165.0 m² paritalo 4-5 h+k+rt+khh+s — 850 000 €
Selkänuotankuja 12 E

Edustava ja muuttovalmis perheasunto merellisestä Nuottaniemestä. Näyttävä kivirakenteinen huoneisto hienolla rinnetontilla hyvin hoidetusta taloyhtiöstä.

Pohjaratkaisu on suunniteltu toimivaksi ja tilat jakautuvat eteisestä suoraan omiin kerroksiinsa. Luonnonvalo hemmottelee yläkerran yhteisiä tiloja, mistä on avarat näkymät kattojen yli merelle asti. Vaalea asunto on läpikäynyt mittavan huoneistoremontin vuonna 2014 ja samassa yhteydessä on uusittu myös keittiö moderniksi ja toiminnoiltaan kattavaksi. Keittiön lasitiiliseinä on näyttävä sisustuselementti ja se päästää valon kulkemaan kauniisti läpi eri tilojen. Merellisestä tunnelmasta pääsee nauttimaan vielä paremmin isolta lasitetulta parvekkeelta.

Molemmissa kerroksissa on makuuhuoneensa, kylpyhuoneensa ja takkavarauksensa. Säilytystilaa on reilusti huoneiston sisällä ja ulkopuolella. Asumisen käytännöllisyyttä kuvaa se, että alakerran saunaosastolta on suora uloskäynti vilpolaan omalle suojaisalle terassille. Tämä koti on elämästä nautiskelijoille!

Yhtiön monipuolisuudesta kertoo osakkaiden käytössä olevat venepaikat sekä omilla osakekirjoillaan myytävät autotallipaikat. Tälle huoneistolle on mahdollista ostaa yksi sähköauton latauspisteellä varustettu tallipaikka rakennuksen kivijalasta. Alapihalla on vielä erillinen leikkipaikka perheen nuorimmille ja laiturilta pääsee jopa uimaan.

Uudehkossa taloyhtiössä ei ole tarvetta suuriin kunnostuksiin ja seuraaville vuosille on suunnitteilla vain normaaleja huoltotöitä. Rantaraitin läheisyys ja viereinen Nokkalan venesatama tuovat runsaasti lisäarvoa tälle arvostetulle asuinalueelle.

*Tervetuloa esittelyymme! Välittäjillämme on asiakaskäyttöön tarkoitetut käsidesit ja pidämme esittelyissä viranomaisohjeiden mukaiset turvavälit. Tarjousneuvottelu on mahdollista tehdä täysin sähköisesti kuten myös lähes kaikki kaupantekotilaisuudetkin. Myös yksityisesittelyt joustavasti!*

Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-1351967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi

Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset. Pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.

Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Esittely

Seuraava esittely: 4.6.2020 18:15–19:00 Lisätietoja: Tervetuloa torstaina esittelyyn!

Perustiedot

Sijainti: Espoo Nuottaniemi
Selkänuotankuja 12 E
Tyyppi: paritalo
Velaton hinta: 850 000 €
Myyntihinta: 843 744 €
Vapautumisen lisätiedot: 2 kk kaupanteosta tai sop.mukaan
Rakentaminen aloitettu: 2002
Rakennusvuosi: 2002
Käyttöönottovuosi: 2002
Kuvaus: 4-5 h+k+rt+khh+s
Tilojen kuvaus:
Tilat ja varustelu: parveke oma sauna
Pinta-ala: 165.0 m²
Kokonaispinta-ala: 165.0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Asuinpinta-alaa ei ole mitattu.
Yleiskunto: hyvä
Kerros: 1-2 / 2.0

Kustannukset

Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v:
Hoitovastike / kk: 597.0
Vesimaksu:
Lisätietoa maksuista: Autotallivastike 30,00 €/kk
Hallituksella on valtuus periä tai jättää perimättä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: oma
Tontin pinta-ala: 9277.0
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus:
Näkymät:
Vesijohto:
Viemäri:
Takka:
Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen suunta: kaakko

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Kattotyyppi: pulpetti
Kate: pelti
Lämmitysjärjestelmä: kauko

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Kuikanpesä
Isännöinti: Fluxio Isännöinti Oy
Isännöitsijä Marko Kanniainen
asiakaspalvelu@fluxio.fi
Huolto: Matinkylän Huolto OY
Vastuu kiinteistön hoidosta: Huoltoyhtiö
Autotalleja: 12
Sähköpistokepaikkoja: 22
Piha-autopaikkoja:
Tilat ja varustelu:
Tehdyt remontit: 2005 takkahormien puhdistus,
2006 salaojien painehuuhtelu,
2008 yhteisantennijärjestelmän korjaus, huolto ja viritys ja takkahormien puhdistus,
2009 IV-järjestelmän puhdistus ja säätö (osittainen)
2011 kivijalan soran lisäys ja istutusten reunalautojen vaihto, viheralueiden peruskunnostus, sisääntulon maisemointi, betonirakenteiden elementtisaumojen tarkastus sekä pihapöydän ja penkkien kunnostus, 2012 nurmialueiden kunnostus,
2013 silikonisaumauksien uusinta suihkusekoittajiin, tarvittavat kylpyhuoneiden korjaukset (osana 10-vuotisvastuukorjausta) ja ilmanvaihdon korjaus G- ja H-taloissa (osana 10-vuotisvastuukorjausta),
2014 E- ja F- talojen terassien vedenpoistoputkien korjaus ja uusiminen, IV-järjestelmän puhdistus ja säätö, julkisivun ja piharakenteiden puuosien kunnostus,
2015 Elisa valokuitukaapelin ja kaapeli-TV:n asennus, C, D, E, F, G ja H taloissa sokkelin/patolevytyksen korjauksia, alakerran ilma-/vesivuotojen korjauksia C- D-, ja H-taloissa, IV-kanaviston nuohous, ilmastoinnin virtaamien mittaukset, tulisijojen nuohoukset, sähkökorjauksia ulkoalueilla, salaojien osittainen kunnon tarkistus, 2017 IV-järjestelmän saneeraukset huoneistot 5, 6, 7, 8 sekä sokkeleiden kunnostus,
2018 lämmitysjärjestelmän tarkastus ja säätö, sadevesijärjestelmän kuntotarkastus,
2018-2019 IV-järjestelmien saneeraukset huoneistoissa E9, E10, F11, F12, A1, A2, B3, B4,
2019 tulisijojen tarkastus ja hormien nuohous, maalämmön perusselvitys, IV-järjestelmien saneerausurakan 2 lopputyöt, pihapuiden kuntokartoitus ja väestönsuojan tarkastus.
Tulevat remontit: Päätetyt korjaukset:
Termostaattiventtiilien ja lämmitysjärjestelmän huolto ja sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus.
Lisäksi kunnossapitotarveselvityksen 7.5.2019 mukaan vuosille 2019-2023 on suunniteltu seuraavaa:
2020 piha-alueiden kunnostus, peltikatteiden huoitomaalaus,
2020-2023 puuosien korjaus-ja huoltomaalaus, elementtisaumojen kuntotarkastus,
2021-2023 lämmönjakopaketin selvitys/uusinta.

Keittiö

Kuvaus: Tyylikäs A la Carten keittö on uusittu 2014. Varusteina valkoiset kaapistot, Mielen täysimittaiset jää- ja pakastinkaapit (integroitu), Gaggenaun induktioliesi, höyryuuni ja kiertoilmauuni, Best-liesituuletin (hormiin), korkea Gaggenaun viinikaappi sekä Mielen astianpesukone. Välitila satiinilasia, työtasot Ylämaan graniittikomposiittia.
Lasitiiliseinä erottaa isomman ruokailutilan keittiöstä mutta päästää valon kulkemaan läpi huoneiston.
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Päämakuuhuoneen yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa kylpyhuonekaapisto, allas, peili, tammitasot ja suihkukaappi. Alakerran kylpyhuoneessa allas, allaskaappi, peilikaappi, puuhylly ja suihkukaappi.
Saunan yhteydessä olevassa pesuhuoneessa kaksi suihkua, satiinilasikaappi, lasihyllyt. Pesutilasta käynti oleskeluterassille.
Kylpyhuoneet ovat alkuperäiset ja niissä on sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys.
Varusteet:

Sauna

Kuvaus: Ikkunallisessa saunassa Kastron sähkökiuas. Lauteet apassia, katto sekä seinäpaneloinnit tervaleppää.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus: Erillinen WC eteisaulassa, lisäksi wc-istuimet kummankin kerroksen kylpyhuoneissa.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus: Kodinhoitohuoneessa hyvin säilytys- ja laskutilaa, pesukonevaraus sekä allas. Työtasot laminaattia.
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus: Huoneistonlevyiset ikkunat meren suuntaan, käynti lasitetulle parvekkeelle. Olohuone ja ruokailutila ovat yhtenäistä tilaa. Takkavaraus.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä:
Kuvaus: Yläkerrran makuuhuoneen yhteydessä oma kylpyhuone ja peililiukuovikaapisto.
Alakerrassa pihan puolella kaksi huonetta. Askartelu/työhuone, josta käynti puku-ja pesutilaan.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista: Lähin ruokakauppa, K-Market Matinkylä n. 1,5 km. Kauppakeskus Iso-Omena n. 2,3 km, Villa Pentry n. 1,2 km, Nokkalan venesatama/Nokkalan Majakka n. 500 m, Kauppakeskus Ainoa Tapiolassa n. 6,8 km.
Päiväkoti: Lähin päiväkoti, Nuottakunnan päiväkoti, n. 900 m, englanninkielinen päiväkoti, Happy Toddlers English Kindergarten, n. 600 m.
Koulut: Lähin alakoulu, Matinlahden koulu, yläkoulu Tiistilässä n. 2 km.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 500 m, josta liityntälinja 531 Matinkylän metroasemalle.

Kohdenumero: 9587729

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967

heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi