141.0 m² kerrostalo 4-5h+k+rt+s+2xlas.p — 1 190 000 €
Pohjoiskaari 2 A

Ylimmän kerroksen päätyhuoneisto esteettömillä merimaisemilla ja kahdella parvekkeella. Poikkeuksellinen koti todella vaikuttavalla paikalla Pohjoiskaaren eteläpäässä, näyttävien kallioiden ja venesataman vieressä.

Asunto on ollut vain yhden suvun omistuksessa ja ruhtinaallinen 141 m2 yhden tason pohjaratkaisu on syntynyt kahden asunnon yhdistämisestä jo rakennusvaiheessa.
Kolmeen ilmansuuntaan olevat ikkunat takaavat sen, että valoa riittää asunnon jokaiseen kulmaan. Ilmalämpöpumpun ansiosta lämpötila on kuitenkin aina säädettävissä mieleiseksi.

Makuuhuoneita on nykyisessä pohjaratkaisussa kolme mutta määrä on helposti lisättävissä tai vähennettävissä väliseiniä kaatamalla tai lisäämällä. Maisemat eri huoneissa vaihtelevat Jätkäsaaren urbaanimaisemista näyttäviin avomerimaisemiin.

Huoneiston eteläpääty isoilla ikkunoilla on avaraa, yhtenäistä tilaa ja varattu koko perheen käyttöön. Olohuoneen ja keittiön välinen seinä ei ole kantava eli väliseinän voi korvata vaikka leveällä saarekkeella ja lisätä vielä lisää tilan tuntua. Ruokatilan vierestä on käynti länsiparvekkeelle, missä grillataan ja syödään heti ilmojen lämmetessä. Myös saunasta on suora käynti saman parvekkeen vilpolapuolelle.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja jokaiselle huoneistolle on varattu yksi autopaikka pihalta.

Lauttasaari ei ole turhaan asukkaittensa rakastama asuinalue. Uskomattoman hienot ulkoilumaastot, hyvät palvelut ja loistavat kulkuyhteydet muodostavat korkealaatuisen ympäristön, joka on vertaansa vailla.
Tämä huoneisto edustaa vanhaa Lauttasaarta parhaimmillaan ja on varmasti koti, mistä et halua koskaan luopua.
Hissitalon 5.krs.

*Esittelyt joustavasti ja turvallisesti! Välittäjillämme on asiakaskäyttöön tarkoitetut käsidesit ja pidämme esittelyissä asianmukaiset turvavälit. Tarjousneuvottelu on mahdollista tehdä täysin sähköisesti kuten myös lähes kaikki kaupantekotilaisuudetkin. Ota yhteyttä välittäjäämme näytön sopimiseksi*

Lisätiedot ja esittelyt HEIDI LUUMI LKV 045-1351967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi

Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.

Seuraa meitä Instagramissa@maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme

Perustiedot

Sijainti: Helsinki Lauttasaari
Pohjoiskaari 2 A
Tyyppi: kerrostalo
Velaton hinta: 1 190 000 €
Myyntihinta: 1 190 000 €
Vapautumisen lisätiedot: 2 kuukautta kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Rakentaminen aloitettu: 1985
Rakennusvuosi: 1985
Käyttöönottovuosi: 1985
Kuvaus: 4-5h+k+rt+s+2xlas.p
Tilojen kuvaus:
Tilat ja varustelu: hissi parveke oma sauna
Pinta-ala: 141.0 m²
Kokonaispinta-ala: 141.0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Yleiskunto: hyvä
Kerros: 5 / 5.0

Kustannukset

Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v:
Hoitovastike / kk: 606.3
Vesimaksu: 13.5
Lisätietoa maksuista: Hallituksella on valtuus tarvittaessa periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: oma
Tontin pinta-ala: 2131.0
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus:
Näkymät:
Vesijohto:
Viemäri:
Takka:
Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen suunta: itä etelä

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Kattotyyppi: tasa
Kate: huopa
Lämmitysjärjestelmä: kauko

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pohjoiskaari 2
Isännöinti: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Isännöitsijä Timo Kykkänen
09 6122600
Ratakatu 1 b A 7, 00120 Helsinki61
Huolto: Majavatupa Oy
Vastuu kiinteistön hoidosta: Huoltoyhtiö
Autotalleja:
Sähköpistokepaikkoja:
Piha-autopaikkoja: 23
Tilat ja varustelu:
Tehdyt remontit: 2019 porraskäytävän oven ja tuloaulan maalaus,
2018 julkisivun kuntotutkimus,
2018 patteriventtiilien, termostaattien ja linjasäätöventtiilien uusiminen,
käyttövesipattereiden ja lattialämmityksien linjasäätöventtiilien uusiminen,
2017 patteriventtiilien kunnon tarkistus,
2016 jätekatoksen huoltomaalaus ja sisääntulon laatoituksien oikaiseminen,
2015 lämmönvaihtimien uusiminen,
2015 pihavalaistuksen parantaminen
2013 iv-kanavien nuohous ja tasapainotus,
2013 elementtisaumojen uusiminen, parvekkeiden metalliosien huoltomaalaus, julkisivun huoltomaalaus,
2012 itä-länsipuolen ikkunoiden uusiminen,
2011 pohjaviemärin huuhtelu, LVV kuntotutkimus, ikkunoiden kuntotutkimus itä-länsipuolilla
2009 rakennuksen ulkovaipan korjaaminen,
2008 julkisivun kuntotutkimus
2007 lämpimän käyttöveden muoviputkien vaihtaminen kupariputkiin huoneistoissa 4, 12,16, 18,
2007 kylpyhuoneiden remontointi yhtiön toimesta vesivahingon vuoksi
2004 eteläpäädyn ikkunoiden uusiminen
Tulevat remontit: 2020 julkisivun kunnostuksen suunnittelu
2020 hissin saneeraus
2021-2022 julkisivun kunnostus

Keittiö

Kuvaus: Keittiössä v. 2017 uusitut täysimittaiset jää- ja pakastikaapit, induktioliesi (2019), liesituuletin hormiin, erillisuuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet ja laminaattitasot. Keittiöön mahtuu ruokailupöytä.
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Kylpyhuoneen varusteina suihku, wc-istuin, pyyhekuivain, peili, allas, allaskaapisto, pesukoneliitäntä sekä lattialämmitys. Kylpyhuone uusittu 2007 ja hana ja allaskaappi vaihdettu 2013.
Varusteet:

Sauna

Kuvaus: sähkökiuas, ikkuna ja käynti parvekkeelle.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus: Varusteina wc-istuimen lisäksi allas ja peili.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus:
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus: Olohuone yhtenäistä tilaa ruokailutilan kanssa, käynti parvekkeelle sekä olohuoneesta että ruokailutilasta.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä:
Kuvaus: Kolme makuuhuonetta, yhden yhteydessä vaatehuone.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista: Kauppakeskus Lauttis n. 1 km, K-Supermarket Lauttasaari n. 1 k, Lidl ja S-Market Itälahdenkatu n. 1,1 km, Lauttasaaren kirjasto ja Lauttasaaren terveysasema n. 850 m.
Päiväkoti: Kilometrin säteellä useita päiväkoteja, lähimpänä Päiväkoti Pajalahti n. 550 m. Myös englanninkielinen päiväkoti The Lauttasaari English Play-school n. 1 km.
Koulut: Vattuniemen ala-asteen koulu n. 1 km, Lauttasaaren ala-asteen koulu n. 1,5 km, Lauttasaaren Yhteiskoulu 1,9 km.
Liikenneyhteydet: Lauttasaaren metroasema n. 900 m.
Lähin bussipysäkki Lauttasaarentiellä, n. 300 m.

Kohdenumero: 20172179

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967

heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi