155.0 m² paritalo 4h+k+s+ask.h+at — 528 000 €
Eteläinen Heikelintie 12 J

Erittäin valoisa ja kaunis perheasunto rinnetontilla aivan Gallträskin järvi-idyllin vieressä. Ryhdikäs talo lämpimällä autotallilla arvostetusta taloyhtiöstä. Siististi pintaremontoitu koti on muuttovalmis. Ihanat yksityiskohdat -erkkerit, kivat ikkuna-aukot ja epäsuorat valaisuratkaisut- luovat kotoisan ja tunnelmallisen kokonaisuuden. Pohjaratkaisu kahdessa tasossa muuntautuu moneen ja alakerran askarteluhuone omalla sisäänkäynnillään on täydellinen ratkaisu vaikka kasvavalle teinille. Ilmalämpöpumppu pitää kodin lämpötilan ihanteellisena kesäkuumallakin. Suojaisa ja todella rauhallinen sijainti päättyvän tien päässä, lapsien on täällä turvallista leikkiä ja kasvaa. Taloyhtiön osakkaat ovat talkoohenkisiä ja hoitavat huoltotyöt yhdessä (lumityöt ulkoistettuna). Pieni takapiha pysyy siistinä vähällä huolenpidolla, auton saat oman tallin suojiin ja toisen auton ulko-oven eteen. Nykyaikaisesta asumisesta kertoo talliin asennettu sähköauton latauspiste. Kaukolämpö. Kauniaisten uusitut palvelut ja hyvät ulkoilumahdollisuudet tuovat lisäarvoa tälle suositulle asuinalueelle. Tervetuloa esittelyymme! Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi www.maisonluumi.fi Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä. Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Perustiedot

Sijainti: Kauniainen Kauniainen
Eteläinen Heikelintie 12 J
Tyyppi: paritalo
Velaton hinta: 528 000 €
Myyntihinta: 528 000 €
Vapautumisen lisätiedot: 3 kk tai sopimuksen mukaan
Rakentaminen aloitettu: 1980
Rakennusvuosi: 1980
Käyttöönottovuosi: 1980
Kuvaus: 4h+k+s+ask.h+at
Tilojen kuvaus: Iso varasto, eteisaula (sähkötoiminen lattialämmitys), alakerran vaatehuone ja eteinen sekä lämmin autotalli.
Tilat ja varustelu: oma sauna
Pinta-ala: 155.0 m²
Kokonaispinta-ala: 155.0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen mukaan 79 m². Jokaiseen huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan kellarikerros, missä sijaitsee saunaosasto, kodinhoito- ja askarteluhuone, varasto sekä autotalli yhteispinta-alaltaan 76 m². Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Asuinpinta-alaa ei ole mitattu.
Yleiskunto: hyvä
Kerros: 1-2 / 2.0

Kustannukset

Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v:
Hoitovastike / kk: 378.1
Vesimaksu: 7
Lisätietoa maksuista: Lisäksi kerätään korjausrahastovastiketta 40 €/kk. Vesimaksu tasataan käyttäen perusteena huoneistokohtaisesti asennettuja mittareita.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: oma
Tontin pinta-ala: 10005.0
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus:
Näkymät: Olohuoneesta metsänäkymät ja keittiöstä takapihanäkymät.
Vesijohto:
Viemäri:
Takka:
Parvekkeen tyyppi:
Parvekkeen suunta:

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Kattotyyppi: auma
Kate: tiili
Lämmitysjärjestelmä: kauko

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pirkonpuisto Bostads Ab
Isännöinti: Accountia Partners Isännöitsijä Timo Palmroth Konalankuja 4, 00390 Helsinki
Huolto: Lumityöt ulkoistettu.
Vastuu kiinteistön hoidosta: Asukkaat
Autotalleja: 22
Sähköpistokepaikkoja:
Piha-autopaikkoja: 3
Tilat ja varustelu:
Tehdyt remontit: 1999 kaukolämpölaitteiden uusiminen, 2002 sadevesikourujen uusiminen, sokkeleiden vesieristeiden uusiminen sekä salaojien uusiminen rakennusten yläpuolelle, lisäksi uusittiin tervaus, patolevyt ja vaihdettiin maa-aines vettä läpäiseväksi, 2004 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, erkkereiden ja ikkunoiden kunnostus ja maalaus, 2005 ulkokattojen puhdistus ja kunnostus, 2006 ulko-ovien ja lukkojen uusiminen, 2008 kuntoarvio, 2009 rakennusten elementtisaumojen uusiminen, 2010 pihasuunnitelma, 2012 pihavalaistuksen lisääminen, erkkerien huoltomaalaus, talojen väliaitojen uusiminen (talkoo), 2013 jätekeräys Molok- syväkeräysastia, sisäänkäynnin kiveysaita ja etupiha, lapetikkaat ja kävelysillat, 2014 postilaatikoiden uusiminen ja ulkoalueiden kunnostustöitä. 2018 räystäskorjauksia, LVI-korjauksia
Tulevat remontit: Taloyhtiössä suunnitteilla väliaitojen uusinta ja LVI perussäädön suunnittelu, tasapainotus ja venttiilien vaihtaminen. Lisäksi suunnitteilla on laatia lyhyen- ja pitkäntähtäimen kunnossapitotarveselvityksen laatimista.

Keittiö

Kuvaus: Kodikas ja tilava keittiö, johon mahtuu hyvin ruokapöytä. Valkoiset A la Carten kaapistot ja tummat kivityötasot. täysimittaiset jää- ja pakastinkaapit, viinikaappi, induktioliesi, itsepuhdistuva pyrolyysiuuni, liesituuletin, astianpesukone sekä mikroaaltouuni. Keittiö uusittu v. 2009.
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Molemmissa kerroksissa kylpyhuoneet. Yläkerrassa suihku, suihkuseinä liukuovella, wc-istuin, bideesuihku, pesuallaskaappi, peili sekä kylpyhuonekaapisto. Yläkerran kylpyhuoneen valaistus uusittu 2017. Alakerrassa suihku, suihkuseinät, pesukoneliitäntä ja käynti saunaan. Molemmissa tiloissa sähkötoiminen lattialämmitys.
Varusteet:

Sauna

Kuvaus: sähkökiuas
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus: Molemmissa kerroksissa wc. Alakerran wc:ssä pesuallaskaappi ja peilikaappi.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus:
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus: Avaraan olohuoneeseen tulvii valoa kauniista erkkeri-ikkunoista. Hyvin tilaa myös isolle ruokapöydälle. Kaunis tammimosaiikkiparketti on hiottu v. 2013.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 3
Kuvaus: Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta. Kellarin askarteluhuoneessa oma sisäänkäynti.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista: Kauniaisten palvelut, uimahalli ja terveysasema n. 1 km päässä.
Päiväkoti: Kauniaisissa toimii 4 suomenkielistä ja 2 ruotsinkielistä kunnallista päiväkotia. Lisäksi kaksi yksityistä päiväkotia, joista toinen, ruotsinkielinen on Eteläisellä Heikelintiellä.
Koulut: Perusopetus, luokat 1-6 Mäntymäen koululla, 800 m ja luokat 7-9 Kasavuoren koululla, 1,3km, Granhultsskolan (luokat 1-6) n. 700 m Hagelstamska skolan (luokat 7-9) Lukiot: Kauniaisten lukio ja Gymnasiet Grankulla samskola
Liikenneyhteydet: Juna-asema n. 1km. Lähin bussipysäkki Asematiellä noin 800 metrin päässä.

Kohdenumero: 9645138

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967

heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi