112.0 m² rivitalo 3-4 h+avok+rt+th+s+p, at — 528 000 €
Itäniityntie 4 A

Ainutlaatuinen merenrantakoti Laajasalon hienoissa merimaisemissa. Arvostetun taloyhtiön upea viktoriaanishenkinen huoneisto aivan meren välittömässä läheisyydessä.

Perinteinen ulkokuori kätkee sisäänsä ihastuttavan tyylipuhtaan kodin, joka ihastuttaa yksityiskohdillaan: kattorosetit ja -listat, portaikot, marmoripinnat ja jopa patterisuojat on viimeisen päälle harkittuja ja kauniita. Huoneiston ainutlaatuinen tunnelma tekee heti lähtemättömän vaikutuksen: tämä koti ei ole yksitoikkoinen!

Huoneratkaisu sopii täydellisesti tilaa ja valoa rakastavalle pikkuperheelle. Yläkerta on suunniteltu yhteiseen oleskeluun ja lattialämmityksellä varustettu parveke kutsuu nauttimaan maisemista jo heti kevään ensi aamuina. Hienostunut keittiö saa lisävivahteensa kultaisista vetimistä ja seinien koristekuvioinneista.

Makuuhuoneet on sijoitettuna huoneiston alakertaan, missä myös nautitaan oman saunan lämmöstä ja näyttävän takan tunnelmasta. Sama pettämätön tyyli jatkuu myös täällä kautta linjan.
Huoneiston terassi on suunnattu suoraan meren suuntaan ja ilta-auringosta nauttien on hyvin selvää, mistä Laajasalossa on parhaimmillaan kyse.
Auton saat oman tallin suojiin.

Kaikki tämä huikealla sijainnilla erittäin lähellä Herttoniemen monipuolisia palveluita ja hyviä liikenneyhteyksiä!
Yksityisesittelyt joustavasti sopimuksen mukaan.
Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967,
heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi

Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.

Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Perustiedot

Sijainti: Helsinki Laajasalo, Yliskylä
Itäniityntie 4 A
Tyyppi: rivitalo
Velaton hinta: 528 000 €
Myyntihinta: 528 000 €
Vapautumisen lisätiedot: 1 kk tai sopimuksen mukaan
Rakentaminen aloitettu: 1989
Rakennusvuosi: 1989
Käyttöönottovuosi: 1989
Kuvaus: 3-4 h+avok+rt+th+s+p, at
Tilojen kuvaus: Eteisen, parvekkeen, alakerran peinemmän makuuhuoneen sekä takkahuoneen laatan alla sähkötoiminen lattialämmitys.
Tilat ja varustelu: parveke oma sauna
Pinta-ala: 112.0 m²
Kokonaispinta-ala: 112.0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 112 m2. Pinta-ala ei ole tarksitusmitattu. Asuinpinta-alaa ei ole mitattu.
Yleiskunto: hyvä
Kerros: 1-2 / 2.0

Kustannukset

Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v:
Hoitovastike / kk: 392.0
Vesimaksu: 15
Lisätietoa maksuista: Hallituksella on valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen vastike.
Autotallivastike 21,00€/kk

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: oma
Tontin pinta-ala: 6046.0
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus:
Näkymät: Hienot merimaisemat.
Vesijohto:
Viemäri:
Takka:
Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen suunta: luode

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Kattotyyppi: harja
Kate: tiili
Lämmitysjärjestelmä: kauko

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Salmensivu
Isännöinti: SKH-Isännöinti Oy
Isännöitsijä Petri Nurmi
Beckerintie 8, 00410 Helsinki
asiakaspalvelu@skh.fi
Huolto: Linnavuoren Huolto
Vastuu kiinteistön hoidosta: Huoltoyhtiö
Autotalleja:
Sähköpistokepaikkoja:
Piha-autopaikkoja:
Tilat ja varustelu:
Tehdyt remontit: 2005 aitojen ja betonimuurien korjaus, kiinteistön kuntoarvio, syöksytorvien muutostyö,
2006 ilmanvaihtohormiston nuohous ja säätö, Bauer-vedenpuhdistusjärjestelmän hankinta lämmitysverkostoon ja autotallien ja varastojen ovien pinnoitus,
2008 julkisivun ikkunoiden puuosien maalaus, salaojien ja sadevesikaivojen tarkastaminen, 2009 pihakivien kunnostaminen 2010 postilaatikoiden uusiminen, terassien, parvekkeiden, piha-aitojen ja jätehuoneen kunnostus
2011 A3:n katon korjaus vesivahingon jäljiltä, lämmönjakokeskuksen uusinta
2012 varastokoppien kunnostus, autotallin puuverhoillun takaseinän huoltomaalaus, autotallien ovikarmien uusiminen
2013 autotallien väliset betonimuurit sekä muurien päällä olevat metallikaiteet maalauskunnostettu kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2015 patteriventtiilien, termostattien, linjasulku ja -säätöventtiilien uusiminen sekä verkoston säätö ja takkahormien nuohous.
2016 ilmanvaihtokanavien puhdistus, julkisivun elementtisaumojen uusiminen, antenni-TV laitteiston päivitys sekä kattojen kuntokartoitus
2017 talon julkisivujen maalaus etelän puolelta ja päädyistä, patteriventtiilien, termostaattien, linjasulku ja -säätöventtiilien uusiminen sekä verkoston säätö, kattojen pesu ja asuinrakennuksen ja autotallin sokkelien huoltomaalaus
2018 autotalllien ovien uusinta, vesikattojen läpivientien korjaukset, salaojajärjestelmän huuhtelu ja kuvaus, autotallin väliseinien korjauksia, salaojakaivojen etsintä 2019 vesikattojen korjaustöitä.
Tulevat remontit: Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma mukaan suunnitteilla on mm. seuraavaa: 2019 salaojajärjestelmän korjauksen toteutussuunnittelu, pienten lahovaurioiden korjauksia, takkojen nuohous, märkätilojen kuntokartoitus ja piha-aitojen ja räystäiden otsalautojen kunnostus 2020 salaojajärjestelmän korjaus, 2022 vesikaton kuntotarkastus, 2024 uuden energiatodistuksen laatiminen,
2025 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö.

Keittiö

Kuvaus: Keittiön varusteina ekstraleveä jää-/ pakastinkaappi jääpalakoneella, apteekkarinkaappi, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone (Miele) sekä marmorityötasot. Keittiö uusittu v. 2013.
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Kummassakin kerroksessa kylpyhuone. Alakerran kylpyhuone saunan yhteydessä. Varusteina suihku, suihkukaappi, kolme allasta, kylpyhuonekaapisto / laatikosto ja pesukoneliitäntä. Yläkerran kylpyhuoneessa suihku, wc-istuin, allas, kylpyhuonekaapisto ja peili. Kylpyhuoneissa sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys.
Varusteet:

Sauna

Kuvaus: sähkökiuas
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus: WC-istuin yläkerran kylpyhuoneessa. Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä, syvennyksessä WC, jossa wc-istuimen lisäksi allas ja peili.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus: Kodinhoitotila alakerran kylpyhuoneen yhteydessä, pesukoneliitäntä.
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus: Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä:
Kuvaus: Kaksi makuuhuonetta alakerrassa. Yläkerrassa alkuperäisen pohjapiiroksen mukaan olohuoneen vieressä on ollut makuuhuone.
Pienemmästä makuuhuoneesta käynti terassille.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista: Kauppakeskus Saaren hyvät palvelut n. 750 m, Laajasalon terveysasema n. 1 km, Laajasalon tennishallit 1,4 km, Laajasalon uimaranta n. 1,5 km.
Päiväkoti: Touhula Ankkurinappi n. 850 m, Päiväkoti Tuorinniemi ja Pilke musiikkipäiväkoti Taikalaulu n. 900 m, Päiväkoti Ilomäki n. 1 km, englanninkielinen Bumblebees Kindergarten n. 950 m.
Koulut: Laajasalon Peruskoulu 1,1 km, Laajasalon yläasteenkoulu n. 1 km, Herttoniemenrannan ala-asteen koulu 1,3 km.
Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki Itäniitynpolulla n. 200 m, josta linjat 84, 85, 86, 88 ja 89 Herttoniemen metroasemalle (n. 1,7 km).

Kohdenumero: 9816156

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967

heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi