91.5 m² kerrostalo 4-5h+k+p — 225 000 €
Kievarinraitti 2 A

Todellinen tilaisuus perheasuntoa etsivälle: pienkerrostalon ylimmän kerroksen valoisa päätyhuoneisto, jonka tehoneliöihin on saatu ison olohuoneen lisäksi jopa neljä makuuhuonetta. Loistosijainti lähellä kaikkia Viherlaakson monipuolisia palveluita!

Pitkään yhden perheen omistuksessa ollutta kotia on vuosien mittaan säännöllisesti päivitetty ja viimeisimpänä on uusittu keittiö. Myös yhtiötä on asianmukaisesti huollettu ja kunnostettu.

Pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva. Kolmen makuuhuoneen vaihtoehdossa jää olohuoneen yhteyteen viihtyisä kirjasto/musiikkihuone. Iso lasitettu parveke on todellinen kesäkeidas ja olohuoneen takka tuo puolestaan syysiltoihin mukavasti tunnelmaa.

Kulmatontin ansiosta on ikkunoista ja parvekkeelta poikkeuksellisen avarat maisemat. Lapsiperheiden arkea helpottaa, että koulut ovat aivan vieressä.
Tässä on mahtavat puitteet todella kivaan kotiin!
Toinen kerros, ei hissiä.

Viranomaissuosituksien mukaisesti emme järjestä lainkaan yleisnäyttöjä.
Yksityisesittelyt joustavasti sopimuksen mukaan, soita oma aikasi!
Myyntiä hoitaa LKV HEIDI LUUMI 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi

Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä (tarkista roskapostikansio, jos esite ei tule ensisijaiseen kansioon).

Seuraa meitä Instagramissa@maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Perustiedot

Sijainti: Espoo Viherlaakso
Kievarinraitti 2 A
Tyyppi: kerrostalo
Velaton hinta: 225 000 €
Myyntihinta: 223 848 €
Vapautumisen lisätiedot: 2 kuukautta tai sopimuksen mukaan
Rakentaminen aloitettu: 1980
Rakennusvuosi: 1980
Käyttöönottovuosi: 1980
Kuvaus: 4-5h+k+p
Tilojen kuvaus:
Tilat ja varustelu: parveke
Pinta-ala: 91.5 m²
Kokonaispinta-ala: 91.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu
Yleiskunto: tyydyttävä
Kerros: 2 / 2.0

Kustannukset

Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v:
Hoitovastike / kk: 622.2
Vesimaksu:
Lisätietoa maksuista: Hallituksella on valtuus periä enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastike.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: oma
Tontin pinta-ala: 2413.0
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus:
Näkymät:
Vesijohto:
Viemäri:
Takka:
Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen suunta: etelä

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Kattotyyppi: tasa
Kate: huopa
Lämmitysjärjestelmä: kauko

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ikiviher
Isännöinti: Olarin Huolto Oy
Isännöitsijä Matti Fenander
p. 0207 505 419
Piispantilankuja 2, 02240 Espoo
Huolto: Koti- ja Kiinteistöapu Aalto Oy
Viherlaaksonranta 10, 02710 Espoo
kiinteistohuoltoaalto@gmail.com
p. 040 416 8478
Vastuu kiinteistön hoidosta: Huoltoyhtiö
Autotalleja:
Sähköpistokepaikkoja: 12
Piha-autopaikkoja: 10
Tilat ja varustelu:
Tehdyt remontit: 2000 lämmönvaihdin uusittu
2002 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, parvekkeiden saneeraus ja kellarilattioiden maalaus
2005 seurakuntasiiven eteläsivun ikkunat saneerattu
2006 asuinsiiven itä- ja länsisivun puisten julkisivurakenteiden ja vesikaton räystäiden peruskorjaus 2008 seurakuntasiiven salaojat, laatoitus ja portaat uusittu
2009 itäsivun salaojat, sokkelin vesieristyksen ja pihan kallistuksen korjaus
2011 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2014 lukituksen uusiminen
2015 koneellisen tulo- ja poistoilman puhdistus sekä kammioiden pinnoitustyö
2016 seurakunnan tilojen LVIS-laitteiden uusiminen, huoneiston B 11 märkätilan vesivahingon korjaus
2017 huoneiston B 11 vesivahinko, kappelin lattiakaivon korjaus
2018 julkisivusaumojen uusiminen, kuntoarvio, märkätilakartoitukset
2019 putkistojen kuntotutkimus
Tulevat remontit: 2020 lämmönvaihtimen ja venttiilien uusimisen suunnittelu ja urakoitsijoiden kilpailutus, lämmitysverkoston tasapainotuslaskelmat sekä Ikkunoiden tarkastuskierros ja mahdollinen korvausilmaventtiilien asennus
2021-2022 lämmönvaihtimen ja venttiilien uusiminen, verkoston tasapainotus sekä talosaunan ja huoneistojen kylpyhuoneiden saneeraus tarpeen mukaan
2023-2024 ikkunoiden kunnostus, yleisten tilojen maalaus, pysäköintialueen saneeraus ja sähköautojen latausselvitys

Keittiö

Kuvaus: 2016 uusittu Petra-keittiö, jonka varusteina on jää- / pakastinkaappiyhdistelmä, induktioliesi, uuni (pyrolyysitoiminto), astianpesukone, liesituuletin (suodatin), kalustemikro sekä laminaattitasot. Keittiökoneet Bosch:n. Keittiön jatkeena ruokailutila.
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Uusittu 2006. Varusteina suihkukaappi, wc-istuin, allas, allaskaappi, pyyhekuivain, peilikaappi ja pesukoneliitäntä.
Sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys.
Varusteet:

Sauna

Kuvaus:
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus: wc-istuimen lisäksi allas, bideesuihku ja peilikaappi.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus:
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus: Olohuoneesta käynti lasitetulle eteläparvekkeelle.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä:
Kuvaus: Neljä makuuhuonetta, kolmessa vaatekaapistot
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista: Lähimmät kaupat: Viherlaakson Alepa n. 300 m, S-Market Karamalmi n. 1,4 km, K-Market Lähderanta n. 1,5 km, Kauppakeskus Sello n. 4,7 km.
Lisäksi lähellä kattavasti muita palveluita: Viherlaakson kappeli samassa talossa, siipirakennuksessa, Viherlaakson kirjasto n. 200 m, Viherlaakson terveysasema n. 200 m, Viherlaakson ostoskeskus 200 m, Lippajärven uimaranta n. 450 m, Pizza Express Viherlaakso n. 50 m, Viherlaakson koirapuisto n. 600m,
Päiväkoti:
Koulut: Viherlaakson koulu (luokat 1-6) ihan vastapäätä, n. 100 m, luokat 7-9 Lukionahteessa, n. 200 m.
Liikenneyhteydet: Humisevanristin bussipysäkki n. 200 m, josta linjat 236, 239 ja 548.

Kohdenumero: 9641182

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967

heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi