195.5 m² rivitalo 6h+k+rt+s+khh+varasto — 795 000 €
Reunaniitty 4 C

Ihastuttavan avara, vaalea ja kodikas rivitalon päätyhuoneisto arvostetulla asuinalueella Tapiolan, Haukilahden ja Niittykummun keskiössä. Neljän makuuhuoneen toimivapohjainen koti loistavien palveluiden ja liikenneyhteyksien vierestä.

Näyttävä asunto on yhtiön isoin ja arkkitehtuuriltaan myös mielenkiintoisin. Upean iso eteinen henkii kansainvälistä tunnelmaa, ja laadukkaat materiaalivalinnat on tehty kestämään kulutusta. Kodin sydän on yläkerran korkeissa oleskelutiloissa, missä valoisa olohuone, ruokatila ja keittiö toimivat saumattomasti yhdessä. Vaalea takka toimii luontaisena tilanjakajana. Aurinkoinen parveke mahdollistaa grillailun jo heti alkukeväästä.

Alakerran saunaosasto takkahuoneineen muodostaa oman tunnelmallisen kokonaisuutensa. Saunasta pääsee vilpolaan omalle suojaisalle piha-alueelle, joka on täysin aidattu. Arjen toimivuutta lisää tilava kodinhoitohuone erillisellä uloskäynnillä, jonka kautta kuraisimmat lapset ja koirat pääsevät suoraan pesulle. Lapsiperhe arvostaa myös yhtiön isoa leikkialuetta turvallisella sisäpihalla.

Yhtiö on arvostettu ja hyvin hoidettu. Autolle on varattuna katospaikka piha-alueelta.
Alueen lukuisat koulut ja päiväkodit ovat kävelymatkan päässä, kuten myös loistavat liikenneyhteydet metroasemien myötä. Tapiolan Ainoa, Iso Omena ja Niittykumpu palveluineen ovat kaikki lähietäisyydelläsi.

Tervetuloa esittelyyn, soita ja varaa oma esittelyaikasi!

*Koronapandemian takia järjestämme kaikki esittelyt viranomaisohjeiden mukaisesti. Välittäjillämme on asiakaskäyttöön tarkoitetut käsidesit ja pidämme esittelyissä ohjeiden mukaiset turvavälit. Tarjousneuvottelu on mahdollista tehdä täysin sähköisesti kuten lähes kaikki kaupantekotilaisuudetkin.*

Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi

Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset, pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.

Seuraa meitä Instagramissa@maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Perustiedot

Sijainti: Espoo Niittymaa
Reunaniitty 4 C
Tyyppi: rivitalo
Velaton hinta: 795 000 €
Myyntihinta: 795 000 €
Vapautumisen lisätiedot:
Rakentaminen aloitettu: 1989
Rakennusvuosi: 1989
Käyttöönottovuosi: 1989
Kuvaus: 6h+k+rt+s+khh+varasto
Tilojen kuvaus: Iso eteinen, alakerrassa tilava vaatehuone.
Tilat ja varustelu: parveke oma sauna
Pinta-ala: 195.5 m²
Kokonaispinta-ala: 195.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan ilmoitettu 6h+kt+s+khh=195,5 m2 + parv. + var. 7,5 m2.
Yleiskunto: tyydyttävä
Kerros: 1 / 2.0

Kustannukset

Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v:
Hoitovastike / kk:
Vesimaksu: 14.5
Lisätietoa maksuista:

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: oma
Tontin pinta-ala: 7489.0
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus:
Näkymät:
Vesijohto:
Viemäri:
Takka:
Parvekkeen tyyppi: ulostyönnetty
Parvekkeen suunta: länsi

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Kattotyyppi: harja
Kate: tiili
Lämmitysjärjestelmä: kauko

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lyckebo
Isännöinti: Etuisännöinti Oy/Pirjo Elomaa, Kivenlahdenkatu 1 A, 02320 Espoo
puh. 09-8193 6781
Huolto: Talvikunnosapito (auraus+hiekoitus) hoidetaan määräaikaisin palvelusopimuksin vuosittain.
Katon osalta tehty huoltosopimus.
Asukkaille on jaettu liputusvuorot.
Vastuu kiinteistön hoidosta: Asukkaat
Autotalleja:
Sähköpistokepaikkoja:
Piha-autopaikkoja:
Tilat ja varustelu: urheiluvälinevarasto
Tehdyt remontit: 1998, 2001 ja 2002 alakerran pesuhuoneiden puutteellista
vesieristystä korjattu viidessä huoneistossa,
2004-2006 lämpöjohtoelementit lyhyempään kiertoon uusittu (AL, A2, A3, E4, E5, Mandelin),
2005 kaikki vesikiertoisten lattialämmitysten säätöventtiilit uusittu tai tarkastettu,
2008 puuaidat ym. puurakenteet huoltomaalattiin,
2009 kaukolämpölaitteisto uusittiin, viherhuoneiden kattoikkunapellitykset uusittiin ja ikkunat maalattiin ulkopuolelta,
2010 huoneistokohtaisten ilmanvaihtokanavien ja IV-laitteiden puhdistukset,
2012 piha-alueen kunnostusta,
2013 E3, E4 ja E5 ovikatoksien tukeminen,
2014 C5 päätyyn uudet valaisimet,
2015 piha-aitojen ja julkisivujen puuosien huoltokorjauksia sekä pihaporttien uusimisia,
2016 lasten pihakeinujen uusiminen,
2017 piha- ja raja-aitojen huoltomaalausta,
2018 leikkipihan varusteiden osittainen uusiminen, kulkusiltojen uusiminen (Villa Holma, C-talo),
2018-2019 katon paikkakorjauksia,
2019 E3 kylpyhuoneen korjaus
Tulevat remontit: Tuleviin korjauksiin varaudutaan vuosittaisilla katselmuskierroksilla. Huoltokorjauksilla hoidetaan pienet korjaustarpeet kuntoon.
Kunnossapito-ohjelma 2020-2025:
huoneistokohtaisten ilmanvaihtokanavien ja IV-laitteiden puhdistukset, D1/D2 kosteusvauriokorjaus, autotallin metallipalkkien hionta ja maalaus, harmaiden puuosien maalauskunnostus, kasvillisuuden karsinta tarpeen mukaan, keittiöviemäreiden huuhtelu, katon vuosihuolto, katon paikkakorjaukset, salaojien kuvaus ja huuhtelu.
Lisäksi yhtiökokouksen pöytäkirjassa
16.5.2020 mainitut korjaustarpeet
kuten talon lähellä sijaitsevien
puiden kaato, roskakatosten ovien
uusiminen, ikkunapokien maalaus ja
lukituksen uusiminen.
E-talossa on 12/2020 tehtyjen tutkimusten perusteella havaittu riskirakenne ja ulkoseinän rakenneavauksessa toimenpiderajan ylittäviä vaurioita. Lisätutkimuksista ja korjaussuunnittelusta on sovittu 11.1.2021.

Keittiö

Kuvaus: Keittiö muodostaa valoisan ja toimivan kokonaisuuden ruokailutilan kanssa. Boschin jääkaappi/pakastin, induktioliesi ja astianpesukone ovat uusittu 2019. Liesituuletin hormiin. Tyyliltään ajattomassa keittiössä on hyvin laskutilaa.
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Kylpyhuone molemmissa kerroksissa. Saunan pesuhuoneessa on kaksi suihkua ja poreamme (uusittu 2019).
Varusteet:

Sauna

Kuvaus: Sähkökiuas
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus: Molemmissa kerroksissa wc, kodinhoitohuoneessa on wc-istuin, joka on mahdollista ottaa käyttöön.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus: Tilava ikkunallinen kodinhoitohuone, paljon lasku- ja säilytystilaa.
Uloskäynti pihalle.
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus: Korkeaa ja näyttävää tilaa, takka ja parveke.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä:
Kuvaus: Yläkerrassa kolme makuuhuonetta, alakerrassa yksi.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista: Kauppakeskus Niitty n. 1 km, Tapiolan / Kauppakeskus Ainoan kattavat palvelut n. 1,5 km, Iso Omena 2,5 km, McDonald’s Espoo Niittykumpu n 100 m. Tapiolan Urheilupuiston monipuoliset liikuntamahdollisuudet n. 700 m.
Päiväkoti: Niittykummun päiväkoti n. 300 m, Jousenkaaren päiväkoti n. 600 m, Tontunmäen päiväkoti n. 900 m, Myös englanninkielinen International Childcare and Education center -päiväkoti (n. 900 m).
Koulut: Niittykummun koulu (luokat 1-6) n. 650 m, Jousenkaaren koulu n. 750 m.
Yläkoulu Haukilahdessa, Olarissa ja Tapiolassa.
Espoo International School (luokat 1–9) Suurpellossa.
Liikenneyhteydet: Lähin metroasema, Urheilupuisto n. 500 m ja Niittykummun metroasema n. 850 m. Bussipysäkki alle 200 m päässä, josta useita bussilinjoja.

Kohdenumero: 21987553

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967

heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi