102.0 m² lomahuoneisto 3h+k+s — 390 000 €
Saunaniemenkaari 13 B 10

Pickalan golfkeskuksen ainutlaatuisessa, luonnonkaunissa maisemassa vapaa-ajan asunto metsä- ja merinäkymillä. Talo toimii parhaimmillaan golfauksen harrastajan asuntona sijaintinsa ja varustuksensa puolesta. Kaunis, hyvinhoidettu golfkenttä on muutaman sadan metrin päässä. Pelin jälkeen on mukava mennä talolle saunomaan ja nauttimaan luonnon rauhasta.

Asunnon korkea katto tuo mukavasti avaruutta ja lisäksi avoin olohuone-ruokailutila-keittö -kokonaisuus tekee oleskelutilasta tilavan. Kaksi makuuhuonetta antaa omaa rauhaa. Samoin asumisen mukavuutta lisää useampi wc. Koko huoneiston levyinen parveke viherhuoneella tuo runsaasti tilantuntua.
Olohuoneessa on takka sekä koko lasiseinän mitalta upea näkymä hyvin hoidettuun metsään ja jopa merelle. Kodinhoitohuoneesta on käynti tilavaan kylpyhuoneeseen ja saunaan sekä lasitettuun viherhuoneeseen. Täällä on mukava vietää viileämpiä iltoja ja ihailla vuodenaikojen mukaan vaihtuvaa luonnon taideteosta.

Asunnon alapohjan on avoin, sepelillä vuorattu ja tila tarjoaa runsaasti tilaa säilytykselle. Alhaalla on myös erillinen, lämmin varastohuone, jossa kuivauskaappi vaatteiden ja kenkien kuivatukseen pelin jälkeen.

Pickalan alue tarjoaa monipuolisia vapaa-ajanvieton mahdollisuuksia, mutta tämä koti erityisesti golfharrastajalle. Tultaessa Länsiväylältä päin kaunis merimaisema ja upeat golfviheriöt kehystävät ajoreittiä ja lomatunnelmaan pääsee jo matkalla.

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin!

Myyntiä hoitaa Tiina Lunnela, LKV, KiaT, BBA 040-5811178
tiina.lunnela@maisonluumi.fi

Portaalin tiedot ovat rajalliset, pyydä myyntiesite välittäjältäsi.

Seuraa meitä Instagramissa@maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme.

Perustiedot

Sijainti: Siuntio Siuntio
Saunaniemenkaari 13 B 10
Tyyppi: lomahuoneisto
Velaton hinta: 390 000 €
Myyntihinta: 390 000 €
Vapautumisen lisätiedot:
Rakentaminen aloitettu: 2010
Rakennusvuosi: 2011
Käyttöönottovuosi: 2011
Kuvaus: 3h+k+s
Tilojen kuvaus: Talon kellarissa on erillinen, lämmin varasto jossa kuivauskaappi. Kengille oma kuivausteline.
Tilat ja varustelu: oma sauna
Pinta-ala: 102.0 m²
Kokonaispinta-ala: 102.0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Neliöt ilmoitettu yhtiöjärjestyksen mukaan rakennusoikeus kerrosneliöinä.
Yj: 3h+k+s+piha-alue.

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Asuinpinta-alaa ei ole mitattu.
Myyntihinta ei ole pinta-alaperusteinen.

Yleiskunto: hyvä
Kerros: 1 / 1.0

Kustannukset

Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v:
Hoitovastike / kk:
Vesimaksu: 0
Lisätietoa maksuista: Yhtiöjärjestys §6, 6.3: Hoitovastikkeella katetaan yhtiön yhteisiä kuluja kuten vakuutukset, hallinto, isännöinti, kirjanpito, verot, veroluonteiset kulut (kiiinteistövero). Lisäksi hoitovastikkeella katetaan yhtiön välittömässä hallinnassa ja käytössä olevien katu- ym. alueiden käyttökustannukset.
Yhtiöjärjestys §6, 6.1: Osakkeenomistaja vastaa kustannuksellaan kaikista talon ja siihen kuuluvan piha-alueen mahdollisista rakennusvirheistä, huollosta ja kunnossapidosta, korjauskustannuksista, perusparannuksista, niin talon sisällä kuin ulkona. Osakkeenomistaja maksaa kokonaan itse hallitsemiensa talojen sähkö-, lämpö-, vesi- ja jätemaksut sekä muut kulut, jotka voidaan määrittää talokohtaisesti.
6.2: Erillisvastikkeet. Osakkeenomista maksaa erillisvastikkeena kiinteistöverolipun mukaan yhtiön maksettavaksi tulevan rakennuksista aiheutuvan kiinteistöveron oman osuutensa mukaisesti. Kiinteistön maapohja-osuus sisällytetään hoitovastikkeeseen 6.3.1 §:n mukaisesti.

Sähkönkuluts on ollut viimeisen 9 kk aikana n.13000 kWh, n.1700€.
Huoneistossa ei ole asuttu vuoden 2019 loka-, marras- eikä joulukuussa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: oma
Tontin pinta-ala: 3790.0
Kaavoitustilanne:

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus:
Näkymät:
Vesijohto:
Viemäri:
Takka:
Parvekkeen tyyppi:
Parvekkeen suunta:

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Kattotyyppi: Harja/pulpetti
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: sähkö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Pickala Hillside Park
Isännöinti: Hallituksen puheenjohtaja Jaava Myllyniemi 0400-536203
jaava@kolumbus.fi
Huolto: Osakkaat vastaavat kiinteistön hoidosta. Kirkkonummen Huolto huolehtii talviauraukset yleisiltä alueilta.
Vastuu kiinteistön hoidosta: Asukkaat
Autotalleja:
Sähköpistokepaikkoja: 6
Piha-autopaikkoja: 2
Tilat ja varustelu:
Tehdyt remontit: Pihan asfaltointi 2016.
Tulevat remontit: 10-vuotistarkastuksen yhteydessä tehdään kuntokartoitus.

Keittiö

Kuvaus: Avokeittiö aukeaa ruokailutilaan ja olohuoneeseen sekä isolle parvekkeelle. Keittiöstä on kulku katetulle viherterasille. Keittiössä on rosterinen jääkaappi-pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, mikroaaltouuni sekä runsaasti työtilaa.
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Kodinhoitohuoneesta on käynti saunaan ja suihkutilaan. Tilassa on wc-istuin.
Varusteet:

Sauna

Kuvaus: Sähkösauna.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus: Eteisestä on käynti erilliseen wc:een.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus: Runsaasti kaappeja ja laskutilaa. Pesukone ja kuivausrumpu. Käynti lasitetulle terassille.
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus: Runsaasti valoa, korkeaa, avaraa tilaa. Näkymä isoista ikkunoista luontoon ja merelle. Takka on.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä:
Kuvaus: Kaksi tilavaa makuuhuonetta.
Runsaasti kaappeja.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista: Sale Kantvik, S-market Siuntio, Lidl Kirkkonummi.
Päiväkoti: Touhula Störsvikissä, Jukolan päiväkoti, Svenska Förskolan.
Koulut: Sjundeå svenska skola, Siuntion kunta Aleksis Kiven koulu,
Kirkkonummen kunta Porkkalan lukio.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki Sienitie, linja 181.

Kohdenumero: 9725290

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
TIINA LUNNELA LKV, KiAT, BBA
040 581 1178

tiina.lunnela@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi