187.5 m² rivitalo 5-6h+k+rt+s+at — 745 000 €
Lahnatie 7 A

Kauniisti saneerattu, upean tilava rivitalohuoneisto rauhallisen Lahnatien varrelta. Laadukas koti, jota on rakkaudella pidetty ja tyylikkäästi itselle päivitetty -lopputuloksena näyttävä kokonaisuus vaativampaankin makuun.

Pohjaratkaisu sopii loistavasti isommallekin perheelle: molemmissa kerroksissa on kaksi makuuhuonetta sekä omat oleskelutilansa ja kylpyhuoneensa. Yläkerta on huikea, lähes 100 m2:tä valoisaa ja avaraa tilaa jota kehystää koko huoneiston levyinen parveke. Alue on vanhaa Haukilahtea parhaimmillaan, kun parvekkeeltakin näkyy legendaariselle Haikaranpesälle asti.

Alakerrassa on ”nuorison valtakunnan” lisäksi ruhtinaallisen kokoinen kodinhoitohuone ja tunnelmalliset saunatilat. Nykyinen omistaja on muuttanut yhden alakerran huoneista unelmien vaatehuoneeksi mutta alkuperäinen käyttötarkoitus makuuhuoneena on helposti palautettavissa.

Säilytystilaa on reilusti ja auton saat tallin suojiin aivan kotioven viereen. Piha on toteutettu mahdollisimman helppohoitoiseksi, jotta aikaa jää muuhun elämästä nauttimiseen.

Taloyhtiö on yhteisöllinen ja siitä on huolehdittu erittäin hyvin vuosien mittaan. Putkiremontti on valmistunut vuonna 2007 ja mittava salaojaremontti on tehty vuonna 2010.
Palvelut, useat päiväkodit ja kaikki koulut ovat alueella. Suosittu rantaraitti kahviloineen lähtee Mellstenin rannasta.

Tervetuloa tutustumaan, sovi oma yksityisesittelysi!
Myyntiä hoitaa LKV HEIDI LUUMI 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi

Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.

Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Perustiedot

Sijainti: Espoo Haukilahti
Lahnatie 7 A
Tyyppi: rivitalo
Velaton hinta: 745 000 €
Myyntihinta: 745 000 €
Vapautumisen lisätiedot: 12/2020 tai sopimuksen mukaan
Rakentaminen aloitettu: 1965
Rakennusvuosi: 1965
Käyttöönottovuosi: 1965
Kuvaus: 5-6h+k+rt+s+at
Tilojen kuvaus: Eteisessä laattalattia ja lattialämmitys.
Tilat ja varustelu: parveke oma sauna
Pinta-ala: 169.0 m²
Kokonaispinta-ala: 187.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala on isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaan 119,5 m2
Tarkistusmittauksen (suoritettu 19.11.2014) mukaan asuintilojen pinta-ala 1.krs 96m2 + pohjakerros 60 m2, yhteensä 156 m2. Tämän lisäksi pohjakerroksen oleskelutila/entinen varasto 13 m2.
Muiden tilojen pinta-ala 18,5 m2 eli autotalli (15,5 m2) sekä kellarikerroksessa sijaitseva asuntokohtainen varastotila (3 m2)
Yleiskunto: hyvä
Kerros: 1-2 / 2.0

Kustannukset

Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v:
Hoitovastike / kk: 621.4
Vesimaksu: 26
Lisätietoa maksuista: Vastikeperustana käytetään yhtiöjärjestyksen mukaista lattiapinta-alaa 119,5 m2

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 8.6.2020 valtuutettiin halitus perimään yksi/kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: oma
Tontin pinta-ala: 5225.0
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus:
Näkymät:
Vesijohto:
Viemäri:
Takka:
Parvekkeen tyyppi: sisäänvedetty
Parvekkeen suunta: etelä

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: kauko

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Olarinmäki
Isännöinti: Tapiolan Lämpö
Isännöitsijä: Helge Fallström
Kalevalantie 5, 02130 Espoo
Puh. 020 750 5247
Huolto: Tapiolan Lämpö
huoltopaivystys@tl-konserni.fi
020 310 310
Vastuu kiinteistön hoidosta: Huoltoyhtiö
Autotalleja:
Sähköpistokepaikkoja:
Piha-autopaikkoja:
Tilat ja varustelu:
Tehdyt remontit: 2001 Huoneiston B5 lämpö-, vesi- ja viemärijohtojen uusiminen
2004 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2005 Huoneiston A1 alakerran lämpö-, vesi-Ja viemärijohtojen uusiminen
2007 Perinteinen putkiremontti sis. sähkökeskuksien Ja antenniverkon uusimisen
2007 Keittiön ja märkätilojen sähköjohdot uusittu putkiremontin yhteydessä
2008 Patteriventtiilien vaihto ja lämmitysverkoston tasapainotus
2008 Peltikattojen maalaus
2009 Pohjoispuolen valkoisten ikkunoiden huoltomaalaus
2010 A-talon koillispäädyn salaojitus sekä huoneistojen A3 ja A4 kosteusvauriokorjaukset
2011 Salaojien ja sadevesijärjestelmän uusiminen sekä liittyminen kaupungin verkkoon
2011 Pihakaivot ja pumput uusittu
2011 Hälytysjärjestelmä gsm / lämmönsäädin
2012 Päätyportaikkojen huoltomaalaus, sermien uusiminen, A-ja B-talon päätyjen katokset
2013 B5 keittiöviemärin sukitus
2014 Lumiesteet katoille etuoven puolelle
2014 Poistoilmapuhaltimet alakerran kylpyhuoneisiin
2016 Päätytiiliseinien pesu
2016 Hälytysjärjestelmän laajennus (salaojakaivot)
2017 Ulko- ja parvekeovien uusiminen
2017 Autotallien ovien uusiminen
2017 A-talon kellarin maalaus
2018 llmastointikanavien putsaus
2018 Vesikourun uusinta asunnon A8 takalappeella
2018 B-talon kellarin maalaus
2019 Jäteaitauksen uusiminen
2019 Perusvesipumpun ja uppopumpun uusiminen
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvityksen 1.3.2020 mukaan seuraaville vuosille on suunnitteilla seuraavaa:
2020-2021 Huoltokorjaukset ja -maalaukset: parvekkeet, parvekekaiteet ja harmaa sokkeli tarvittavin osin
2021 Ikkunoiden ja ikkunapeltien kunnostus
2021-(2022) Peltikattojen maalaus
2023 Puusermien huoltomaalaus
2024 Valkoisen tiiliseinän huolto ja tiilisaumojen paikkaus

Keittiö

Kuvaus: Modernissa keittiössä HTH:n kaapit, työtasot ikilevyä, Mielen täysimittaiset jää- ja pakastinkaapit (2016), induktioliesi (Miele, 2016) Lapetekin liesituuletin, Mielen astianpesukone (2016) ja kiinteät valaisimet.
Keittiössä leveä saareke. Ruokailutilaan mahtuu isompikin ruokapöytä.
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Alakerran kylpyhuoneessa kaksi sadetinsuihkua, amme, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä.
Yläkerran kylpuhuoneessa suihku, pyyhekuivain, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja wc-istuin.
Kylpyhuoneissa sähkötoiminen lattialämmitys.
Varusteet:

Sauna

Kuvaus: Saunassa Helon Rocherin kiuas ja Harvian Ventura-lauteet
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus: Erillinen WC alakerrassa, yläkerran kylpyhuoneessa wc-istuin.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus: Kodinhoitohuoneessa runsaasti säilytystilaa. Lattia on laatoitettu, lattialämmitys (sähköllä).
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus: Avarassa olohuoneessa harmoniset sisustussävyt. Olohuoneesta käynti koko huoneiston levyiselle eteläparvekkeelle.
Olohuoneessa tunnelmatakka.
Olohuoneen lattia on valkoöljyttyä parkettia.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 4
Kuvaus: Kaksi makuuhuonetta yläkerrassa ja alakerrassa yksi huone (lattialämmitys) Parketti asennettu v. 2010.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista: Haukilahden ostoskeskus n. 500 m. Kattavat palvelut kauppakeskus Iso Omenassa n. 2 km.
Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella, joista lähimpänä Päiväkoti Murut n. 650 m.
Koulut: Haukilahden koulu n. 500 m, Toppelundin koulu n. 1,3 km, Niittykummun koulu n.1,5 km ja Mattlidenin koulu n.1,5 km.
Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki, Kuhatienahteen pysäkki n. 500 m, josta linja 112.
Lähin metroasema Niittykummun metroasema n. 1,3 km ja Matinkylän metroasema n. 2 km.

Kohdenumero: 20679724

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967

heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi