176.4 m² kerrostalo 5h+k+kph+2xwc — 1 490 000 €
Lutherinkatu 2 B

Aitoa töölöläistunnelmaa huokuva avara koti todella arvostetusta korttelista Temppeliaukion kirkon naapurista. Ylellinen asunto kattaa koko neljännen kerroksen ja ikkunoista nautit hienoista kalliomaisemista ilman vastanaapureita.

Läpitalon pohjaratkaisu antaa mahdollisuudet muokata huoneratkaisuja mieleisekseen. Kaikki asunnon pinnat (seinät, katot ja lattiat) on nykyisen omistajan aikana kunnostettu. Kauniit pariovet, kattorosetit ja korotettu huonekorkeus luovat tähän kotiin näyttävät raamit, joita on helppo täydentää haluamallaan tyylillä.
Alkuperäinen palvelijanhuone on nyt yhdistettynä keittiöön ja tuloksena on suorastaan kartanomainen keittiöratkaisu, jossa kokataan ylellisissä tiloissa. Keittiön yhteydestä on mahdollista ottaa käyttöön myös toinen sisäänkäynti.

Yhtiössä valmistaudutaan linjasaneeraukseen vuoden 2022 aikana ja sen yhteydessä on luontevaa tehdä isompiakin muutoksia/kunnostuksia huoneistoon. Yhtiötä on hoidettu hyvin ja yhtiövastike on säilynyt todella maltillisena. Arkisista kiinteistön toimista vastaa oma talonmies.
Talon ylimmäisen kerroksen saunaosastot ovat osakkaiden käytössä.

Kaikki alueen ihastuttavat kivijalkakaupat ja ravintolat ovat sinua odottamassa, Musiikkitalolle tai Kauppakeskus Kamppiin kävelet kymmenessä minuutissa. Tämä on kaupunkiasumista parhaimmillaan!

Järjestämme vain yksityisnäyttöjä, soita ja sovi oma aikasi!
Lisätiedot ja esittelyt HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967,
heidi@maisonluumi.fi, www.maisonluumi.fi

Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.

Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme.

Perustiedot

Sijainti: Helsinki Etu-Töölö
Lutherinkatu 2 B
Tyyppi: kerrostalo
Velaton hinta: 1 490 000 €
Myyntihinta: 1 476 514 €
Vapautumisen lisätiedot:
Rakentaminen aloitettu: 1924
Rakennusvuosi: 1924
Käyttöönottovuosi: 1924
Kuvaus: 5h+k+kph+2xwc
Tilojen kuvaus:
Tilat ja varustelu: hissi
Pinta-ala: 176.4 m²
Kokonaispinta-ala: 176.4 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Yleiskunto: tyydyttävä
Kerros: 4 / 7.0

Kustannukset

Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v:
Hoitovastike / kk: 476.28
Vesimaksu: 10
Lisätietoa maksuista: Hallituksella on valtuus periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: oma
Tontin pinta-ala: 979.0
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus:
Näkymät:
Vesijohto:
Viemäri:
Takka:
Parvekkeen tyyppi:
Parvekkeen suunta:

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Kattotyyppi: harja
Kate: pelti
Lämmitysjärjestelmä: kauko

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Vuorre
Isännöinti: MTR-Isännöinti Oy
Neilikkatie 17, 01300 VANTAA
09 8387 250
asiakaspalvelu@mtr.fi
Huolto:
Vastuu kiinteistön hoidosta: Talonmies
Autotalleja:
Sähköpistokepaikkoja:
Piha-autopaikkoja:
Tilat ja varustelu:
Tehdyt remontit: 2020 Temppelikatu 12:sta puoleisen päätyseinän pellitys
2020 Sisäpihan rappauskorjaukset
2020 Syöksytorven uusiminen Temppelikatu 12:n ja 14:n rajalla
2020 Ilmastointihormien piippuhattujen asennus
2020 Kadunpuolen ikkunakarmien huoltomaalaus ja lahonneiden puuosien uusiminen
2019 Patteriverkoston perussäätö ja venttiilien vaihto
2018 Liiketilan kunnostus
2017 Hissien koneistojen tiivistyskorjaukset ja porraskäytävien ovien uusiminen
2015 Lämmönvaihtimen uusiminen
2012-2013 Jätekatoksen rakentaminen
2012 Vesikaton korjausmaalaus
2010 Julkisivuremontti
2009 A-portaan kunnostus
2005 Julkisivun 1.krs:n kunnostus, sauna ja pesuhuone sekä parvekkeiden kunnostus
2002 Ikkunoiden uusiminen
1984-1985 Sähkönousut A- ja B-porras
1974 Hissien kunnostus
1966-1969 vesijohtojen ja viemäreiden saneeraus
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2021-2024
2021 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu (sis asbestikartoitus, ajantasakuvat)
2021-2022 Lukoston uusiminen
2022 Linjasaneeraus
2022 Vesikaton paikkamaalaus
2022 Hissien kuntoarvio
2023 Ikkunatiivisteiden tarkastus ja uusinta
2024 Porrashuoneiden ja kaiteiden maalaus

Keittiö

Kuvaus: Tilavan keittiön varusteina täysimittainen jääkaappi ja täysimittainen jää-/pakastinkaappiyhdistelmä (2017), induktioliesi, erillis- ja mikroaaltouuni (kaluste), astianpesukone (2017). Keittiössä runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Laajennettu nykyisen osakkaan toimesta (alkuperäisessä huonejärjestyksessä palvelijanhuone). Keittiössä oma sisäänkäynti.
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Suihku, amme, käsienpesuallas, allaskaapisto, wc-istuin, pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneessa sähkötoiminen lattialämmitys.
Varusteet:

Sauna

Kuvaus:
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus: Erillinen WC makuuhuoneen yhteydessä, lisäksi wc-istuin kylpyhuoneessa.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus:
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus: Avaraa ja valoisaa tilaa hallin ja ruokailuhuoneen kanssa. Ikkunoissa leveät ikkunalaudat.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä:
Kuvaus: Kolme tilavaa makuuhuonetta.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista: Lähin ruokakauppa, idyllinen Elintarvikeliike Heinonen n. 350 m, K-Market Museokatu n. 450 m, K-Market Etu-Töölö n. 600 m. Kampin kauppakeskuksessa kattavat palvelut n. 700 m. Useita kahviloista ja ravintoloita kävelyetäisyydellä.
Päiväkoti: Useita päiväkoteja kilometrin säteellä, mm. Päiväkoti Ankkalampi 750 m.
Koulut: Taivallahden peruskoulu n. 750 m, Ressun peruskoulu n. 1 km.
Liikenneyhteydet: Bussi- ja ratikkaliikenne Runeberginkadulla ja Mannerheimintiellä.
Metroasema Kampissa.

Kohdenumero: 21252079

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967

heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi