101.5 m² rivitalo 4h+k+rt+s+vh — 428 000 €
Koivusyrjä 22 C

Selkeäpohjainen ja kaunis perheasunto mahtavalla sijainnilla alueen päiväkotien ja Tapiolan monipuolisten urheiluhallien läheisyydestä. Siististi remontoitu koti kivasta taloyhtiöstä on muuttovalmis eikä isompiin kunnostuksiin ole tarvetta.

Pohjaratkaisu kahdessa tasossa ilahduttaa toiminnallisuudellaan ja yksityiskohdillaan: makuuhuoneet pesutiloineen on sijoitettuna yläkertaan ja alakerran asuinneliöt on varattuna yhteiseen oleskeluun. Avarassa alakerrassa on tilat myös isolle ruokapöydälle ja työpisteelle. Vaatehuoneen ansiosta säilytystilaakin on reilusti.
Aidattu takapiha pysyy siistinä vähällä huolenpidolla ison markiisin suojatessa kovimmalta paahteelta.

Yhtiön iso tontti tuo arkeen mukavuuksia, kun auton saat oman tallipaikan suojiin ja toisen auton ulkopaikoille. Taloyhtiössä on lapsille kaverit valmiina ja suojaisalla sisäpihalla onkin turvallista leikkiä.
Kaukolämpö.
Alueen toimivat palvelut ja liikenneyhteydet antavat lisäarvoa tälle suositulle asuinalueelle.

Tervetuloa esittelyymme!
Myyntiä hoitaa LKV HEIDI LUUMI 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi

Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.

Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Perustiedot

Sijainti: Espoo Pohjois-Tapiola
Koivusyrjä 22 C
Tyyppi: rivitalo
Velaton hinta: 428 000 €
Myyntihinta: 410 112 €
Vapautumisen lisätiedot:
Rakentaminen aloitettu: 1975
Rakennusvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Kuvaus: 4h+k+rt+s+vh
Tilojen kuvaus: Eteisessä laattalattia sekä sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys.
Yläkerran aulasta käynti kolmeen makuuhuoneeseen.
Tilat ja varustelu: oma sauna
Pinta-ala: 101.5 m²
Kokonaispinta-ala: 101.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala on isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaan 101,5 m2. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Yleiskunto: hyvä
Kerros: 1-2 / 2.0

Kustannukset

Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v:
Hoitovastike / kk: 406.0
Vesimaksu:
Lisätietoa maksuista: Hoitovastike jakautuu hoitovastikkeeseen 345,10 €/kk ja korjausvastikkeeseen 60,90 €/kk,
yhteensä 406,00 €/kk.
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 03.04.2019 päätettiin valtuutuksesta hallitukselle ja isännöitsijälle periä tilikaudella enintään 1 ylimääräinen hoitovastike rahatilanteen niin vaatiessa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: oma
Tontin pinta-ala: 8041.0
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus:
Näkymät:
Vesijohto:
Viemäri:
Takka:
Parvekkeen tyyppi:
Parvekkeen suunta:

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Kattotyyppi: harja
Kate:
Lämmitysjärjestelmä: kauko

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tapionkoivu
Isännöinti: Aito Isännöinti Oy/Jussi Lukander
Ahventie 4 A 19, 02170 Espoo
jussi.lukander@aitoisannointi.fi
Huolto: Tapiolan Lämpö Oy
Vastuu kiinteistön hoidosta: Huoltoyhtiö
Autotalleja:
Sähköpistokepaikkoja:
Piha-autopaikkoja:
Tilat ja varustelu:
Tehdyt remontit: 2000 tv/sateiliittiantenniverkoston kunnostus,
2001-2002 vesikate uusittu,
2002 uusittu autolämmityspistorasiat,
2003 kiinteistön kuntoarvio sekä uusittu kaikki sisäpiha-aidat,
2005 uusittu autosuojan kate,
2006-2007 julkisivun puuosien, ovien ja ikkunoiden kunnostus ja osittainen uusiminen sekä lämmönjakokeskuksen saneeraus 2007 patteriverkoston perussäätö, 2008 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö,
2012-2013 piha-alueiden muutostyöt ja salaojituksen saneeraus sekä A-talon pohjaviemäreiden korjauksia, B-ja C-talojen pohjaviemäreiden korjauksia, talojen välisten LVI-elementtien uusiminen, 2013 pihaovien ja etelän puolen ikkunoiden huoltomaalaus, tuloilmaventtiilien asennus, A-talon pihanpuoleiset ikkunat, samentuneiden elementtien vaihto, sisäpihan pinnoitteen uusiminen (kiveys), viheristutukset ja leikkipaikan kunnostus, julkisivun tiiliverhoilun kunnostusta ja saumojen tarkistus (’postilaatikkoseinä’) ,
2014 kiinteistön kuntoarvio,
2016 lämmitysjärjestelmän energiatehokkuuden parantaminen, harava-antenniverkon päivitys sekä ulko-ovien uusinta lukkoineen +autotallien ovien uusinta ja paneelien korjaus sekä lisävalaistus,
2017 parkkialueen valaistuksen parantamistöitä,
2017 kattorakenteiden kuntotutkimus ja käyttövesiputkistojen kuntotutkimus
2018 Piha-aitojen korjausta ja maalausta
Tulevat remontit: Taloyhtiön 12.02.2019 kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraaville vuosille on suunniteltu seuraavaa:
2019 kattokorjaukset tarvittavin osin ja aluskatteen tarkistus
2019 ikkunoiden ja pihaovien kunnostuksen suunnittelu
2019 salaojajärjestelmän huuhtelu
2020 ikkunoiden Ja pihaovien kunnostus
2020 käyttövesiputkiston kuntotutkimus
2023 katon kunnostuksen suunnittelu

Keittiö

Kuvaus: Nixi-keittiön varusteina jää- /pakastinkaappiyhdistelmä ja astianpesukone (2015) sekä juuri uusitut induktioliesi ja uuni. Keittiö remontoitu v.2007. Työtasot täyspuuta. Keittiön laattalattian alla sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys.
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Kylpyhuone toisessa kerroksessa saunan yhteydessä Varusteina suihku, suihkuseinä, wc-istuin, rättipatteri, allas, peilikaappi, laatikosto, seinäkaapisto sekä pesukoneliitäntä. Kylpyhuone uusittu 2012. Kylpyhuoneessa sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys.
Varusteet:

Sauna

Kuvaus: Ikkunallisessa saunassa sähkökiuas. Sauna uusittu 2012.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus: Erillinen wc alakerrassa.
WC:n katto paneloitu 2017.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus:
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus: Avara olohuone, käynti aidatulle eteläpihalle.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 3
Kuvaus: Kolme makuuhuonetta yläkerrassa.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista: Lähin ruokakauppa, K-Market Pohjantähti n. 1 km, Mankkaan Alepa n. 1,4 km. Mankkaan ostoskeskus n. 1,5 km, jossa mm. Lidl. Tapiolan kattavat palvelut mm. kauppakeskus Ainoa n. 2 km, Tapiolan terveyskeskus n. 1,5 km.
Päiväkoti: Lähin päiväkoti, Koivumankkaan Päiväkoti n. 400 m, Tuohimäen Päiväkoti n. 900 m.
Koulut: Lähimmät alakoulut: Mankkaanpuron koulu n. 850 m ja Sepon koulu n. 1,1 km.
Lähimmät yläkoulut: Pohjois-Tapiolan koulu n. 850 m ja Mankkaan koulu n. 1 km. Lukio Tapiolassa.
Liikenneyhteydet: Urheilupuiston metroasema n. 1,3 km ja Tapiolan metroasema n. 2,3 km. Lähin bussipysäkki Visamäessä (n. 500 m), josta linjat 114, 548 ja 549.

Kohdenumero: 9678677

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967

heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi