124.5 m² paritalo 4h+k+rt+khh, var — 650 000 €
Linnavuorentie 17a 2

Yksilöllistä asumista parhaimmillaan, tunnelmaa tulviva koti ihanien vaahterapuiden kupeessa. Näyttävä ja laadukas ”piilopirtti”, jossa on runsaasti luonnetta ja poikkeuksellisen hienoja yksityiskohtia.

Piha-alueelle saapuessa on pakko pysähtyä hetkeksi ja ihailla tontin maalaistunnelmaa, joka on onnistuttu upeasti säilyttämään. Nykyinen talo on rakennettu vanhan kartanomiljöön mukaisesti ja on kulttuurihistoriallisesti arvokas rakennus.

Avara salonki on kodin itseoikeutettu sydän. Valo tulvii sisään kauniista ikkunoista ja katse kiertää asunnon lukuisissa art deco-henkisissä yksityiskohdissa ja Birger Kaipiaisen tapeteissa. Tilankäyttö on selkeää, materiaalit yhdenmukaisia ja väripaletti suorastaan herkullinen. Makuuhuoneita on molemmissa kerroksissa, ja asunto lämpenee energiatehokkaasti maalämmöllä. Talo edustaakin modernia asumista ja vanhaa tunnelmaa täydellisessä symbioosissa.

Vehreälle piha-alueelle on rakennettu erillinen saunarakennus, joka on osakkaiden yhteiskäytössä. Pihasaunaan siirtyessä aika pysähtyy ja huolet haihtuvat.

Ainutlaatuinen idylli keskellä kaupunkia voi nyt olla sinun,
soita ja sovi oma esittelyaikasi! Järjestämme vain yksityisnäyttöjä.
Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967,
heidi@maisonluumi.fi, www.maisonluumi.fi

Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen esite välittäjältä.

Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Perustiedot

Sijainti: Helsinki Vartioharju
Linnavuorentie 17a 2
Tyyppi: paritalo
Velaton hinta: 650 000 €
Myyntihinta: 650 000 €
Vapautumisen lisätiedot: 2 kuukautta kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Rakentaminen aloitettu: 2013
Rakennusvuosi: 2014
Käyttöönottovuosi: 2014
Kuvaus: 4h+k+rt+khh, var
Tilojen kuvaus: Yläaula, käyttöullakko.
Tilat ja varustelu:
Pinta-ala: 124.5 m²
Kokonaispinta-ala: 124.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu.
Yleiskunto: hyvä
Kerros: 1 / 2.0

Kustannukset

Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v:
Hoitovastike / kk:
Vesimaksu: 0
Lisätietoa maksuista: Erityisvastike = saunan viimeistelykulut
Sähkö- ja vesiennakko 150,00€ /kk. Tasaus tammikuu 2022 mennessä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: vuokrattu
Tontin pinta-ala: 1419.0
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus:
Näkymät:
Vesijohto:
Viemäri:
Takka:
Parvekkeen tyyppi:
Parvekkeen suunta:

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Kattotyyppi: harja/pulpetti
Kate: huopa
Lämmitysjärjestelmä: maalämpö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Linnavuorentie 17 A Helsinki
Isännöinti: hallituksen puheenjohtaja Karlo Ollinkari
gsm: 050 5656239
e-mail: ollinkari@gmail.com
Huolto:
Vastuu kiinteistön hoidosta: Asukkaat
Autotalleja:
Sähköpistokepaikkoja: 4
Piha-autopaikkoja:
Tilat ja varustelu:
Tehdyt remontit:
Tulevat remontit: Saunarakennuksen peltikaton maalaus vuoden 2024 loppuun mennessä.

Keittiö

Kuvaus: Puusepän mittatilaustyönä tehdyt tammipinnoitetut kalusteet. Täysimittainen jääkaappi, induktioliesi, erillisuuni, astianpesukone (Miele). Liesituuletin hormiin (Lapetek).
Pakastinkaappi varastossa.
Työtasot tammea.
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Yläkerrassa ikkunallinen kylpyhuone, jossa suihku, wc-istuin ja allaskaapisto. Wc-istuin on itsepuhdistava (Geberit/Duravit, japanilaistyyppinen).
Varusteet:

Sauna

Kuvaus: Taloyhtiön piharakennuksessa saunatilat. Kivi-Iki kiuas.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus: Alakerrassa erillinen wc.
Yläkerran kylpyhuoneessa wc-istuin.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus: Iso kodinhoitohuone, jossa ikkuna, kaapistoja, allas.
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus: Olohuone ja ruokailutila isoa yhtenäistä tilaa. Takka.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä:
Kuvaus: Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa kaapistot. Alakerrassa kolmas makuuhuone.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista: Lähin ruokakauppa, Vartiokylän Alepa n. 1 km, K-Market Mellunmäki n. 1,4 km. Idyllinen Puotilan Kartano n. 1,5 km.
Kauppakeskus Itiksen kattavat palvelut n. 2,8 km.
Päiväkoti: Päiväkoti Saana n. 1,7 km, Päiväkoti Humikkala n. 1,8 km, Päiväkoti Kukkaniitty n. 1,9 km.
Koulut: Mellunmäen ala-asteen koulu n. 1,8 km, Kontulan ala-asteen koulu n. 2 km, Itäkeskuskuksen Peruskoulu n. 3 km.
Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki n. 300 m, josta linjat 97, 831, 831K, 841, 842.
Metroasema Puotilassa, n. 1,8 km.

Kohdenumero: 21024625

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967

heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi