51.0 m² kerrostalo 1-2h+avok+p — 345 000 €
Otavantie 3 C

Todella yksilöllinen, valoa tulviva loft-kaksio yhdestä Lauttasaaren tunnetuimmista kerrostaloista. Muuttovalmis, upea koti hissitalon viidennestä kerroksesta. HETI VAPAA!

Läpitalon avara huoneisto on läpikäynyt isot remontit ja vaaleat pinnat antavat raikkaat raamit monentyyppiselle sisustukselle. Alkuperäinen pohjaratkaisu makuualkoveineen on myös helposti palautettavissa. Leveät ikkunalaudat ja alkuperäiset yksityiskohdat tuovat sopivasti 30-luvun tunnelmaa tähän moderniin kotiin.

Näyttävä rakennus on kaupunkikuvallisesti suojeltu rakennus ja arvostetun arkkitehdin Else Aropaltion suunnittelema. Tämä on myös juuri se talo, mistä arkkitehti valitsi oman kotinsa. Talo on yksityiskohdiltaan viimeistelty ja on säilynyt hyvin alkuperäisessä asussaan. Yhtiö valmistautuu linjasaneeraukseen parin vuoden sisällä mutta siihenkin asti voit nauttia täysin uusitusta kodista.

Sijainti on saaren keskeisimpiä, minkä ansiosta lähellä on niin metro, kaupat kuin suosittu rantaraittikin. Suloiselta pikkuparvekkeelta on hienot maisemat pitkälle.
Tule osaksi parasta Lauttasaarta!

*Esittelyt joustavasti ja turvallisesti! Välittäjillämme on asiakaskäyttöön tarkoitetut käsidesit ja pidämme esittelyissä viranomaisohjeiden mukaiset turvavälit. Tarjousneuvottelu on mahdollista tehdä täysin sähköisesti kuten myös lähes kaikki kaupantekotilaisuudetkin. Ota yhteyttä välittäjäämme näytön sopimiseksi – asuntokauppa ei pysähdy poikkeusaikanakaan.*

Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-1351967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi

Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.

Seuraa meitä Instagramissa@maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme

Perustiedot

Sijainti: Helsinki Lauttasaari
Otavantie 3 C
Tyyppi: kerrostalo
Velaton hinta: 345 000 €
Myyntihinta: 341 627 €
Vapautumisen lisätiedot:
Rakentaminen aloitettu: 1939
Rakennusvuosi: 1939
Käyttöönottovuosi: 1939
Kuvaus: 1-2h+avok+p
Tilojen kuvaus:
Tilat ja varustelu: hissi parveke
Pinta-ala: 51.0 m²
Kokonaispinta-ala: 51.0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ele tarkistusmitattu.
Yleiskunto: hyvä
Kerros: 5 / 7.0

Kustannukset

Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v:
Hoitovastike / kk: 229.5
Vesimaksu: 20
Lisätietoa maksuista: ADSL-yhteys 10 €/kk. Saunamaksu 18 €/kk (4xkk), 9€/kk (2xkk)
Hallituksella on valtuus periä tarvittaessa 1-3 ylimääräistä vastiketta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: oma
Tontin pinta-ala: 3220.0
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus:
Näkymät:
Vesijohto:
Viemäri:
Takka:
Parvekkeen tyyppi: ulostyönnetty
Parvekkeen suunta: länsi

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Kattotyyppi: harja
Kate: pelti
Lämmitysjärjestelmä: kauko

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Otavantie 3
Isännöinti: Fortes Isännöinti Oy
Isännöitsijä Pälvi Sääksvuori
Puustellinpolku 25, 00410 Helsinki
fortes@fortes.fi
Huolto: Kiinteistö- ja talonhoito Oy
020 7558670
Lauttasaarentie 47, 00200 Helsinki
Vastuu kiinteistön hoidosta: Huoltoyhtiö
Autotalleja: 6
Sähköpistokepaikkoja:
Piha-autopaikkoja: 10
Tilat ja varustelu:
Tehdyt remontit: 1975-1977 Putket
1984-1985 Ikkunat
1988 Parvekkeet
1989 Sokkelin eristykset
1992 Hissi
1993-1994 Sähkönousut
1996 Porrasparvekkeitten seinät
1999 Julkisivurappaus
2002 Saunaremontti
2004 Pihan asfaltointi
2006 Ulkoportaitten kunnostus, Ethernetverkko, IV- hormien nuohous
2007 Ikkunoiden maalaus ulkopuolelta ja myymälän ovien uusiminen
2008 Sonera toimittanut valokuituyhteyden kiinteistöön, C-päädyn pohjavesikaivo ja pumppu 2009 Vesikaton maalaus
2010 Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus, huoneisto-ovien vaihto ja lukituksen uusinta
2011 Lattiakaivojen tiivistyksiä
2013 Vesikaton ja kylpyhuoneiden korjauksia ( mm. kynnykset)
2014 Saunaremontti, vesikaton korjauksia ja pystyputkien rassaus, viemärihuuhtelu
2015 Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus, lämmityksen alajakokeskuksen ja patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen sekä lämmityksen tasapainotus
2017 Vesikaton uusiminen ja räystäslämmitykset
2018 Parvekkeiden sisä- ja ulkopintojen kunnostus, ikkunoiden huolto ja maalaus ulkopuolelta, ilmanvaihtohormien nuohous, korvausilmaventtiilien uusiminen 2018 Putkiremontin hankesuunnittelu
Tulevat remontit: Yhtiökokouksessa 3.4.2019 päätettiin putkiremontin hankesuunnitelman hyväksymisestä.
Putkiremontin toteutussuunnittelu ja putkiremontin toteutus on arviolta v. 2021-2023.
Hankkeen yhteydessä kaikki vesijohdot ja viemärit uusitaan, huoneistojen märkätilat uusitaan, kellarin pesula- ja saunatilat remontoidaan, sähkö-, tele- ja antennijärjestelmät uusitaan sekä ilmanvaihdon poisto- ja korvausventtiilejä uusitaan niiltä osin kun niitä ei ole aiemmin uusittu.
Putkiremontin kustannusarvio noin 1000 €/m2 eli tämän huoneiston osalta n. 51 000 €.
Kunnossapitotarveselvityksessä 23.5.2019 on lisäksi suunniteltu seuraavaa:
Hissien kunnostustarpeen selvitys ja porrashuoneen maalaus putkiremontin jälkeen sekä lukoston sarjoitus putkiremonttia ennen / jälkeen.
2024 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus
2025 ikkunoiden huoltomaalaus tarpeen mukaan (eteläpääty)

Keittiö

Kuvaus: Moderni Ikean avokeittiö. Keraaminen liesi, uuni, astianpesukone, jääkaappi, pakastin. Työtasot laminaattia.
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Kylpyhuone uusittu 2016. Suihku, peili, pyyhekuivain, seinäpatteri, wc-pönttö, pesukoneliitäntä.
Varusteet:

Sauna

Kuvaus:
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus:
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus:
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus: Olohuoneesta käynti eteläparvekkeelle.
Ikkunalaudat ja parkettilattia.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 1
Kuvaus: Loft-tyyppinen huoneisto
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista: Kauppakeskus Lauttis n. 400 metrin päässä. Lauttiksessa mm. K-Supermarket,
S-Market, Alko, Jungle Juice Bar, Pizzeria Luca, Hanko Sushi, Apteekki, Posti, Kukkakauppa, Life.
Päiväkoti:
Koulut:
Liikenneyhteydet: Lauttasaaren metroasema n. 400 m

Kohdenumero: 9877663

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967

heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi