun limiitti on muutettu rahoituslainaksi.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: oma
Tontin pinta-ala: 1517.0
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus:
Näkymät:
Vesijohto:
Viemäri:
Takka:
Parvekkeen tyyppi:
Parvekkeen suunta:

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: kauko

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Castréninkatu 14
Isännöinti: Isännöitsijä Reijo Taipale Oy, Marja-Liisa Taipale Itäinen Brahenkatu 13 E 12, 00510 Helsinki
p. 09 7744480, info@isannoitsijareijotaipale.com
Huolto: Kiinteistöhuolto Toivonen Oy Sakarinkatu 4, 00530 Helsinki, p. 0400 409121.
Vastuu kiinteistön hoidosta: Huoltoyhtiö
Autotalleja:
Sähköpistokepaikkoja:
Piha-autopaikkoja:
Tilat ja varustelu: sauna uima-allas kellarikomero
Tehdyt remontit: 1988 vesikaton eristys
1989 ulkomaalaus
1991 ilmastointihormien kunnostus
1992 asbestikartoitus
1994 lämmönjakokeskuksen uusinta
1997 talon lounaispääty
2004 roskahuoneen rakentaminen
2005 pääsisäänkäynnin portaiden ja ympäröivän piha-alueen vesieristyksen peruskorjaus
2006 uima-altaan putkiston kunnostus
2007 julkisivusaneeraus, porrashuoneiden ala-aulojen maalaus, väestönsuojan kunnostus
2008 lukituksen uusinta, pihanurmikon parannus
2009 parvekekaton korjaus
2010 vesivahinkokorjaukset 11 kph, kosteuskartoituksia, pihakannen suunnittelu
2011 vesivahinkokorjaukset 6 kph
2012 pihakannen kunnostus, autohallin oven uusinta
2013 lämmönvaihtimen uusinta, porrasvalojen uusinta, kylmäkellarin purku
2014 hissin kunnostus, piha-aita ja portti, kuntotutkimus, uima-allaslaitteiston uusinta
2015 ilmanvaihtohormien nuohous, katon tarkastus ja paikkakorjauksia
2016 linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2017-2018 linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2018-2019 linjasaneeraus
Tulevat remontit: Elinkaarikorjauksia 2019-2023

Keittiö

Kuvaus: Keittiössä on jääkaappi-pakastin, keraaminen liesi sekä 2019 uusittu liesituuletin. Keittiöön mahtuu pieni pöytä. Kaakelit uusittu linjasaneerauksen yhteydessä.
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Kylpyhuoneessa on suihkukaappi, ”rättipatteri” sekä peilikaappi. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys.
Pesukoneliitäntä.
Varusteet:

Sauna

Kuvaus:
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus: Erillinen wc.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus:
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus: Olohuoneesta on käynti asunnon toiselle parvekkeelle.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä:
Kuvaus: Kaksi makuuhuonetta, joista toisesta käynti asunnon toiselle parvekkeelle.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista: Ympyrätalon kattavat kaupat, Hakaniemen halli, useita ravintoloita ja kahviloita lähietäisyydellä
Päiväkoti: Useita päiväkoteja lähistöllä, Pk Sörkka ja Pk Kallio, myös englanninkielinen
Koulut: Kallion alakoulu, Kaisaniemen alakoulu, Kruununhaan yläkoulu
Liikenneyhteydet: Bussi ja raitiovaunu, Hakaniemen Metroasema

Kohdenumero: 9868891

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
TIINA LUNNELA LKV, KiAT, BBA
040 581 1178

tiina.lunnela@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi