497.6 m² omakotitalo 7h+k+s+uima-allas+p+at ja 2h+k+p — 1 790 000 €
Luoteisväylä 2

Yksilöllinen, arkkitehti Kalle Vartolan omalle perheelleen suunnittelema tilava omakotitalo isolla tontilla. Yksi Lauttasaaren tunnetuimpia taloja, joka on läpikäynyt mittavat kunnostukset nykyisten omistajiensa käsissä. Alkuperäistä tunnelmaa on osattu vaalia hienosti ja kokonaisuus on henkeäsalpaavan hieno.

Laadukkaasti saneerattu ja vaikuttava kahden huoneiston kokonaisuus on todellinen mestariteos ja on nykyisessä muodossaan täydellinen suuremmallekin perheelle. Huoneita on useita ja niitä on helppo yhdistää ja muokata eri käyttötarkoituksiin. Erillinen kaksio on yhteydessä taloon mutta toimii myös täysin omana, täysin varusteltuna yksikkönään omalla sisäänkäynnillä.

Keskikerros on 70-luvun arkkitehtuuria ja modernia asumista parhaimmillaan. Pohjaratkaisu noudattaa alkuperäistä mallia ja talon kaarevat muotolinjat toistuvat hienosti sisätiloissa. Tasokas keittiö saarekkeineen on kokenut täydellisen muodonmuutoksen ja sopii nyt varustukseltaan vaativammankin kotikokin työpisteeksi. Isoista ikkunoista näkyvä vehreä maisema on olennainen osa sisustusta eikä verhoja kaivata.

Molemmissa kerroksissa on avarat yhteiset oleskelutilat ja aurinkoterassit tai parvekkeet. Makuuhuoneet on sijoitettuna yläkertaan omaan rauhaansa. Päämakuuhuoneen yhteydessä on tietenkin kaikki nykypäivän mukavuudet. Lapsiperheen iloksi on myös talon uima-allas kunnostettu ja täydessä käytössä.

Lämmintä harraste/säilytystilaa on kerrankin tarpeeksi, lähes poikkeuksellisen paljon ja autot saat oman tilavan tallin suojiin. Iso talo lämpenee energiatehokkaasti maalämmöllä ja pitää lämmityskustannukset kurissa kovillakin pakkasilla. Raksystemsin kuntotarkastus on tehty 09/2020.

Omakotitaloasuminen on Lauttasaaressa harvinaista ja tämän maamerkin merellinen sijainti kävelymatkan päässä metroasemalta tekee kokonaisuudesta vielä harvinaisemman. Kaikki, mitä perheellesi tarvitset, on täällä lähellä, niin koulut kuin huikeat liikuntamahdollisuudetkin.
Myydään koko osakekanta, varainsiirtovero kaupanteossa 2%.

Välittäjillämme on asiakaskäyttöön tarkoitetut käsidesit ja pidämme esittelyissä viranomaisohjeiden mukaiset turvavälit. Tarjousneuvottelu on mahdollista tehdä täysin sähköisesti kuten myös lähes kaikki kaupantekotilaisuudetkin.

Unelmat on tehty toteutettaviksi!
Lisätiedot ja yksityisesittelyt HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi

Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset, tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.

Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme.

Perustiedot

Sijainti: Helsinki Lauttasaari
Luoteisväylä 2
Tyyppi: omakotitalo
Velaton hinta: 1 790 000 €
Myyntihinta: 1 790 000 €
Vapautumisen lisätiedot: 2 kuukautta kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Rakentaminen aloitettu: 1972
Rakennusvuosi: 1972
Käyttöönottovuosi: 1972
Kuvaus: 7h+k+s+uima-allas+p+at ja 2h+k+p
Tilojen kuvaus: Yläkerrassa valoisa oleskelutila.
Kellarikerroksessa runsaasti monipuolista tilaa harrastukseen ja säilytykseen.
Tilat ja varustelu: parveke oma sauna
Pinta-ala: 445.5 m²
Kokonaispinta-ala: 497.6 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston A pinta-ala:
1-2 krs 287 m2, kellarikerros 96,7 m2 ja autotalli 39 m2
Huoneiston B pinta-ala: 44,7 m2.
Pinta-ala on tarkistusmitattu vuonna 2020.
Yleiskunto: hyvä
Kerros: 1-3 / 3.0

Kustannukset

Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v:
Hoitovastike / kk:
Vesimaksu: 0
Lisätietoa maksuista: Yhtiössä ei peritä vastiketta.
Asumisen peruskustannukset noin 790€/kk.
Kaupasta maksettava varainsiirtovero 2 %

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: oma
Tontin pinta-ala: 1335.0
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus:
Näkymät:
Vesijohto:
Viemäri:
Takka:
Parvekkeen tyyppi: sisäänvedetty
Parvekkeen suunta: etelä länsi

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Kattotyyppi: tasa
Kate: huopa
Lämmitysjärjestelmä: maalämpö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Luoteisväylä 2
Isännöinti: Oma isännöinti.
Huolto:
Vastuu kiinteistön hoidosta: Asukkaat
Autotalleja:
Sähköpistokepaikkoja:
Piha-autopaikkoja:
Tilat ja varustelu:
Tehdyt remontit: Uima-allastilan parannus 2010 Sisätilojen remontti 2010
Uima-altaan venttiilit 2011
Kellarin wc rakennettu uusiksi 2011 Ilmalämpöpumput asennettu 2011 Kaksion ja talon välisen ”pikkukaton” parannus 2012
Olohuoneen lattian eristys alapuolelta 2015
Salaojat tarkastettu, huuhdeltu ja kuvattu 2015
Autotallin ovien uusinta 2015
Patteriverkoston asennus 2016
Kylmä- ja lämminvesiputket vaihdettu 2016
Maalämpö asentaminen 2016 Viemärien uusiminen 2016 Ulkosivujen korjaus ja maalaus 2017 Roskakatos 2017
Ikkunapellit huolto ja maalaus 2017
Etupihankivetys 2017
Etupihan valojen uusinta 2017 Ulkoportaiden uusinta 2017 Pikkukakkosen kylpyhuone remontti 2018
Sauna uusittu 2019
Etupihan kivetys 2020
Tulevat remontit: – Sammaleen poiston katoilta
– Kylpyhuoneen lattiakaivojen korokerenkaiden tiivistäminen
– Keittiön viereisen kodinhoitotilan ulkoseinan vaurion korjaus
– Palo-oven asentaminen autotalliin

Keittiö

Kuvaus: Tilavassa keittiössä Festivon täysimittaiset rosteriset jää- ja pakastinkaapit, induktioliesi, kaasuliesi, (kaksi poltinta, Smeg), liesituuletin (hormiin), astianpesukone, täyspuutasot sekä saareke pyörillä. Keittiön yhteydessä apukeittiö, jossa kodinhoidolle tilat. Runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa, kaksi vesipistettä ja optio kolmannelle.
Kaksiossa oma keittiö.
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Molemmissa asuinkerroksissa kylpyhuoneet (yht. kolme), joissa on sähkötoiminen lattialämmitys. Ensimmäisen kerroksen kylpyhuoneen yhteydessä on iso uima-allasosasto, joka on uusittu vuonna 2010. Yläkerrassa on kaksi kylpyhuonetta.
Kaksiossa oma kylpyhuone.
Varusteet:

Sauna

Kuvaus: Sauna uusittu vuonna 2019.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus: Kaikissa kerroksissa wc-istuimet, yhteensä neljä.
Kaksiossa wc kylpyhuoneen yhteydessä.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus: Pesukoneliitäntä apukeittiön kodinhoitotiloissa sekä kellarin lämmityshuoneessa.
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus: Todella hieno tila, joka henkii päivitettyä 70-luvun tunnelmaa. Isot ikkunat sisäpihalle. Takka.
Kaksiossa oma olohuone.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 5
Kuvaus: Makuuhuoneet on keskitetty yläkertaan, missä on neljä tilavaa makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen yhteydessä oma kylpyhuone ja vaatehuone.
Kaksiossa oma makuuhuone, jossa vaatekaapit valmiina.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista: Lähin ruokakauppa, K-Market Oliivi n. 650 m. Kauppakeskus Lauttis n. 1,2 km. Lauttasaaren Liikuntapuisto ihan naapurissa. Siellä mahdollista harrastaa useita liikuntalajeja mm. padel, tennis, jalkapallo, koripallo, yleisurheilu ja skeittaus.
Päiväkoti: Lähin päiväkoti, Päiväkoti Lokki n. 700 m. Myllykallion puistoon noin 1 km, jossa myös puistotäti. Ruotsinkielinen päiväkoti Daghemmet Kvarnberget reilun km:n päässä.
Koulut: Myllykallion ala-aste ja Lauttasaaren yhteiskoulu/lukio kävelymatkan päässä.
Ruotsinkielinen esikoulu ja perusopetus myös alueella.
Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki Koivusaarentiellä, n. 400 m, josta linjat 21N, 22 ja 22 B. Koivusaaren metroasema n. 650 m.

Kohdenumero: 20240640

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967

heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi