203.5 m² erillistalo 6h+k+rt+s+th, at+varastot — 575 000 €
Riihiuunintie 18 C

Todella valoisa ja ryhdikäs, täystiilirakenteinen erillistalo suojaisalla sijainnilla, päättyvän tien päässä. Ruhtinaalliset yli 150 m2 yhdessä kerroksessa ja peräti viisi makuuhuonetta samassa tasossa!

Yläkerran avarat yhteiset oleskelutilat keräävät perheen ja ystävät yhteen. Talon keskellä on linjakas kodin keskus, jonka selkeys miellyttää heti silmää: upea olohuone takkoineen korotetulla huonekorkeudella sekä keittiö ja ruokailutila olohuoneen välittömässä yhteydessä. Tässä kerroksessa viihdytään.

Talon lukuisten ikkunoiden sijoittelussa on käytetty kekseliäisyyttä ja ne antavatkin valon tulvia sisään kaikista ilmansuunnista. Monipuolisuutta tilankäyttöön tuo kaksi tilavaa parvea, mitkä ovat olleet omistajiensa täydessä hyötykäytössä lasten leikkipaikkoina. Aikuiset vetäytyvät saunan jälkeen alakerran takkatulen äärelle rentoutumaan.

Omaa piha-aluetta on peräti 1120 m2 ja terassi on katettu. Isolle aurinkopihalle mahtuu pallopelit, trampoliinit ja kesäkattaukset ilman vaikeuksia. Lämmintä säilytystilaa on todella reilusti ja näin jopa autotallin voi kerrankin säästää autolle.

Kolmen osakkaan sopuisassa taloyhtiössä jokainen vastaa oman talonsa kunnostuksista ja nyt myytävästä talosta ovat asukkaat pitäneet hyvää huolta vuosien aikana.
Alueen lukuisat päiväkodit ja koulut toivottavat uudet asukkaat tervetulleeksi.

Myös yksityisesittelyt joustavasti!
Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi

Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.

Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Esittely

Seuraava esittely: 20.10.2019 16:15–17:00 Lisätietoja: Tervetuloa sunnuntaina esittelyyn!

Perustiedot

Sijainti: Espoo Laaksolahti
Riihiuunintie 18 C
Tyyppi: erillistalo
Velaton hinta: 575 000 €
Myyntihinta: 575 000 €
Vapautumisen lisätiedot: 2 kuukautta kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Rakentaminen aloitettu: 1987
Rakennusvuosi: 1987
Käyttöönottovuosi: 1987
Kuvaus: 6h+k+rt+s+th, at+varastot
Tilojen kuvaus: Alakerrassa takkahuone. Huoneistossa kaksi parvea, toiseen käynti keittiön vieressä olevasta makuuhuoneesta ja toiseen eteisestä.
Tilat ja varustelu: oma sauna
Pinta-ala: 203.5 m²
Kokonaispinta-ala: 203.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Asuinpinta-alaa ei ole mitattu.
Ilmoitettuihin neliöihin ei sisälly autotalli ja varastot.
Yleiskunto: tyydyttävä
Kerros: 1-2 / 2.0

Kustannukset

Sähkölämmitys / kk: 373
Kiinteistövero/ v:
Hoitovastike / kk:
Vesimaksu:
Lisätietoa maksuista: Taloyhtiössä ei peritä hoitovastiketta.
Vuonna 2018 asumiskustannukset huoneiston C osalta n. 226€/kk, joka sisältää vesi- ja jätemaksut, kiinteistöveron ja taloyhtiön vakuutuksen.
Lisäksi sähkönkulutus n. 4 470 €/v (n. 373 €/kk), viiden hengen talous, sisältää taloussähkön

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: oma
Tontin pinta-ala: 3101.0
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus:
Näkymät:
Vesijohto:
Viemäri:
Takka:
Parvekkeen tyyppi:
Parvekkeen suunta:

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Kattotyyppi: jaettu harjakatto
Kate: teräspelti
Lämmitysjärjestelmä: sähkö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Espoon Riihiuunintie 18
Isännöinti: Isännöitsijä Niina Riissanen
Riihiuunintie 18 B, 02620 Espoo
Huolto:
Vastuu kiinteistön hoidosta: Asukkaat
Autotalleja: 2
Sähköpistokepaikkoja:
Piha-autopaikkoja: 6
Tilat ja varustelu:
Tehdyt remontit: 2008 ilmalämpöpumppu, huol. 2013
2011 kattoremontti (Ruukin
teräspeltikatto, ml. aluskate, uudet
räystäskourut, syöksytorvet ja
räystäiden otsalaudat)
2014 kuntotarkastus
2014 sisäseinät ja katto maalattu, salaojakaivojen puhdistus ja kiinteistölle johtavan tien asfaltointi.
Tulevat remontit:

Keittiö

Kuvaus: Erittäin tilava vaalea keittiö, varusteina täysimittaiset jää- ja pakastinkaapit, viileäkaappi, keraaminen liesi ja uuni (2018), liesituuletin, astianpesukone (2015). Työtasot laminaattia. Keittiössä runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Keittiön jatkeena ruokailutila, jonne mahtuu isompikin ruokapöytä.
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Saunan yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa kaksi suihkua, suihkuseinä, allas, kylpyhuonelaatikosto, peili ja pesukonevaraus. Yläkerran kylpyhuoneen varusteina suihku, wc-istuin, allas, kylpyhuonelaatikosto ja peilikaappi. Kummassakin kylpyhuoneessa sähkötoiminen lattialämmitys. Yläkerran kylpyhuone remontoitu 2013 ja alakerran 2012.
Varusteet:

Sauna

Kuvaus: Ikkunallisessa saunassa Heti Valmis-sähkökiuas, varaus puukiukaalle. Lauteet tervaleppää. Sauna remontoitu 2012.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus: Erillinen wc kummassakin kerroksessa (yläkerran WC:n wc-istuin uusittu 2017). Lisäksi wc-istuin kylpyhuoneessa.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus:
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus: Olohuone korkeata avaraa tilaa. Käynti katetulle terassille.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä:
Kuvaus: Viisi makuuhuonetta yläkerrassa.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista: Laaksolahden kirjasto n. 600m, K-Market Laaksolahti n. 800 m, Alepa Karakallio n. 2 km, K-Supermarket Lähderanta ja S-Market Lähderanta n. 2,5 km. Sellon kattavat palvelut 4,5 km.
Päiväkoti: Päiväkoti Humiseva 850 m, Jupperin päiväkoti n. 1,2 km, Laaksolahden päiväkoti, Lähderannan päiväkoti ja Hirsikallion päiväkoti n. 2 km.
Koulut: Jupperin koulu n. 600 m, Rastaalan koulu n.1,6 km, Karakallion koulu n. 2,4 km Lähderannan koulu 2,8 km, Viherlaakson ala- ja yläkoulu sekä lukio n. 3 km.
Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki, Snällbackan pysäkki, n. 400 m, josta linja 215 Leppävaaran asemalle.

Kohdenumero: 9929157

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967

heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi