347.0 m² omakotitalo 5-6h+k+rt+s+khh, at+varastot — 845 000 €
Pitkäjärventie 49

Upean isolla tontilla sijaitseva yksilöllinen omakotitalo. Runsaasti tilaa ja toimintoja kolmessa kerroksessa isommallekin perheelle ja erilaisiin elämäntilanteisiin.

Näyttävän portin takaa aukeaa vehreä tontti ja lähes 350 m2 talokaunotar, mistä ei puutu mitään. Alkuperäinen, vuonna -52 rakennettu talo on täysin saneerattu vuonna 2001 ja samassa yhteydessä on tehty mittava laajennus ja siirtyminen maalämpöön.

Valoa tulviva pohjaratkaisu on suunniteltu täyttämään jokaisen perheenjäsenen toiveet. Kansainväliseen tyyliin makuuhuoneet on varustettu omilla kylpyhuoneillaan ja hissi tulee suoraan autotallista kerroksiin. Tilavassa keittiössä pääsee toteuttamaan kokin taitojaan ja juhlavammatkin kattaukset saavat arvoisensa paikan valoisassa ruokatilassa.
Olohuoneessa on isot ikkunat ja ihanan avara tunnelma, jota täydentää hienot maisemat aina Pitkäjärvelle saakka. Kaunis takka lämmittää keskeisellä paikallaan kaikkia tasapuolisesti.

Yläkertaan muodostuu luontevasti nuorison valtakunta, missä persoonalliset huoneet antavat kivat raamit omannäköiselle sisustukselle. Alakerran tilojen monikäyttöisyys mahdollistaa vaikka kahden sukupolven itsenäisen asumisen saman katon alla.

Kokonaisuuden kruunaa spa-tunnelmainen kylpyosasto, missä pääset jopa pulahtamaan omaan kylmäaltaaseen. Sauna lämpenee luonnollisesti puukiukaalla. Suuri lasitettu terassi avautuu länteen, tarjoten viihtyisän tilan ulkona oleskeluun ja puutarhajuhliin.

Autotallissa on tilaa kahdelle autolle ja pihalle mahtuu perheen muut menopelit. Harrastuksille ja nikkaroinnille on omat paikkansa isossa talossa, kuten myös tavaroiden säilytykselle.
Tontille on mahdollista vielä rakentaa, sillä etupihalla on rakennuspaikka ja rakennusoikeutta jäljellä 92m2.

Alueen kattavat palvelut, koulut ja päiväkodit ovat lähellä. Vieressä sijaitseva Laaksolahden urheilukeskus on Espoon monipuolisimpia halleineen ja rantoineen.
Asunto-osakemuotoinen omakotitalo, varainsiirtovero ostettaessa 2%.

Esittelyt joustavasti sopimuksen mukaan!
Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi

Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset, pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.

Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Perustiedot

Sijainti: Espoo Laaksolahti
Pitkäjärventie 49
Tyyppi: omakotitalo
Velaton hinta: 845 000 €
Myyntihinta: 845 000 €
Vapautumisen lisätiedot: 2 kuukautta kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Rakentaminen aloitettu: 1952
Rakennusvuosi: 2001
Käyttöönottovuosi: 2001
Kuvaus: 5-6h+k+rt+s+khh, at+varastot
Tilojen kuvaus: Hissi autotallista kahteen seuraavaan kerrokseen.
Pohjakerroksen ikkunallinen varasto, johon käynti myös ulkokautta. Työhuone, eteinen ja halli.
Tekniset tilat.
Tilat ja varustelu: hissi parveke
Pinta-ala: 258.0 m²
Kokonaispinta-ala: 347.0 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Yleiskunto: hyvä
Kerros: 1-3 / 3.0

Kustannukset

Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v:
Hoitovastike / kk:
Vesimaksu: 0
Lisätietoa maksuista: Yhtiössä ei peritä vastiketta.
Asumisen peruskustannukset vuositasolla (kahden hengen talous):
– sähkön siirto 2 801,49 €
– sähkön jakelu sis lämmitys 3 522,59 €
– vesimaksu 528,00 €
– puhtaanapito 450,00 €
– kiinteistövero 1 857,38 €
– vakuutus, OK-talo, laaja 488,42 €
– vakuutus, irtaimisto 253,87 €
Yhteensä 9 901,75 € / keskimäärin 825,00 € / kk.
Lisäksi mahdollinen kuituliittymä (nopein 1Gb/s) 600,00 € / vuosi ja Sector Alarm 560,40 € / vuosi.
Kaupasta maksettava varainsiirtovero 2 %.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: oma
Tontin pinta-ala: 2174.0
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus:
Näkymät:
Vesijohto:
Viemäri:
Takka:
Parvekkeen tyyppi: ulostyönnetty
Parvekkeen suunta:

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu
Kattotyyppi: harja
Kate: konesaumattu peltikate
Lämmitysjärjestelmä: maalämpö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Pitkäjärvenkajo
Isännöinti:
Huolto:
Vastuu kiinteistön hoidosta: Asukkaat
Autotalleja:
Sähköpistokepaikkoja:
Piha-autopaikkoja:
Tilat ja varustelu:
Tehdyt remontit: Alkuperäinen rakennus saneerattu ja taloa laajennettu, maalämpö asennettu 2001,
loppukatselmus 2006.
2019: Pulahdusammeen viemäriputken tihkuminen korjattu.
2018: kuituliittymä, saunaosaston kattopaneelien uusiminen, peltikaton pesu, parvekkeen lattialautojen uusiminen
2017: alapohjan tuuletusjärjestelmä, sokkelin maalaus, varastorakennuksen ja aidan maalaus.
Tulevat remontit:

Keittiö

Kuvaus: Hissillä suoraan keittiöön autotallista! Kaksi jää- ja pakastinkaappia, keraaminen liesi, kaksi kaluste-erillisuunia (toinen höyry), liesituuletin hormiin. Astianpesukone ja kahvikone uusittu 2016. Kaikki kodinkoneet Miele. Työtasot laminaattia. Iso ruokakomero.
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Saunan yhteydessä pesuhuone, jossa iso amme ja pukeutumistila. Vieressä kylmäallastila, jonka kautta käynti ulos isolle lasitetulle terassille.
Neljä kylpyhuonetta, joissa kaikissa suihku, allastaso ja wc-istuin.
Varusteet:

Sauna

Kuvaus: Saunassa pyöristetyt lauteet, puukiuas (varaus sähkökiukaalle).
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus: Kaksi erillistä wc:tä,
lisäksi wc-istuimet neljässä kylpyhuoneessa.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus: Kodinhoitohuoneessa paljon säilytystilaa ja työtasoa. Käynti suoraan ulos. Pyykinpesukone ja kuivausrumpu kuuluvat kauppaan.
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus: Tilava ja valoisa olohuone ja hallitila yhtenäistä tilaa. Takka. Käynti ulos isolle parvekkeelle.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 4
Kuvaus: Ylimmässä kerroksessa kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa kaapistot sekä oma kylpyhuone, jossa suihku. Toisessa makuuhuoneessa myös parveke.
Yksi makuuhuone (master bedroom) ensimmäisessä kerroksessa, oma kylpyhuone ja iso vaatehuone. Pohjakerroksessa omalla sisäänkäynnillä makuuhuone, jossa minikeittiö ja oma kylpyhuone.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista: K-Market Laaksolahti n. 1 km, Karakallion palvelut n. 3,2 km, Kauppakeskus Sello n. 5 km. Laaksolahden kirjasto n. 1,3 km, Viherlaakson terveysasema n. 3,3 km. Pitkäjärven uimaranta sekä Laaksolahden monipuoliset urheilumahdollisuudet n. 700 m.
Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja, joista lähimpänä Lähderannan Lähderannan päiväkoti n. 1 km, Laaksolahden päiväkoti n. 1,2 km, Jupperin päiväkoti n. 1,3 km, Päiväkoti Tenavakallio n. 1,4 km.
Koulut: Jupperin alakoulu n. 1,2 km, Lähderannan alakoulu n. 1 km, Rastaalan alakoulu n. 2,8 km. Yläkoulu Karakalliossa n. 3 km. Viherlaaksossa ala- ja yläkoulu sekä lukio n. 3,2 km.
Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki n. 200 m, josta linjat 548, 565 ja 321.

Kohdenumero: 9593955

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967

heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi