292.0 m² omakotitalo 4h+k+rt+khh+s+askh., varastot+at — 845 000 €
Pikirinne 2

Uudenkarhea ja näyttävä kivirakenteinen omakotitalo isolla kulmatontilla. Toimivaksi suunniteltu ja poikkeuksellisen laadukkaasti rakennettu talo edullisilla asumiskustannuksilla.

Pohjaratkaisu on selkeä ja avara. Olohuoneen vino katto, korotettu huonekorkeus ja isot ikkunat tekevät ilmavan ensivaikutelman, mikä syntyy, kun valo kulkee kauniisti eri tilojen läpi. Yhteisissä oleskelutiloissa vietetään aina eniten aikaa ja sitä varten yläkerta on haluttu toteuttaa mahdollisimman viihtyisäksi. Puustellin keittiö, integroidut Sonos-kaiuttimet ja kaunis takka tuovat iloa niin arkeen kuin juhlaankin. Tilavat makuuhuoneet on varustettu runsailla säilytysratkaisuilla.

Kevään edetessä siirrytään isolle aurinkopihalle, missä on tilaa monenlaiseen puuhasteluun. Hienosti viimeisteltyä pihaa reunustaa upeat kivetykset ja itse nurmialue on suunniteltu helppohoitoiseksi. Leveä puuterassi kuuluu luonnollisesti myös kokonaisuuteen.

Alakerrassa saunotaan, kylvetään ja vietetään yhteistä iltaa suorastaan ylellisissä tiloissa. Kaikki yksityiskohdat on tarkkaan mietitty tässä unelmien kodissa. Kotiteatterihuone on varustettu kaikilla herkuilla, jopa omalla keittiöllä.
Pohjaratkaisu on lapsiperhettä ajatellen nerokas: sisäänkäynnin yhteyteen suunniteltu iso kodinhoitohuone ja vaatehuone helpottaa kausivaatteiden pyöritystä ja mahdollistaa vaatehuollon yhteen tilaan. Kauneutta ja käytännöllisyyttä täydellisessä paketissa.

Perusteellisesta suunnittelusta kertoo myös rakenteisiin toteutetut lukuisat optiot, jotka mahdollistavat monipuoliset muutokset niin pihalle, taloon kuin isoihin varastotiloihinkin. Näitä ominaisuuksia osaat todella arvostaa, jos rakentaminen kiinnostaa.

Uudenveroinen talo lämpenee luonnollisestikin maalämmöllä ja tontti on oma eli asumiskustannukset ovat todella kohtuulliset ympäri vuoden. Autoille on varattuna iso lämmin talli, minkä kautta pääsee myös suoraan sisään.
Juuri uusittu Karhusuon koulu on turvallisen kävelymatkan päässä ja naapurustossa on kaverit valmiina.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

*Yksityisesittelyt joustavasti ja turvallisesti! Välittäjillämme on asiakaskäyttöön tarkoitetut käsidesit ja pidämme esittelyissä viranomaisohjeiden mukaiset turvavälit. Tarjousneuvottelu on mahdollista tehdä täysin sähköisesti kuten myös lähes kaikki kaupantekotilaisuudetkin. Ota yhteyttä välittäjään näytön sopimiseksi – asuntokauppa ei pysähdy poikkeusaikanakaan.*

Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi

Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Perustiedot

Sijainti: Espoo Pitkäniitty, Karhusuo
Pikirinne 2
Tyyppi: omakotitalo
Velaton hinta: 845 000 €
Myyntihinta: 845 000 €
Vapautumisen lisätiedot: sopimuksen mukaan
Rakentaminen aloitettu: 2010
Rakennusvuosi: 2011
Käyttöönottovuosi: 2011
Kuvaus: 4h+k+rt+khh+s+askh., varastot+at
Tilojen kuvaus: Alakerrassa askarteluhuone n. 26 m2, mikä toimii nyt kotiteatterihuoneena / vierashuoneena. Varusteina videotykki ja kattoon integroidut laadukkaat kaiuttimet.
Yläkerran wc:n yläpuolella yksi vaatehuone (ei täyskorkeata tilaa), käynti makuuhuoneesta.
Erillinen lämmin varastohuone n. 43 m2, jossa ikkuna ja sisäänkäynti ulkokautta. Tilassa on valmis vesiliitäntä, johon voi suoraan liittää keittiön ja/tai kylpyhuoneen tarpeen mukaan, erillinen vesimittari.
Saunatilojen pukuhuone, tekninen varasto, aulatilat.
Kahden auton autotalli, n. 43 m2.
Kylmä ulkovarasto n. 12 m2.
Tilat ja varustelu: oma sauna
Pinta-ala: 210.0 m²
Kokonaispinta-ala: 292.0 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Yleiskunto: hyvä
Kerros: 1 / 2.0

Kustannukset

Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v: 1195 € / 2020
Hoitovastike / kk:
Vesimaksu:
Lisätietoa maksuista: Sähkön kulutus n. 15 000 kWh / vuosi, 120 – 150 € / kk (poreammeen käytöstä riippuen)
Vesi- ja jätevesi 30 € – 40 € / kk
Puhtaanapito 13 € / kk (tyhjennys kahden viikon välein)
Securitas Oy:n hälytys- ja vartiointisopimus 28 € / kk

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: oma
Tontin pinta-ala: 1200.0
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus: 49-72-108-13
Näkymät:
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Takka: kiertoilmatakka
Parvekkeen tyyppi:
Parvekkeen suunta:

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: kivi
Kattotyyppi: harja
Kate: tiili
Lämmitysjärjestelmä:

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:
Isännöinti:
Huolto:
Vastuu kiinteistön hoidosta:
Autotalleja:
Sähköpistokepaikkoja:
Piha-autopaikkoja:
Tilat ja varustelu:
Tehdyt remontit:
Tulevat remontit:

Keittiö

Kuvaus: Yläkerrassa Puustellin avokeittiö, jossa saareke. Täysimittaiset rosteriset jää- ja pakastinkaappi jääpalakoneella, induktioliesi, astianpesukone, liesituuletin hormiin, mikroaaltouuni. Kaikki kodinkoneet Siemens. Työtasot laminaattia. Ruokailutila yhdistää tilat olohuoneeseen. Käynti ulos katetulle terassille. Askarteluhuoneessa/ kotiteatterissa keitiöseinäke, jossa astianpesukone, grillimikro, jääkaappipakastin ja viinikaappi (Festivo).
Keittiötiloissa runsaasti kaappitilaa.
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Saunan yhteydessä upea kotikylpylä, jossa kahden hengen poreamme ja kaksi suihkua, joista toinen höyrysuihkukaappi.
Yläkerran kylpyhuoneessa suihku.
Varusteet:

Sauna

Kuvaus: ”Aina valmis”- sähkökiuas.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus: Alakerrassa erillinen wc. Yläkerran kylpyhuoneessa wc-istuin.
Masrer bedroomin ikkunallisessa vaatehuoneessa wc-varaus (kaikki vesiliitännät valmiina).
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus: Tilavassa kodinhoitohuoneessa pesutorni (Siemens), kaksi erillistä kuivauskaappia ja tuuletuskaappi. Runsaasti kaappi- ja kuivaustilaa. Kodinhoitohuoneen jatkeena iso vaatehuone.
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus: Iso, valoisa ja korkea olohuone, jossa kiertoilmatakka.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä:
Kuvaus: Kolme makuuhuonetta, joissa kahdessa koko seinän levyiset liukuovikaapistot. Master bedroomista käynti ulos terassille, kaksi vaatehuonetta, joista toisessa wc-varaus.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista: Kauniaisten ja Espoon keskuksen monipuoliset palvelut, mm. terveysasema, postipalvelut, uimahalli ja runsaat kaupalliset palvelut.
Kauppakeskus Sello 12 minuutin ja Kauppakeskus Iso Omena 15 minuutin ajomatkan päässä. Uusi kauppakeskus rakenteilla lähivuosina Lommilaan, noin kahden km:n päähän. Lähikauppa Lidl. Kirjasto Karhusuolla.
Loistavat ulkoilumahdollisuudet ja -maastot, aivan talon vierestä pururadat aina Oittaalle ja Nuuksioon asti.
Kymmenen minuutin ajomatkan päässä neljä eri golfkenttää.
Päiväkoti: Päiväkoteja alueella, lähin päiväkoti n. 300m, myös ruotsinkieliset.
Koulut: Karhusuon ala- ja yläkoulu (luokat 1-9) n. 1,5 km. Koulu on aivan uusi, rakennettu äskettäin. Koululle johtaa suojaisa kävely- ja pyöräilytie suoraan talolta.
Kuninkaantien lukio.
Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki n. 700 m, josta linjat 28 ja 85.
Kauniaisten ja Espoon keskuksen juna-asema.

Kohdenumero: 20006825

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967

heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi