120.0 m² rivitalo 3h+avok+s+2xvh+ullakko — 685 000 €
Miniatonkuja 1 C

Poikkeuksellisen hieno merenrantakoti avaralla pohjaratkaisulla. Tyylikkäästi remontoitu laadukas kokonaisuus arvostetun yhtiön eturivistä.

Esteettömät merimaisemat aukeavat heti sisääntullessa. Hienolla kattoikkunalla varustettu pyöreä eteinen luo ylellisen tunnelman, joka jatkuu avaran olohuoneen puolelle. Tila on yhtenäinen mutta jaettu muutamalla portaalla toisistaan. Luonnonvalo pääsee hienosti joka kulmaan lukuisten ikkuna-aukkojen ansiosta.
Moderni keittiö on täydennetty baarisaarekkeella huoneistoremontin yhteydessä ja näin saatu vielä lisää työ- ja laskutilaa kokkailuun. Ruokapöydälle on tilaa olohuoneen molemmilla tasoilla, ja suojaisa terassi kutsuu ulos grillailemaan heti ilmojen lämmetessä. Näkymät pihalta merelle ovat todella vaikuttavat!

Pohjaratkaisussa on yksityiskohtia, joita on harvoin tarjolla: molemmat makuuhuoneet on varustettu isolla vaatehuoneella ja kylpyhuoneen lisäksi on kaksi erillistä wc:tä. Säilytystilaa täydentää ullakko, johon on käynti toisesta vaatehuoneesta.
Yhtiön isolla piha-alueella on leikkipaikat ja runsaasti parkkipaikkoja. Jokaiselle huoneistolle on varattuna yksi katospaikka ja ulkovarasto.

Runsaasti persoonallisuutta ja käytännöllisyyttä, todellinen helmi!
Soita ja sovi oma esittelyaikasi, vain yksityisesittelyt järjestettävissä.

*Koronapandemian takia järjestämme kaikki esittelyt viranomaisohjeiden mukaisesti. Välittäjillämme on asiakaskäyttöön tarkoitetut käsidesit ja pidämme esittelyissä ohjeiden mukaiset turvavälit. Tarjousneuvottelu on mahdollista tehdä täysin sähköisesti kuten lähes kaikki kaupantekotilaisuudetkin.*

Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi

Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.

Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Perustiedot

Sijainti: Espoo Soukka, Soukanranta
Miniatonkuja 1 C
Tyyppi: rivitalo
Velaton hinta: 685 000 €
Myyntihinta: 678 426 €
Vapautumisen lisätiedot: 1 kuukausi kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Rakentaminen aloitettu: 1990
Rakennusvuosi: 1990
Käyttöönottovuosi: 1990
Kuvaus: 3h+avok+s+2xvh+ullakko
Tilojen kuvaus: Upea pyöreän muotoinen eteinen, jonka yläpuolella kattokupu.
Sähkötoiminen lattialämmitys.
Tilat ja varustelu: oma sauna
Pinta-ala: 120.0 m²
Kokonaispinta-ala: 120.0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Yleiskunto: hyvä
Kerros: 1 / 1.0

Kustannukset

Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v:
Hoitovastike / kk: 420.0
Vesimaksu: 14
Lisätietoa maksuista: Hallituksella on valtuus periä enintään yksi ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: oma
Tontin pinta-ala: 5848.0
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus:
Näkymät: Esteettömät merimaisemat
Vesijohto:
Viemäri:
Takka:
Parvekkeen tyyppi:
Parvekkeen suunta:

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Kattotyyppi: harja
Kate: pelti, C-talossa kermi
Lämmitysjärjestelmä: kauko

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Miniatonranta
Isännöinti: Etuisännöinti Oy
Isännöitsijä Markku Mathlin
Kivenlahdenkatu 1 A, 02320 Espoo
Huolto: Soukan Huolto Oy
Vastuu kiinteistön hoidosta: Huoltoyhtiö
Autotalleja:
Sähköpistokepaikkoja:
Piha-autopaikkoja: 18
Tilat ja varustelu:
Tehdyt remontit: 2007 lämmönjakohuoneen laitteiston uusiminen
2013 C-talon vesikaton uusiminen, yläpohjassa kulkevien vesijohtojen eristäminen ja meren puoleisten yläikkunoiden ja kattoikkunoiden uusiminen
2015 B- ja C-talojen pihaterassiovien kunnostaminen ja pihavalaistuksen uusiminen sekä asuntojen ryhmäkeskusten uusiminen
2016 A- ja B-talon erkkeri-ikkunoiden rakenteiden kunnostus/huoltomaalaus, A- ja B-talon vesikaton paikkamaalaus
2017 A3 palovahingon korjaukset vakuutusyhtiön toimesta, C17 olohuoneen ikkunaseinän korjaus ja C-talon vastaavien rakenteiden tarkastaminen, Fiksuvesi-vedentarkkailujärjestelmän hankinta, käyttöveden paineenalennusjärjestelmän hankinta
2018 B-ja C-talo terassien ulko-ovien uusinta sekä merenpuoleisen ikkunaseinän ja ikkunoiden uusiminen talo C, A- ja B-talo parvekkeiden ovien kunnostaminen, salaojien huuhtelu ja kuvaus
2019 patteriverkoston maanalaisessa putkessa 11/2018 ilmenneen vuodon korjaus, A- ja B-talon sadevesijärjestelmän uusiminen ja vesikattojen huoltomaalaus
2020 A- ja B-talojen yläpohjan tuuletuksen parantaminen ja vesikattojen huoltokorjaukset, salaojituksen ja sadevesijärjestelmän jatkotutkimus, autokatosten ja A-talon betonivaurioiden korjaukset ja maalaukset.
Yksityiskohtainen listaus taloyhtiön suoritetuista kunnossapitotöistä 1995-2020 saatavana välittäjältä.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2020-2024, hyväksytty yhtiökokouksessa 15.6.2020:
2020 Salaojien vaatimat korjaustoimenpiteet, purkuputkien puhdistaminen ja tarvittaessa uusiminen
2020 Yläpohjan tuuletuksen parantaminen sekä kattoluukkujen vaatimat korjaukset rakennuksissa A ja B
2020 Ulkomaalaukset (A-talon parvekepieliseinät ja parvekkeiden lattioiden otsapinnat, sokkelit, autokatoksen seinät betonikorjauksineen, postilaatikkojen taustaseinä)
2021 Sisäänkäyntipergoloiden puuosien vaatimat korjaukset sekä maalaaminen
2021 Puurakenteisten aitojen yläpuolisten lautojen uusiminen, mahdolliset muut puuosakorjaukset sekä aitojen huoltomaalaukset
2020-2024 Tiiliverhottujen julkisivujen puhdistus
2020-2024 Sadevesikourujen puhdistaminen vuosittain
2021-2023 Lukituksen uudistaminen
2020-2024 A-talon viemärin painuman tilanteen seuranta Ja korjauttaminen tarvittaessa
2020-2024 Sähköautojen latausjärjestelmän hankinnan selvittäminen ja mahdollinen hankinta
2021-2024 Pihakäytävien pesu ja saumahiekkojen lisääminen
2024 Paikoitusalueen asfaltointi

Keittiö

Kuvaus: Tilava ja toiminnallinen A la Carte- keittiö, jonka varusteina täysimittaiset jää- ja pakastinkaapit (2014), keraaminen liesi (2016), erillisuuni (2016), liesituuletin huippuimurilla, astianpesukone (2016) sekä massiivipuutasot. Keittiössä runsaasti kaappi- ja laskutilaa.
Keittiö uusittu 2016.
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, kylpyhuonekaapisto, peilikaappi ja pyyhekuivain. Sähkötoiminen lattialämmitys.
Uusittu 2008 ja päivitetty 2016.
Varusteet:

Sauna

Kuvaus: Sähkökiuas
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus: Kaksi erillistä WC:tä.
Pienemmän WC:n varusteina wc-istuimen lisäksi bideesuihku, käsienpesuallas ja peili. Isommassa wc:ssä wc-istuin, bideesuihku, käsienpesuallas, allas- ja peilikaappi sekä pesukoneliitäntä. WC-istuimet ja bideesuihkut uusittu 2016.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus:
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus: Valoa tulvii isoista merelle päin olevista ikkunoista, käynti terassille.
Korotettu huonekorkeus.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä:
Kuvaus: Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta. Kummankin yhteydessä vaatehuone.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista: K-Supermarket Soukka ja Soukan Alepa, n. 1 km, Soukan Apteekki, n. 1 km,
Kauppakeskus Pikkulaiva Espoonlahdessa, n. 2 km.
Espoonlahdessa monipuoliset palvelut mm. terveyskeskus sekä hyvät liikuntamahdollisuudet, esim. uimahalli-ja jäähalli. Soukan Venekerho ja uimaranta lähietäisyydellä.
Päiväkoti: Lähistöllä useita päiväkoteja, joista lähimpänä Yläkartanon päiväkoti, n. 700 m ja Kastevuoren Päiväkoti, n. 950 m.
Koulut: Soukan koulu (luokat 1-6), n. 1 km, Espoonlahden koulu (luokat 7-9) ja lukio, n.1,2 km. Myös ruotsinkielistä opetusta, Storängens skola, n. 950 m.
Liikenneyhteydet: Ruuhka-aikoina aamuisin linja 147A suoraan Kamppiin, muina aikoina liityntäliikenne Matinkylän metroasemalle. Soukanlahden pysäkiltä mm. linjat 147, 147A, 148, 542, 543, 544.

Kohdenumero: 20358484

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967

heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi