261.2 m² kerrostalo 3-4h+avok+rt+s+talvipuutarha — 2 250 000 €
Eteläranta 2 F

Täysin poikkeuksellinen kattohuoneisto Helsingin henkeäsalpaavimmalla sijainnilla, palatsimaisessa Engelin empireä myötäilevässä korttelikokonaisuudessa. Skandinaavisen ajaton vuonna 2010 valmistunut koti, joka on kaikin puolin harkittu, näyttävä ja laadukas.

Huikeilla kattoikkunoilla ja lasikatoilla varustettu huoneisto, jonka materiaalivalinnat on tehty vaativammankin perheen toiveita kunnioittaen. Todellisesta luksuksesta kertoo suoraan eteisaulaan nouseva hissi, joka takaa ylimmän kerroksen yksityisyyden.

Kokonaispinta-alaltaan yli 260 m2 yksitasoinen pohjaratkaisu mahdollistaa poikkeuksellisen avarat oleskelutilat. Olohuoneessa on vaalean harmonista ilmavuutta, johon jopa 3,6 m huonekorkeus, vinot katot ja tykinkuulaikkunat tuovat persoonallisen tunnelman. Aurinko hyväilee asuntoa valollaan koko päivän ja sisälle asennetut useat ilmalämpöpumput pitävät lämpötilan sopivana kesähelteelläkin. Modernissa avokeittiössä on kattava Gaggenaun varustetaso, käytännöllisiä yksityiskohtia sekä työtilaa lisäävä leveä saareke.

Makuuhuoneita on kaksi, joihin luonnonvalo kulkee kauniisti lasiseinien läpi. Molempien huoneiden yhteydessä on myös kansainväliseen tyyliin oma ylellinen kylpyhuoneensa.
Lasikattoiset terassitilat tekevät vaikutuksen joka käyntikerralla ja tilojen monipuolisuus korostuu esim. talvipuutarha/ateljee/työhuonekäytössä. Oma sauna ja erillinen kodinhoitohuone kuuluvat luonnollisesti myös pakettiin.

Kattohuoneiston keskeinen sijainti on mitä parhain: kaikki Helsingin palvelut, maineikkaimmat ravintolat ja parhaimmat nähtävyydet ovat kävelymatkan päässä. Kuitenkin olet halutessasi täysin rauhassa kaupungin hälinästä. Arvostetussa taloyhtiössä on suuret remontit tehty eikä isoja kunnostustarpeita ole. Tätä enempää et voi enää kaupunkiasumiselta toivoa.

Esittelyt sopimuksen mukaan. Soita oma näyttöaikasi.
Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.

Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Perustiedot

Sijainti: Helsinki Kaartinkaupunki
Eteläranta 2 F
Tyyppi: kerrostalo
Velaton hinta: 2 250 000 €
Myyntihinta: 2 247 381 €
Vapautumisen lisätiedot: 3 kk tai sopimuksen mukaan
Rakentaminen aloitettu: 1886
Rakennusvuosi: 1886
Käyttöönottovuosi: 1886
Kuvaus: 3-4h+avok+rt+s+talvipuutarha
Tilojen kuvaus: Talvipuutarhassa takka sekä sähkötoiminen lattialämmitys.
Tilat ja varustelu: hissi oma sauna
Pinta-ala: 210.1 m²
Kokonaispinta-ala: 261.2 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 210,1 m2 + 51,1 m2 ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 210,5 m2. Tarkistusmitattu pinta-ala on 210,5 m2, terassit (talvipuutarha ja ateljee) 51,1 m2.
Yleiskunto: hyvä
Kerros: 5 / 5.0

Kustannukset

Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v:
Hoitovastike / kk: 1040.0
Vesimaksu:
Lisätietoa maksuista: Hallituksella on valtuus periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: oma
Tontin pinta-ala: 1444.0
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus:
Näkymät:
Vesijohto:
Viemäri:
Takka:
Parvekkeen tyyppi:
Parvekkeen suunta:

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: kivi
Kattotyyppi: harja
Kate: pelti
Lämmitysjärjestelmä: kauko

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Bostadsaktiebolaget Hafnia
Isännöinti: Eiran Isännöitsijäntoimisto
Isännöitsijä Timo Hagner
Elimäenkatu 20 A, 00530 Helsinki
Huolto: Talonmies Ekman, Ekmanin remontti ja maalaus Oy:stä.
Vastuu kiinteistön hoidosta: Huoltoyhtiö
Autotalleja:
Sähköpistokepaikkoja:
Piha-autopaikkoja:
Tilat ja varustelu:
Tehdyt remontit: 2007-2008 vesi-, viemäri- ja sähköurakka
2008-2009 julkisivujen saneeraus alkuperäiseen ilmeeseen (sis parvekkeet)
2008-2011 porrashuoneiden rekonstruointimaalaus- ja lukituksen uusiminen Sento-sarjaan
2010 maalämpövaraus reikien poraamiseksi haettiin ja lupa saatiin.
2011-2012 taloyhtiön pystyviemäreiden sukitus, huoneistojen kerrostaso-ovien kunnostus-, lukitus-, heloitus-, maalaustyöt tehtiin valmiiksi, porrashuoneiden D, E ja F maalauskunnostustyöt, kaukojäähdytyksen alustavat selvitykset.
2013 peltikaton pinnoitus, piippujen sadekatokset, lämmönjakolaitteiden uusiminen, maalämpöselvitys
2014 jätehuoneen rakentaminen, F-porras, pihan kunnostustyöt, yhtiö uudisti 2.7.2014 lainvoimaan tulleen rakennusluvan ja poikkeamispäätöksen rakennustoimenpiteen.
2015 Porraskäytävien valaistuksen uusiminen, ilmanvaihtokanavien nuohous, F-portaan sisäpihan vuokratilan kunnostustyöt,
2017 jätehuoneen lattian korjaus,
2018 Bernhardinkadun sokkeli-ikkunoiden vaihto 5 kpl, A-portaan hissin huolto ja korjaus. Yksityiskohtainen lista saatavana välittäjältä.
Tulevat remontit: Taloyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2019-2023 on suunniteltu seuraavaa:
– tulisijojen vuositarkastukset
– porrashuoneiden kunnostus- ja maalaustöiden ylläpitotarkastukset ja -työt
– porttien vuositarkastukset
– julkisivujen vuositarkastukset

Keittiö

Kuvaus: Tyylikäs SieMaticin keittiö, jossa varusteina extraleveä jääkaappi- ja pakastinkaappiyhdistelmä (vesi/jääpala-automaattilla), induktioliesi, kalusteuuni, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni, kahvikone, lämpölaatikot.
Kodinkoneet Gaggenau.
Tasot massiivilaminaattia.
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Saunan yhteydessä olevassa pesuhuoneessa poreamme, kaksi suihkua, wc-istuin, bideesuihku, pyyhekuivain, allas, kylpyhuonelaatikosto ja peilikaappi. Isommasta makuuhuoneesta käynti kylpyhuoneeseen, jonka varusteina on suihku, wc-istuin, bideesuihku, allas, kylpyhuonelaatikosto ja peili. Kummassakin kylpyhuoneessa sähkötoiminen lattialämmitys.
Varusteet:

Sauna

Kuvaus: sähkökiuas
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus: WC:n varusteina wc-istuimen lisäksi bideesuihku, allas, allaskaappi ja peilikaappi.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus: Toimivassa kodinhoitohuoneessa säilytystilaa, vesipiste, pesukoneliitäntä sekä sähkötoiminen lattialämmitys
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus: Upea n. 100 m2:n avoin tila, jossa vanhaa tiiliseinää ja ainutlaatuisia tykinkuula-aukkoja. Olohuone jatkuu ruokailutilaan ja keittiöön.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 2
Kuvaus: Kaksi makuuhuonetta, joissa osa seinistä lasia. Toisessa makuuhuoneessa vaatekaapistot ja toisen yhteydessä vaatehuone.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista: Kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä mm. Stockmann, Vanha kauppahalli, Kaivopuisto
Päiväkoti:
Koulut:
Liikenneyhteydet:

Kohdenumero: 9982934

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967

heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi