375.0 m² paritalo 4h+k+rt+s+ask/aputilat, at — 1 290 000 €
Puolukkatie 12 B

Ylellinen ja yksityinen laatukoti päättyvän tien päästä, puistoon rajoittuvalla tontilla. Huikea kokonaisuus avaraa ja monipuolista tilankäyttöä arvostetulla asuinalueella.

Yksilöllistä asumista parhaimmillaan: yläkerran ehdoton suosikkipaikka on vinokattoinen olohuone, johon luonnonvalo tulvii sisään lukuisista ikkuna-aukoista. Tila jatkuu terassille, mikä houkuttelee syömään ulkona aina ilmojen salliessa. Klassisen kaunis keittiö ja tilava ruokatila täydentävät saumattomasti yhteisten tilojen linjakasta tunnelmaa.

Makuuhuonekäyttöön sopivia huoneita on molemmissa kerroksissa mutta vaihtoehtoisesti kellarin runsaat neliöt sopivat myös unelmien kotiteatterille tai vaikka omalle kuntosalille. Kylpy/saunaosastolla jatkuu sama harmoninen tyyli ja viereinen takkahuone kruunaa kylpyläkokemuksen.

Lämmin säilytystila ei lopu tässä talossa kesken, siitä pitää huolen useat varastot ja iso autotalli. Näyttävän talon kokonaispinta-ala on noin 380 m2 eli kaikelle on varmasti paikkansa.

Lapsiperheiden arkea helpottaa turvallinen piha-alue, oma arkisisäänkäynti ja ruhtinaalliset kodinhoitotilat. Lisäarvoa jokaiseen päivään tuo koulujen ja urheilumahdollisuuksien läheisyys sekä loistavat kulkuyhteydet. Alue on rauhallista ja turvallista asuinaluetta, missä on hyvä elää ja kasvaa.

Autotallilla kytketty kivirakenteinen paritalohuoneisto on muuttovalmis ja heti vapaa! Kaupan päälle mukavat naapurit 🙂

Esittelyt joustavasti sopimuksen mukaan.
Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.

Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Perustiedot

Sijainti: Espoo Westend
Puolukkatie 12 B
Tyyppi: paritalo
Velaton hinta: 1 290 000 €
Myyntihinta: 1 290 000 €
Vapautumisen lisätiedot:
Rakentaminen aloitettu: 2002
Rakennusvuosi: 2002
Käyttöönottovuosi: 2002
Kuvaus: 4h+k+rt+s+ask/aputilat, at
Tilojen kuvaus: Yläkerrassa arkieteinen/varasto, josta myös toinen sisäänkäynti.
Kellarikerroksessa erittäin tilava takkahuone (käynti terassille ja pihalle.) Iso ikkunallinen askartelu/kotiteatterihuone. Kaksi tilavaa varastoa (kuvissa toinen kalustettuna makuuhuonekäyttöön).
Tilat ja varustelu: parveke oma sauna
Pinta-ala: 305.0 m²
Kokonaispinta-ala: 375.0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan 154 m2, kokonaispinta-ala 380,5 m2
Yleiskunto: hyvä
Kerros: 1-2 / 2.0

Kustannukset

Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v:
Hoitovastike / kk: 300.0
Vesimaksu:
Lisätietoa maksuista: Vastikkeella katetaan puhtaanapito, vesi ja jätevesi, hallinto, kirjanpito, yhtiön sähkö sekä kiinteistövero. Vastike kattaa myös pienkorjaukset.
Sähkö n. 400,00 € / kk, sisältää lämmityksen sekä taloussähkön. Sähkön vuosikulutus n 45 000 kWh.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: oma
Tontin pinta-ala: 1223.0
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus:
Näkymät:
Vesijohto:
Viemäri:
Takka:
Parvekkeen tyyppi: sisäänvedetty
Parvekkeen suunta:

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: kivi
Kattotyyppi: harja
Kate: tiili
Lämmitysjärjestelmä: sähkö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Puolukkalehto
Isännöinti: Jani Nieminen, hallituksen puheenjohtaja, isännöitsijäntodistuksen laatija
Puolukkatie 12 A, 02160 Espoo
Huolto:
Vastuu kiinteistön hoidosta: Asukkaat
Autotalleja: 2
Sähköpistokepaikkoja:
Piha-autopaikkoja:
Tilat ja varustelu:
Tehdyt remontit: 2005-2006: A ja B talojen perusmuurien patolevyjen tarkistus ja korjaus
2010: A-talon IV-imurin korjaus/uusiminen, sadevesikaivon pumpun uusiminen
2011: Autotallin huopakatteen uusiminen (Lemminkäisen 10v takuutyönä), autotallin ja kellaritilojen alla olevan salaojavesien valumaputken sukitus
2012: B-talon IV-imurin korjaus/uusiminen
2013: Autotallin edustan avaaminen ja lisävalut rakenteiden päälle. Edustan käsittely kulutusta kestävällä polyuretaani-elastomeerilla (10 v takuutyönä), autotallin edustan asfaltointi, kattojen pesu, rikkoontuneiden tiilien uusiminen ja lumiesteiden korjaus
2018: Tulorappujen (A+B) laatoituksen korjaus, postilaatikoiden uusiminen
2018salaojien kuvaus ja osin huuhtelu
2019 yhden salaojaputken sukitus (30 cm:n matkalta), A-huoneiston pihan kolme salaojatarkastuskaivoa korotettu.
Rännien puhdistukset ja kattojen harjaus vuosittain.
Tulevat remontit: Taloyhtiössä ei ole vireillä olevia asioita tai puutteita

Keittiö

Kuvaus: Tyylikäs keittiö, jossa runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Varusteina jääkaappi, pakastinkaappi, keraaminen liesi, sähköinen grilliparila, erillisuuni, astianpesukone ja mikroaaltouuni (Samsung). Kodinkoneet pääosin Mielen. Työtasot puristemuovia.
Keittiöön mahtuu hyvin pieni aamiaispöytä.
Iso ruokatila keittiön vieressä.
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Kylpyhuone kummassakin kerroksessa. Yläkerran kylpyhuone makuuhuoneen yhteydessä, varusteina suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allas, kylpyhuonelaatikosto, ja peili. Alakerran SPA- osastolla kaksi suihkua, poreamme ja allas. Kylpyhuoneissa sähkötoiminen lattialämmitys.
Varusteet:

Sauna

Kuvaus: Kaksi saunaa: ”normaalisauna”, jossa sähkökiuas sekä turkkilainen höyrysauna.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus: Kaksi erillistä WC:tä yläkerrassa ja yksi alakerrassa, lisäksi wc-istuin yläkerran kylpyhuoneessa. Kaikissa sähkötoiminen lattialämmitys.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus: Alakerran tilavassa kodinhoitohuoneessa hyvin kaappitilaa. Pesukonevaraus.
Laatan alla sähkötoiminen lattialämmitys.
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus: Suurin ikkunoin varustettu todella tilava olohuone, jonne tulee valoa lähes jokaisesta ilmansuunnasta. Vinokattoisessa huoneessa korotettu huonekorkeus, käynti terassille.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä:
Kuvaus: Yläkerrassa kolme makuuhuonetta, ikkunoista vehreät metsämaisemat. Päämakuuhuoneen yhteydessä oma kylpyhuone sekä käynti terassille.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista: Westendin, Haukilahden ja Tapiolan monipuoliset palvelut. Lähin ruokakauppa Sale ja K-Market Sorsakivi.
Haukilahden sivukirjasto, Westendin uimaranta, urheilukenttiä.
Päiväkoti: Kaksi suomenkielistä ja yksi ruotsinkielinen päiväkoti. Kansainvälinen päiväkoti n. 200 m.
Koulut: Westendinpuiston koulu ja Toppelundin koulu (luokat 1-6), Haukilahden yläkoulu ja lukio sekä Tapiolan lukiot. Mattlidens skola Matinkylässä.
Liikenneyhteydet: Metroasema Tapiolassa ja Matinkylässä. Lähin bussipysäkki Westendinkulmassa.

Kohdenumero: 9658973

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967

heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi