123.0 m² rivitalo 4h+kt+s+khh+viherh.+parv.+var. — 538 000 €
Reunaniitty 4 A 1

Lämminhenkinen koti arvostetulla asuinalueella Tapiolan kainalossa, Haukilahden ja Niittykummun kupeessa. Ihanan kodikas rivitalon päätyhuoneisto suojaisalla, mutta keskeisellä sijainnilla.

Pohjaratkaisu on toimiva kolmessa tasossa: sisääntulotasolla on wc ja kaksi makuuhuonetta sekä tilava eteinen ja tuulikaappi. Portaat johtavat alatasolle sekä ylimmälle tasolle. Kodin ehdoton keskus ja sydän on valoisa olohuone-ruokailutila-keittö kokonaisuus. Korkea katto luo kosolti tilan tuntua ja antaa avaruutta ja valoa. Ruokailutilaan mahtuu isompikin pöytä ja kodikas viherhuone suo mahdollisuuden tunnelmallisiin illanviettoihin ystävien kanssa. Lasitettu parveke lisää huoneiston toimivuutta ja tilan tuntua sekä mahdollistaa ajanviettoa monessa säässä.

Alakerran tyylikkäästi uusitun saunaosaston vieressä on myös uusittu erillinen kodinhoitohuone, jonka ansiosta pyykkihuolto sujuu helposti. Suojaisalle, aidatulle takapihalle pääsee helposti vilvoittelemaan saunan jälkeen.

Alueen lukuisat koulut ja päiväkodit ovat kävelymatkan päässä kuten myös loistavat liikenneyhteydet – Urheilupuiston ja Niittykummun metroasemat aivan vieressä. Arkea helpottaa myös kaikkien elämään kuuluvien kattavien palveluiden löytyminen aivan vierestä – kuten Tapiola, Iso-Omena, Niittykumpu. Omalle autolle on varattuna katospaikka piha-alueelta.

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin!

Myyntiä hoitaa Tiina Lunnela LKV; KiAt, BBA 040-5811178
tiina.lunnela@maisonluumi.fi

Portaalin tiedot ovat rajalliset, pyydä myyntiesite välittäjältäsi.

Seuraa meitä Instagramissa@maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme.

Perustiedot

Sijainti: Espoo Niittymaa
Reunaniitty 4 A 1
Tyyppi: rivitalo
Velaton hinta: 538 000 €
Myyntihinta: 538 000 €
Vapautumisen lisätiedot: sopimuksen mukaan, viimeistään 1/2020
Rakentaminen aloitettu: 1989
Rakennusvuosi: 1989
Käyttöönottovuosi: 1989
Kuvaus: 4h+kt+s+khh+viherh.+parv.+var.
Tilojen kuvaus: Kummassakin ylemmän tason makuuhuoneissa on vaatehuoneet.
Tilat ja varustelu: parveke oma sauna
Pinta-ala: 113.0 m²
Kokonaispinta-ala: 123.0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala 4h+kt+s+khh 113m2, viherhuone 6m2+parv.+var. 4m2.
Yleiskunto: hyvä
Kerros: 1 / 3.0

Kustannukset

Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v:
Hoitovastike / kk:
Vesimaksu: 14.5
Lisätietoa maksuista:

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: oma
Tontin pinta-ala: 7489.0
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus:
Näkymät:
Vesijohto:
Viemäri:
Takka:
Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen suunta:

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Kattotyyppi: harja
Kate: tiili
Lämmitysjärjestelmä: kauko

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lyckebo
Isännöinti: Etuisännöinti Pirjo Elomaa
09-8193 6781. pirjo.elomaa@etuisannointi.fi
Huolto: Talvikunnossapito Haukilahden kiinteistö- ja kuljetuspalvelu. Asukkaille on jaettu liputusvuorot.
Vastuu kiinteistön hoidosta: Asukkaat
Autotalleja:
Sähköpistokepaikkoja:
Piha-autopaikkoja:
Tilat ja varustelu:
Tehdyt remontit: 1998, 2001 ja 2002 alakerran pesuhuoneiden puutteellista
vesieristystä korjattu viidessä huoneistossa, 2004-2006 lämpöjohtoelementit lyhyempään kiertoon uusittu (A1, A2, A3, E4, E5, Mandelin), 2005 kaikki vesikiertoisten lattialämmitysten säätöventtiilit uusittu tai tarkastettu, 2007 ulko-ovien ja parvekeovien säätökorjaukset, 2008 puuaidat ym. puurakenteet huoltomaalattiin, Villa Mandelin vesikatto ja sadevesijärjestelmä uusittiin,
2009 kaukolämpölaitteisto uusittiin, viherhuoneiden kattoikkunapellitykset uusittiin ja ikkunat maalattiin ulkopuolelta,
2010 huoneistokohtaisten ilmanvaihtokanavien ja IV laitteiden puhdistukset, 2012 piha-alueen kunnostusta, 2013 E3,E4 ja E5 ovikatoksen tukeminen, 2014 C5 päätyyn uudet valaisimet, 2015 julkisivujen ja piha-aitojen puuosien lahovauriokorjaukset sekä pihaporttien uusimisia, antenniverkoston mittaus ja huoltokorjauksia, 2017 piha-aitojen huoltomaalauksia, sammalen poisto katolta, 2018 postilaatikoiden uusiminen, leikkipihan varusteiden osittainen uusiminen, katon kulkusiltojen uusiminen, Villa Holm ja C-talo katon paikkakorjaukset rivitaloissa, 2019 lämmityskierron vuodon paikantaminen ja korjaus
Tulevat remontit: Tuleviin korjauksiin varaudutaan vuosittaisilla katselmuskierroksilla. Huoltokorjauksilla hoidetaan pienet korjaustarpeet kuntoon. Tällä hetkellä kunnosssapito-ohjelma vuosille
2019-2023: keittiöviemäreiden huuhtelu, katon vuosihuolto, rännien ja syöksytorvien kautta alas tulevia sadevesiä johdetaan pihakaivoihin ja/tai paremmin pois seinustoilta, salaojien kuvaus ja huuhtelu (kaivot esiin talkoilla), autotallien metallipalkkien hionta ja maalaus, ilmastointikanavien nuohous

Keittiö

Kuvaus: Tyylikäs ja valoisa kokonaisuus ruokailutilan ja viherhuoneen kanssa. Keittiössä on Snaideron kaapistot, Blancon allas ja Lapetekin hana. Täysimittainen jääkaappi ja pakastin sekä astianpesukone ovat Mielen. Liesi on keraaminen ja lisäksi ovat , mikroaaltouuni liesituuletin hormiin.
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Alakerran saunan yhteydessä oleva kylpyhuone on laadukkaasti remontoitu 2011. Isot peilit, tyylikkäät kaapistot sekä Axor Starckin vesiputoushana täydentävät tunnelman.
Varusteet:

Sauna

Kuvaus: Saunatonttu sähkökiuas. Tervaleppä lauteet ja panelointi.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus: Sisääntulotason erillinen wc remontoitu tasokkaasti 2011.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus: Tilava kodinhoitohuone, jossa lasimossaiikki sekä Durat-tasot, on remontoitu 2011. Kuivauskaappi on kätevä lisä.
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus: Korkeaa huonetilaa oleva olohuone on valoisa kodin keskipiste ja yhtä avaraa tilaa ruokailutilan ja keittiön kanssa. Täältä on käynti parvekkeelle sekä viherhuoneeseen.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä:
Kuvaus: Sisääntulotasolla on kaksi makuuhuonetta ja alimmalla tasolla on yksi iso makuuhuone.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista: Niittykummun osotoskeskus, Tapiolan jatkuvasti kehittyvät palvelut, Ison Omenan palvelut.
Päiväkoti: Useita päiväkoteja kilometrin säteellä, Childcare and Education Center.
Koulut: Niitykummun koulu, Jousenkaaren koulu, Yläkoulu ja lukio Tapiolassa ja Haukilahdessa.
Liikenneyhteydet: Metro, linja-auto.

Kohdenumero: 9633867

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
TIINA LUNNELA LKV, KiAT, BBA
040 581 1178

tiina.lunnela@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi