225.0 m² rivitalo 4-5h+k+rt+s+uima-allas+th+khh+ask.h, at — 398 000 €
Lipparinne 10 C

VARAA OMA ESITTELYAIKASI SUNNUNTAILLE!
Valoisa ja avara koti kattavasti vuonna 2009-2010 saneeratusta taloyhtiöstä Lippajärven rannan tuntumassa. Upean isolla pihalla varustettu tiilirakenteinen rivitalohuoneisto, missä on runsaasti monipuolista tilaa isommankin perheen kaikkiin tarpeisiin. HETI VAPAA!

Kauniin kodin pohjaratkaisu kahdessa kerroksessa sopii loistavasti moneen eri elämäntilanteeseen. Yläkerrasta on poistettu väliseiniä, lattia on uusittu ja tuloksena on huikean tilava olohuone kauniilla takalla ja isoilla ikkunoilla. Vaalea keittiö on olohuoneen välittömässä yhteydessä ja kattoikkunan ansiosta arvokkaasta päivänvalosta saadaan lyhyinäkin talvipäivinä mahdollisimman suuri hyöty. Terassi ja lähes 300 m2 piha-alue kutsuu viihtymään: piha on suunniteltu helppohoitoiseksi ja täydelliseksi leikkipaikaksi lapsille leikkimökkeineen ja trampoliineineen.

Yhteiseen oleskeluun sopivia huoneita ja säilytystiloja on molemmissa kerroksissa, vaatehuoneitakin on tuplaten. Nykyinen omistaja on ottanut alakerran takkahuoneen makuuhuonekäyttöön ja saanut näin aikuisille ”oman” kerroksen.
Kaikelle on paikkansa tässä toimivaksi suunnitellussa kokonaisuudessa. Persoonallisen kodin varsinainen vetonaula on kuitenkin unelmien uima-allasosasto, missä viihdytään yhdessä uiden ja saunoen.

Huoneistolle kuuluu 17m2 lämmin autotalli sekä pihapaikka toiselle autolle. Lippajärven läheisyyden etuina on myös yhtiön yhteinen laituri, minne voi halutessaan kipaista vaikka aamu-uinnille.
Alueella on kaikki palvelut valmiina ja bussilla pääsee kätevästi Leppävaaraan.

Viranomaissuosituksien mukaisesti emme järjestä lainkaan yleisnäyttöjä.
Yksityisesittelyt joustavasti sopimuksen mukaan, soita oma aikasi!
Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi

Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset. Pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.

Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Esittely

Seuraava esittely: 5.4.2020 13:00–15:00 Lisätietoja: Välittäjä paikalla ennakkoon varattujen aikojen mukaisesti!

Perustiedot

Sijainti: Espoo Laaksolahti, Lippajärvi
Lipparinne 10 C
Tyyppi: rivitalo
Velaton hinta: 398 000 €
Myyntihinta: 309 809 €
Vapautumisen lisätiedot: 02/2020 loppuun mennessä
Rakentaminen aloitettu: 1971
Rakennusvuosi: 1971
Käyttöönottovuosi: 1971
Kuvaus: 4-5h+k+rt+s+uima-allas+th+khh+ask.h, at
Tilojen kuvaus: Kellarikerroksessa n. 110 m2 lisätilaa, jossa mm. uima-allashuone (käynti ulos pihalle), kodinhoitotilat, saunaosasto pesuhuoneineen, erillinen wc, takkahuone sekä askartelu- ja pukuhuonetilaa, mikä muuntuu moneen käyttötarkoitukseen.
Uima-allastila on eristetty, lukolliset ovet.
Tilat ja varustelu: oma sauna
Pinta-ala: 225.0 m²
Kokonaispinta-ala: 225.0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan ensimmäisessä kerroksessa 115 m2 (5h+k),
pohjakerroksessa lisätilat yhteispinta-alaltaan 110 m2.
Yleiskunto: hyvä
Kerros: 1 / 2.0

Kustannukset

Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v:
Hoitovastike / kk: 696.15
Vesimaksu: 17
Lisätietoa maksuista: Vesimaksu sisältää myös uima-altaan veden.
Laajakaistavastike 3,90 €/ kpl (10Mb) kuuluu vastikkeeseen.
Sähkönkulutus n. 14 000kWh / vuosi. (neljän hengen talous)
Vastikkeiden perustana on osakelukumäärä 357.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: oma
Tontin pinta-ala: 54390.0
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus:
Näkymät:
Vesijohto:
Viemäri:
Takka: Molemmissa kerroksissa lasitettu takka, ei varaavia. Nuohottu 2019.
Parvekkeen tyyppi:
Parvekkeen suunta:

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Kattotyyppi: tasakatto
Kate: huopa
Lämmitysjärjestelmä: kauko

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lipparinne
Isännöinti: Pekka Jokela
Priman Oy
p. 0207 61443 / priman@priman.fi
Huolto:
Vastuu kiinteistön hoidosta: Talonmies
Autotalleja:
Sähköpistokepaikkoja:
Piha-autopaikkoja:
Tilat ja varustelu:
Tehdyt remontit: Yhtiössä mittava korjaushistoria, tarkempi selvitys välittäjältä.
Mm. 2009-2010: rivitalojen putki- ja sähkösaneeraus, kerrostalojen putki-, sähkö- ja ilmanvaihtosaneeraus, aluelämmitysverkko
2013: rivitalojen pääsisäänkäyntiovien uusinta
2014: rivitalojen vesikattojen uusinta
2017: pohjoispuolen ikkunoiden ja rivitalojen eteläpuolen alakerran ikkunoiden vaihto
Isännöitsijäntodistuksen mukaan vuonna 2001 käyttövesiputket pinta-asennuksena.
Tulevat remontit: Seuraavan viiden vuoden aikana: Yhtiön puustoa, pensaita ja kukkia kunnostetaan. Lipparinteen pihatien korjaus ja nurmikoiden uusiminen. Kerrostalojen ja rivitalojen seinien, parvekkeiden ja sokkeleiden kunnostus kuntoarvion perusteella. Kerrostalojen ulko-ovien vaihto. Kerrostalon kellarikäytävien palo-ovien kunnostus / vaihto. Kerrostalojen varastokäytävien maalaus.
2019-2020: Vaihdetaan kerrostalojen pääovet. Maalataan kerrostalojen kellarikerrosten seinät ja lattiat. Tehdään hankesuunnittelu / suunnittelu julkisivuista ja parvekkeista koko yhtiöön.
2021-2024: Kunnostetaan yhtiön yleisiä pihamaita tarpeen mukaan. 7-talon piipun kuntoa tarkkaillaan ja mahdollinen purku tulevaisuudessa.

Keittiö

Kuvaus: Vuonna 2001 asennettu Parma keittiö, joka päivitetty 2016. Varusteina mm. täysimittaiset rosteriset jääkaappi ja jää/pakastinkaappi, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin hormiin, astianpesukone. Työtasot täyspuuta, kattoikkuna.
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Saunatilojen yhteydessä ikkunallinen pesuhuone, jossa kaksi sadesuihkua ja poreamme.
Varusteet:

Sauna

Kuvaus: Harvian ”Hetivalmis”- sähkökiuas, tunnelmavalot.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus: Molemmissa kerroksissa erillinen wc.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus: Kellarikerroksessa tilava kodinhoitohuone.
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus: Koko huoneiston levyinen suuri ja valoisa olohuone- ja ruokailutilakokonaisuus.
Takka toimii osittaisena tilanjakajana. Käynti takapihan terassille.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä:
Kuvaus: Sisääntulokerroksessa kolme makuuhuonetta, joissa kaikissa kaapistot ja yhdessä myös oma vaatehuone.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista: Lähderannan K-Market ja S-Market. Laaksolahdessa K-Market, Karakallion palvelut, Kauppakeskus Sello.
Viherlaaksossa terveysasema ja kirjasto. Laaksolahdessa kirjasto ja monipuoliset urheilumahdollisuudet. Lähimmät hammashoitolat Järvenperässä ja Rastaalassa.
Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja, myös Montessoripedagogisen yhdistyksen leikkikoulu.
Koulut: Lähderannan alakoulu, Viherlaaksossa ala- ja yläkoulu sekä lukio.
Ruotsinkielinen Karamalmens skola (luokat 1-6) n. 3 km.
Liikenneyhteydet: Linja-auto. Linjat 548,565, ja 321 sekä 236 ja 239 Leppävaaraan.

Kohdenumero: 9916696

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967

heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi