omakotitalo Oh, rt, 4-5 mh, kph, erill.wc, 2 aulaa, erillinen saunarakennus — 569 000 €
Kirkkalantie 5

Tyylikkäästi saneerattu omakotitalo kauniilla puutarhatontilla Lintuvaaran rauhallisella omakotialueella. Rintamamiestyylinen talo on alunperin rakennettu 1940-luvulla ja laajennettu sekä peruskorjauttu 2015 talon sielu huomioon ottaen ja sitä kunnioittaen. Nykyiset asukkaat ovat rakkaudella kotia itselleen kunnostaneet ja se on palvellut heitä täydellisesti.

Heti astuessasi eteiseen voit aistia talon ainutkertaisen tunnelman. Hyvin mietityt materiaalit ja yksityiskohdat täydentävät tyylikkyyden. Suunnittelu on tehty huolella – esim. talon kaikki ovet ovat alkuperäisiä 1800-luvun ovia. Alakerran kylpyhuone on tyylikkyydessään hurmaava. Kodin itseoikeutettu keskipiste on useiden ikkunoiden kehystämä valoisa olohuone, joka avautuu yhtenä avarana tilana ruokailutilaan ja keittiöön. Keittiössä on runsaasti tilaa kokkailuun arjessa ja juhlassa. Tilat liittyvät joustavasti toisiinsa perinteisen rintamamiestalon tilajaon mukaisesti.

Yläkerrassa on neljä erilaista vinokattoista huonetta, jokainen omia yksilöitä. Masterbedroomin yhteydessä on iso vaatehuone sekä parveke. Mikä mainio paikka aamukahville!

Kuntotarkastettu koti on läpikäynyt isot kunnostukset viime vuosien aikana.
Kattavan listauksen laajennuksesta sekä saneerauksesta saat välittäjältä.

Rintamiestalotunnelman täydentää pihalla sijaitseva erillinen ulkorakennus, jossa on sauna ja runsaasti säilytystilaa. Aurinkoiselle pihalle mahtuu hyvin grillailemaan ja viettämään aikaa perheen ja ystävien kanssa. Etupihalla on iso terassi, kesän ehdoton koko perheen suosikkipaikka. Autoille on tilaa etupihalla. Bonuksena pihalla on maakellari!

*Kesäetu ostajille: heinä-elokuun aikana tehtyihin kauppoihin sisustussuunnittelijan konsultaatio kaupan päälle!*

Tervetuloa esittelyymme tutustumaan paremmin, yksityisesittelyt joustavasti sopimuksen mukaan!

Myyntiä hoitaa Tiina Lunnela LKV, KiAt, BBA 040-5811178, tiina.lunnela@maisonluumi.fi,
www.maisonluumi.fi

Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.

Seuraa meitä Instagramissa@maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Perustiedot

Sijainti: Espoo Lintuvaara
Kirkkalantie 5
Tyyppi: omakotitalo
Velaton hinta: 569 000 €
Myyntihinta: 569 000 €
Vapautumisen lisätiedot:
Rakentaminen aloitettu:
Rakennusvuosi: 1949
Käyttöönottovuosi: 1949
Kuvaus: Oh, rt, 4-5 mh, kph, erill.wc, 2 aulaa, erillinen saunarakennus
Tilojen kuvaus: Isossa eteisessä on runsaasti kaappeja sekä lattialämmitys.
Pihalla sijaitsevasssa ulkorakennuksessa on runsaasti säilytystilaa.
Tilat ja varustelu: oma sauna
Pinta-ala: 140.0 m²
Kokonaispinta-ala:
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneistoalan tarkistusmittauksen mukaan 1. krs 78,96 m2, 2. krs 60,42 m2 yht. 139,38 m2, lisäksi alle 1,6 m tilat 25,11 m2 ja alle 2 m tilat/2.krs, palkit 0,797 yht. 25,91 m2.
Laajennuslupapäätöksen 2015 mukaan kerrosala 172 m2 + 30 m2. Espoon Kaupungin rakennus- ja huoneistorekisterin mukaan huoneistoala 147 m2 ja
kerrosala 173 m2.
Asuin pinta-alaa ei ole mitattu. Myyntihinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Yleiskunto: hyvä
Kerros: 1 / 2.0

Kustannukset

Sähkölämmitys / kk: 250
Kiinteistövero/ v: 828,00 €/v.2020
Hoitovastike / kk:
Vesimaksu:
Lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus 17 000 Kwh aikavälillä 6/2019-5/2020, 3:n henkilön taloudessa. Jäteastin tyhjennys joka toinen viikko vuonna 2019.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: oma
Tontin pinta-ala: 1009.0
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus: 49-50-114-4
Näkymät:
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Takka:
Parvekkeen tyyppi:
Parvekkeen suunta:

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmä:

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:
Isännöinti:
Huolto:
Vastuu kiinteistön hoidosta:
Autotalleja:
Sähköpistokepaikkoja:
Piha-autopaikkoja:
Tilat ja varustelu:
Tehdyt remontit:
Tulevat remontit:

Keittiö

Kuvaus: Täysin uusitussa keittiössä on 2017 vaihdettu täysipitkä jääkaappi/pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, induktio-liesi sekä liesituuletin. Työ- ja laskutasojen materiaali on koivupuuta. Keittiössä asennettu lisäilmanvaihto.
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Alakerrassa on tyylikkäästi 2017 täysin uusittu kylpyhuone. Täällä myös wc-istuin. Tilaan on asennettu huippuimuri ilmanvaihtoa tehostamaan. Lattialämmitys.
Varusteet:

Sauna

Kuvaus: Sauna on pihalla sijaitsevassa erillisessä ulkorakennuksessa.
Sähkökiuas ja vesi.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus: Yläkerrassa on 2017 uusittu erillinen wc. Tilassa on huippuimuri ilmanvaihdon tehostamiseen.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus: Pesukone ja kuivausrumpu ovat alakerran kylpyhuoneessa.
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus: Valoisa, tilava olohuone aukeaa ruokailutilaan. Näkymä pihalle. Olohuoneessa on varaava takka.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä:
Kuvaus: Yläkerrassa on neljä, kattomuodoiltaan persoonallista, täysin kunnostettua makuuhuonetta. Master bedroomissa on iso vaatehuone, joka soveltuu myös makuutilaksi. Alakerrassa on yksi huone, joka soveltuu makuuhuoneeksi tai työtila/kirjastoksi.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista: Alepa Lintuvaara n. 800 m, Kauppakeskus Sello n. 2,6 km.
Leppävaarassa erinomaiset liikuntamahdollisuudet, mm.
liikunta-, jääkiekko- ja jalkapallohalli, uimahalli ja maauimala. Leppävaaran
urheilupuistossa talvella luistelukenttä ja hiihtoladut, kesällä pururata, tennistä mm. Lähistöllä lisäksi uusi ulkokuntosali, useita ulkojalkapallokenttiä.
Päiväkoti: Alueella useita, mm. Lintuvaaran päiväkoti n. 500 m,
Lintukulman päiväkoti n. 850 m, Kyyhkyspuiston päiväkoti ja
Päiväkoti Kanin Kolo sekä englanninkielinen päiväkoti
Albatross Daycare n. 1,3 km.
Koulut: Alakoulut: Lintulaakson koulu n. 1 km, Lintuvaaran koulu n. 600 m,
Veräjäpellon koulu n. 1,6 km.
Yläkoulut: Lintumetsän koulu n. 1 km, Veräjäpellon koulu n. 1,6 km.
Suurpellossa englanninkielinen ala- ja yläkoulu.
Lukioita Leppävaarassa, Tapiolassa ja
Otaniemessä.
Liikenneyhteydet: Juna Leppävaarasta
Jokerilinja 555 Martinlaakso -Keilaniemi
Espoon sisäisiä linjoja 202, 229, 203

Kohdenumero: 20019548

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
TIINA LUNNELA LKV, KiAT, BBA
040 581 1178

tiina.lunnela@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi