130.0 m² erillistalo 4-5h+avok+rt+s+khh+parvi+varasto — 498 000 €
Palttinapolku 3 C

Ylellisen valoisa ja pohjaratkaisultaan yksilöllinen erillistalo kävelymatkan päästä Kauklahden juna-asemalta. Vuonna 2006 valmistunut ja marraskuussa 2021 kuntotarkastettu koti kivasta yhtiöstä, jossa osakkaat vastaavat selkeästi itse oman talonsa kuluista ja kustannuksista.

Avokeittiö on luontaisesti tämän kodin lämminhenkinen keskipiste. Säilytystilaa on erillisen ruokakomeron ansiosta reilusti, ja ruokapöydälle on varattuna talon paras paikka. Parvekkeet molemmin puolin taloa palvelevat sekä kesägrillailua että vilpolakäyttöä. Olohuoneen jatkeena olevalle aurinkoparvekkeelle on tilattu nykyisen omistajan toimesta lasitukset, jotka tulevat lisäämään viihtyvyyttä entisestään.

Makuuhuoneita on molemmissa asuinkerroksissa ja tarvittaessa tilavalle parvelle saa isommankin siskonpedin. Alakerran työtila omalla uloskäynnillä muuntautuu moneen käyttöön. Ilmalämpöpumppu pitää huoneiston lämpötilan miellyttävän tasaisena kesähelteelläkin.

Autolle on varattuna katos- ja pihapaikka, ja kulkuyhteydet ovat sujuvat moneen suuntaan, niin autolla kuin junallakin. Alueen suositun asukaspuiston läheisyys tuo runsaasti virikkeitä lasten monipuoliseen liikkumiseen. Ihanteellinen valinta uudeksi kodiksesi -Kauklahdessa viihdytään!

Sovi oma yksityisesittelysi mieluiten puhelimitse!
Lisätiedot ja esittelyt HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967,
heidi@maisonluumi.fi, www.maisonluumi.fi

Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.

Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme.

Perustiedot

Sijainti: Espoo Kauklahti
Palttinapolku 3 C
Tyyppi: erillistalo
Velaton hinta: 498 000 €
Myyntihinta: 498 000 €
Vapautumisen lisätiedot: 3 kuukautta tai sopimuksen mukaan
Rakentaminen aloitettu: 2006
Rakennusvuosi: 2006
Käyttöönottovuosi: 2006
Kuvaus: 4-5h+avok+rt+s+khh+parvi+varasto
Tilojen kuvaus: Työtila / arkiolohuone alakerrassa, käynti terassille.
Tilat ja varustelu: parveke oma sauna
Pinta-ala: 130.0 m²
Kokonaispinta-ala: 130.0 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Yleiskunto: tyydyttävä
Kerros: 1-2 / 2.0

Kustannukset

Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v:
Hoitovastike / kk: 347.6
Vesimaksu: 12.45
Lisätietoa maksuista: Hoitovastike sisältää tonttivuokran.
Sähkön kulutus n. 25 000 kWh (sisältää taloussähkön)
Jätemaksu n. 20 €/kk (240 l astia, tyhjennys joka 4. viikko, oma sopimus tehtävä).
Biojäte- ja muovinkeräys sisältyvät vastikkeeseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: vuokrattu
Tontin pinta-ala: 1356.0
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus:
Näkymät:
Vesijohto:
Viemäri:
Takka:
Parvekkeen tyyppi: ulostyönnetty
Parvekkeen suunta: pohjoinen etelä

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Kattotyyppi: harja
Kate: pulpetti
Lämmitysjärjestelmä: sähkö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Espoon Palttinapolku 3
Isännöinti: Isännöintiä hoitaa hallituksen puheenjohtaja Sami Hoffren.
Palttinapolku 3 A, 02780 Espoo
Huolto:
Vastuu kiinteistön hoidosta: Asukkaat
Autotalleja:
Sähköpistokepaikkoja:
Piha-autopaikkoja:
Tilat ja varustelu:
Tehdyt remontit: 2012 C-talon maalaus
2020 kattojen katselmus ja huoltotoimet
2021 kuntotarkastus (C-talo), Suomen Talokatsastus Oy
Tulevat remontit: 2022-2023 julkisivun huoltomaalaus

Keittiö

Kuvaus: Keittiön varusteina jää- / pakastinkaappiyhdistelmä (2021), keraaminen liesi, liesituuletin (hormiin), astianpesukone. Keittiön toiminallisuutta lisää tilava ruokakomero.
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Kylpyhuone kummassakin kerroksessa. Alakerran kylpyhuoneessa suihku, wc-istuin, käsienpesullas, peilikaappi.
Yläkerran kylpyhuoneessa suihku, amme, wc-istuin, kylpyhuonekaapisto, leveä käsienpesuallas, jossa kaksi hanaa sekä sähkötoiminen lattialämmitys. Kylpyhuoneet alkuperäisiä.
Varusteet:

Sauna

Kuvaus: sähkökiuas
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus:
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus: Kaappi- ja työskentelytilaa, pesukoneliitäntä
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus: Avara kokonaisuus ruokailutilan kanssa. Tilan jakaa kiertoilmatakka. Käynti parvekkeelle.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä:
Kuvaus: Alakerrassa kaksi makuuhuonekäyttöön soveltuvaa tilaa, yläkerrassa yksi makuuhuone. Lisäksi parvi (n. 15 m2).
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista: K-Market, Emil Halmeen leipomo ja Pizzeria Edvin n. 350 m, Kauklahden sivuapteekki n. 450 m, Kauklahden kirjasto n. 600 m, Kauklahden Lidl ja Alko n. 1 km, K-Supermarket Lasihytti, Pizza Hut, Maxin kala ja posti n. 2 km.
Päiväkoti: Palttinan päiväkoti ja Palttiinan Asukaspuisto n.100 m, Kauklahden päiväkoti n. 500 m, Päiväkoti Hansa/Hansa Kindergarten n.350 m, Touhula Palolampi n.700 m.
Koulut: Hansakallion koulu (luokat 1-6) n. 500 m ja Espoon yhteislyseon koulu, jossa suomen-ja vieraskielinen perusopetus sekä Espoon yhteislyseon lukio n. 600 m, Kauklahden koulu (luokat 7-10) n. 700 m, Ruotsinkielinen perusopetus Kungsgårds skolan n. 1 km päässä.
Liikenneyhteydet: Kauklahden juna-asema n. 400 m.
Kauklahden asemalla myös bussipysäkki josta linjat 165, 166, 167, 213 ja 118.

Kohdenumero: 20395810

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967

heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi