270.5 m² omakotitalo 5h+k+rt+khh, at+varastot — 985 000 €
Laidunmäki 13 B

Energiatehokas, upea kivitalo hienolla kukkulasijainnilla. Kansainväliseen tyyliin toteutettu laadukas koti kaikilla herkuilla.

Pohjaratkaisu on suunniteltu yksilölliseksi perheen toiveita ja tonttia kunnioittaen.
Olohuoneessa on harmonista ilmavuutta, mihin hienot maisemat, korotettu huonekorkeus ja näyttävä takka luovat ylellisen tunnelman. Modernissa keittiössä on kattava varustetaso ja käytännöllisiä yksityiskohtia. Upeat metsämaisemat välittyvät sekä ruokailutilan että lasitetun kuistin isoista ikkunoista ja ovat kuin elävä taulu. Kuistista onkin muodostunut perheen kesähuone, jossa vietetään paljon aikaa ja sieltä on helppo siirtyä myös ulos aurinkoiselle terassille. Taloa kiertävää terassia on runsaasti, joten lämpimistä päivistä pääsee helposti nauttimaan aamusta iltaan.

Makuuhuoneita on molemmissa asuinkerroksissa ja niiden määrää on helppo muokata.
Alakerran spa-osaston kohdalla on toteutettu unelmia. Kaunis amme, kookkaat laatat ja terapeuttinen väriskaala luovat poikkeuksellisen kokonaisuuden, jonne on taivaallista vetäytyä rauhoittumaan kiireisen päivän päätteeksi.

Kaiken kruunaa koko alakerran äärettömän hyvin suunniteltu pohjaratkaisu: autotallista pääset suoraan sisään tilavaan arkieteiseen. Aktiivinen perhe osaa arvostaa eteisen toimivaa vaatehuoltoa, runsaita säilytystiloja ja ison kodinhoitohuoneen käytännöllisyyttä. Uudenveroinen talo lämpenee luonnollisestikin maalämmöllä eli asumiskustannukset ovat kohtuulliset ympäri vuoden.

Lisäarvoa jokaiseen päivään tuo koulujen ja urheilumahdollisuuksien läheisyys sekä hyvät kulkuyhteydet. Alue on rauhallista ja turvallista asuinaluetta, missä on hyvä elää ja kasvaa.
Tontin jako on sovittu erillisellä hallinnanjakosopimuksella.

Tervetuloa esittelyyn! Välittäjillämme on asiakaskäyttöön tarkoitetut käsidesit ja pidämme esittelyissä viranomaisohjeiden mukaiset turvavälit. Tarjousneuvottelu on mahdollista tehdä täysin sähköisesti kuten myös lähes kaikki kaupantekotilaisuudetkin.
Lisätiedot ja esittelyt HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi

Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset, tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.

Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme.

Perustiedot

Sijainti: Espoo Nöykkiö, Nöykkiönlaakso
Laidunmäki 13 B
Tyyppi: omakotitalo
Velaton hinta: 985 000 €
Myyntihinta: 985 000 €
Vapautumisen lisätiedot: 2 kk kaupanteosta tai sop.mukaan
Rakentaminen aloitettu: 2007
Rakennusvuosi: 2008
Käyttöönottovuosi: 2008
Kuvaus: 5h+k+rt+khh, at+varastot
Tilojen kuvaus: Kaksi lämmintä varastoa molemmissa asuinkerroksissa, joista toisessa ikkunat. Ulkoiluvälinevarasto, tekninen tila, kahden auton autotalli. Kylmä ulkovarasto.
Tilat ja varustelu: oma sauna
Pinta-ala: 211.0 m²
Kokonaispinta-ala: 270.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Muut tilat: autotalli, tekninen tila, kylmä varasto.
Yleiskunto: hyvä
Kerros: 1 / 3.0

Kustannukset

Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v: 1149,52€ / 2020
Hoitovastike / kk:
Vesimaksu:
Lisätietoa maksuista: Vesi ja jätevesi n. 650,00 € / vuosi. Jätemaksu n. 344,00 € / vuosi / talous. (Yhteiset 3 kpl jäteastiaa, lasku A-talolle, maksetaan 1/3 osa.)
Sähkönkulutus n. 37 000 kWh / vuosi, sisältää sähköauton latauksen. Sähköauton osuus: n. 35 000 km vuodessa a 2 €/100 km = 700 €.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: oma
Tontin pinta-ala: 2695.0
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus: 49-30-110-2 ja 49-409-2-21
Näkymät:
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Takka:
Parvekkeen tyyppi:
Parvekkeen suunta:

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: kivi
Kattotyyppi: harja (murrettu)
Kate: pelti
Lämmitysjärjestelmä:

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:
Isännöinti:
Huolto:
Vastuu kiinteistön hoidosta:
Autotalleja:
Sähköpistokepaikkoja:
Piha-autopaikkoja:
Tilat ja varustelu:
Tehdyt remontit:
Tulevat remontit:

Keittiö

Kuvaus: Ikkunallinen ARAN Cucine-keittiö. Side-by-side jää- ja pakastinkaappi, jossa jääpala- ja raikasvesiominaisuus (Electrolux). Induktioliesi (2018), erillis- ja höyryuuni, liesituuletin hormiin, mikroaaltouuni, astianpesukone (korotettu). Kodinkoneet Mielen, integroitu/kaluste.
Pöytätasot puristekiveä.
Viinikaappi autotallissa (Sowine).
Ruokailutila keittiön jatkeena.
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Toisessa kerroksessa ikkunallinen kylpyhuone, jossa suihku, pesuallas ja wc-istuin. Ensimmäisessä kerroksessa saunan yhteydessä näyttävä pesuhuone, jossa ikkuna, kaksi suihkua ja amme, pesuallas.
Varusteet:

Sauna

Kuvaus: Heti valmis- sähkökiuas, ikkuna.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus: Erillinen wc kellarikerroksessa sekä ensimmäisessä kerroksessa. Wc-istuin yläkerran kylpyhuoneessa.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus: Tilava kodinhoitohuone, jossa ikkunat, allas, kaapistot ja työtasoa. Pyykinpesukone ja kaksi kuivauskaappia.
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus: Olohuoneesta käynti parvekkeelle. Takka.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä:
Kuvaus: Neljä makuuhuonetta, joista kaksi yhdistetty yhdeksi isoksi huoneeksi.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista: Lähin päivittäisruokakauppa Nöykkiön K-market Oxfotintiellä. Espoonlahden ja Iso Omenan kaupalliset palvelut. Nöykkiönlaaksossa mm. koirapuisto, kirjasto, luistelukenttä, liikuntakenttä ja lasten leikkipaikka. Nöykkiön neuvola ja hammashoitola.
Päiväkoti: Alueella useita, lähin Nöykkiön päiväkoti.
Koulut: Nöykkiönlaakson koulu ja Nöykkiön koulu aivan naapurissa. Eestinkallion koulu ja Martinkallion koulu.
Liikenneyhteydet: Linjat: 125 Tapiolaan, mistä metroyhteys ja linja 542 Espoon keskukseen, josta junayhteys.
Linjat 157,158 ja 159 Iso Omenaan, mistä myös metroyhteys.

Kohdenumero: 9994012

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967

heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi