86.0 m² kerrostalo 3h+avok+vh+p — 685 000 €
Otavantie 3 A

Supervaloisa ja supertehokas päätyhuoneisto aivan Lauttasaaren sydämestä. Muuttovalmis koti kuudennen kerroksen korkeuksista huikeilla maisemilla.

Koko asunto on läpikäynyt täydellisen huoneistoremontin vuonna 2017, jolloin asunnon alkuperäinen pohja muuttui moderniksi ja toimivaksi kokonaisuudeksi. Vuoden -39 tunnelmaa haluttiin kuitenkin säilyttää ja siitä muistuttavat edelleen leveät ikkunalaudat, alkuperäinen lautalattia ja pariovet sekä suloiset vanhat komerot.

Selkeälinjainen keittiö baarisaarekkeineen on avaraa tilaa olohuoneen kanssa, mihin tulvii valoa kolmesta ilmansuunnasta. Tässä kodissa et verhoja kaipaa, sillä talo on vanhan Lauttasaaren korkeimpia ja näkymät ovat todella hienot (ja kesällä todella vehreät)!
Tehopohjaan on saatu suunniteltua myös iso vaatehuone ja toinen wc, mikä on näissä vanhoissa asunnoissa todella harvinaista. Mahdollista ostaa myös viereinen 19,5 m2 yksiö, joka on yhdistettävissä asuntoon.

Itse rakennus on yksi saaren maamerkkejä ja maineikkaan Else Aropaltion käsialaa. Kaikki palvelut ovat kävelymatkan päässä; niin kaupat kuin metroasemakin. Yhtiöstä on pidetty asianmukaisesti huolta ja seuraavaksi valmistaudutaan linjasaneeraukseen, joka on suunniteltu toteutettavaksi 2022-2023.
Tässä on tilaisuutesi saada upea koti ihanasta talosta, tervetuloa Lauttasaareen!
Hissitalon 6.krs.

Sovi oma näyttösi, järjestämme vain yksityisesittelyitä.
Lisätiedot ja esittelyt SATU HORMIO LKV 040-584 6062, satu@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi

Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.

Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Perustiedot

Sijainti: Helsinki Lauttasaari
Otavantie 3 A
Tyyppi: kerrostalo
Velaton hinta: 685 000 €
Myyntihinta: 683 172 €
Vapautumisen lisätiedot: 31.1.2022 mennessä tai sop.mukaan
Rakentaminen aloitettu: 1939
Rakennusvuosi: 1939
Käyttöönottovuosi: 1939
Kuvaus: 3h+avok+vh+p
Tilojen kuvaus: Lattia: alkuperäinen lautalattia (pienemmässä makuuhuoneessa vinyyli).
Seinät: maali, tapetti, mikrosementti.
Tilat ja varustelu: hissi parveke
Pinta-ala: 86.0 m²
Kokonaispinta-ala: 86.0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Yleiskunto: hyvä
Kerros: 6 / 7.0

Kustannukset

Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v:
Hoitovastike / kk: 430.0
Vesimaksu: 23
Lisätietoa maksuista: Hallituksella on valtuus periä tarvittaessa 1-3 ylimääräistä vastiketta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: oma
Tontin pinta-ala: 3220.0
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus:
Näkymät:
Vesijohto:
Viemäri:
Takka:
Parvekkeen tyyppi: ulostyönnetty
Parvekkeen suunta: pohjoinen

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Kattotyyppi: harja
Kate: pelti
Lämmitysjärjestelmä: kauko

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Otavantie 3
Isännöinti: Fortes Isännöinti Oy
Isännöitsijä Pälvi Sääksvuori
Puustellinpolku 25, 00410 Helsinki
fortes@fortes.fi
Huolto: Kiinteistö- ja talonhoito Oy
020 7558670
Lauttasaarentie 47, 00200 Helsinki
Vastuu kiinteistön hoidosta: Huoltoyhtiö
Autotalleja: 6
Sähköpistokepaikkoja:
Piha-autopaikkoja: 10
Tilat ja varustelu:
Tehdyt remontit: 1975-1977 Putket
1984-1985 Ikkunat
1988 Parvekkeet
1989 Sokkelin eristykset
1992 Hissi
1993-1994 Sähkönousut
1996 Porrasparvekkeitten seinät
1999 Julkisivurappaus
2002 Saunaremontti
2004 Pihan asfaltointi
2006 Ulkoportaitten kunnostus, Ethernetverkko, IV- hormien nuohous
2007 Ikkunoiden maalaus ulkopuolelta ja myymälän ovien uusiminen
2008 Sonera toimittanut valokuituyhteyden kiinteistöön, C-päädyn pohjavesikaivo ja pumppu 2009 Vesikaton maalaus
2010 Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus, huoneisto-ovien vaihto ja lukituksen uusinta
2011 Lattiakaivojen tiivistyksiä
2013 Vesikaton ja kylpyhuoneiden korjauksia ( mm. kynnykset)
2014 Saunaremontti, vesikaton korjauksia ja pystyputkien rassaus, viemärihuuhtelu
2015 Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus, lämmityksen alajakokeskuksen ja patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen sekä lämmityksen tasapainotus
2017 Vesikaton uusiminen ja räystäslämmitykset
2018 Parvekkeiden sisä- ja ulkopintojen kunnostus, ikkunoiden huolto ja maalaus ulkopuolelta, ilmanvaihtohormien nuohous, korvausilmaventtiilien uusiminen
2019 Putkiremontin hankesuunnittelu
Tulevat remontit: Yhtiökokouksessa 3.4.2019 päätettiin putkiremontin hankesuunnitelman hyväksymisestä.
Putkiremontin toteutussuunnittelu ja putkiremontin toteutus on arviolta v. 2022-2023.
Suunnitelman mukaan kaikki vesijohdot ja viemärit uusitaan, huoneistojen märkätilat uusitaan, kellarin pesula- ja saunatilat remontoidaan, sähkö- ja tietojärjestelmä uusitaan sekä ilmanvaihdon poisto- ja korvausventtiilejä uusitaan niiltä osin kun niitä ei ole aiemmin uusittu.
Putkiremontin kustannusarvio noin 1000 €/m2 eli tämän huoneiston osalta n. 86 000 €.
Kunnossapitotarveselvityksessä 11.5.2021 on lisäksi suunniteltu seuraavaa:
Hissien kunnostustarpeen selvitys ja porrashuoneen maalaus putkiremontin jälkeen sekä lukoston sarjoitus putkiremontin jälkeen.
2024 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus
2025 ikkunoiden huoltomaalaus tarpeen mukaan (eteläpääty)

Keittiö

Kuvaus: Vaalea Temal-keittiö varusteina side-by-side jääkaappi/pakastinyhdistelmä jääpalakoneella, näyttävä induktioliesi/kiertoilmauuni, liesituuletin, MIELE astianpesukone.
Runsaasti kaappeja (myös iso apteekkari), työtasona rouhea kivitaso. Saareke ja baaritaso. Viinikaappi aukeaa olohuoneen puolelle.
Ruokapöytä mahtuu hyvin keittiön keskelle.
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Moderni kylpyhuone, wc-pönttö, tupla-altaat, peilikaappi ja allaskaapit, paikka pesutornille, pyykkikorit, siivouskaappi.
Suihkutila erikseen, sadesuihku ja tehosteseinä, jonka takana hyllyt.
Pyyhekuivain, sähkötoiminen lattialämmitys.
Varusteet:

Sauna

Kuvaus:
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus: Yhteensä kaksi wc:tä.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus:
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus: Upean avara ja valoisa olohuone, ikkunoista maisemat pitkälle aina merelle asti.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä:
Kuvaus: Päämakuuhuoneessa leveät ikkunalaudat ja maisemat kattojen yli meren suuntaan. Alkuperäiset pariovet ja koko seinän levyiset kaapit.
Pienemmässä makuuhuoneessa kaksi ikkunaa sekä paljon kaappitilaa.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista: Kauppakeskus Lauttis n. 400 metrin päässä. Lauttiksessa mm. K-Supermarket,
S-Market, Alko, Jungle Juice Bar, Pizzeria Luca, Hanko Sushi, Apteekki, Posti, Kukkakauppa, Life. Kirjasto, ravintolat ja rantaraitti aivan vieressä.
Päiväkoti: Useita alueella, myös ruotsinkieliset.
Koulut: Kaikki kouluasteet kävelymatkan päässä.
Liikenneyhteydet: Lauttasaaren metroasema n. 400 m.

Kohdenumero: 20483725

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
SATU HORMIO LKV, YKV
Kiinteistönvälittäjä, Kaupanvahvistaja
040 584 6062

satu@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi