117.0 m² rivitalo 4h+k+s+kph+wc+vh — 448 000 €
Simpukkakuja 12 D

Toimivapohjainen ja muuttovalmis koti yhdessä tasossa isolla piha-alueella. Rivitalon päätyhuoneisto hyvin hoidetun taloyhtiön joenpuoleisessa päädyssä täysin omassa rauhassaan.

Keittiö on täysin uusittu huoneistoremontin yhteydessä vuonna 2014 ja se on suunniteltu toimivaksi ja katseenkestäväksi. Kodinkoneet ovat laadukkaita ja sijoitettuina ergonomisesti oikein. Arkiruokailuille on varattu oma valoisa tilansa ja isommat kutsut katetaan avaran olohuoneen puolelle.
Kaikki makuuhuoneet on sijoitettu asunnon viileämmälle puolelle, ja perheen äidille löytyy vihdoinkin se kauan unelmoitu oma vaatehuone. Kylpyhuonetta on täydennetty omalla saunalla.

Todella kiva koti on täydellinen ratkaisu perheelle, joka kaipaa asumiseltaan avaraa asumistilaa yhdessä tasossa ja turvallista piha-aluetta. Takapihan silmäteränä on 120-vuotias omenapuu, mistä saat omat omenamehut koko vuodeksi, luomuna tottakai.

Taloyhtiötä on hoidettu asianmukaisesti. Tärkeinä kunnostuksina mainittakoon putkiremontit sekä maalämpöön siirtyminen. Suuria kunnostuksia ei ole yhtiöön nyt suunnitteilla.
Osakkaat ovat talkoohenkisiä ja hoitavat yhdessä kiinteistön pienemmät huolto/kunnostustyöt. Taloyhtiön osakkailla on käytössä autokatokset, tunnelmallinen saunarakennus ja jopa oma laituri.

Soita ja sovi oma esittelyaikasi, järjestämme vain yksityisesittelyitä!

*Koronapandemian takia järjestämme kaikki esittelyt viranomaisohjeiden mukaisesti. Välittäjillämme on asiakaskäyttöön tarkoitetut käsidesit ja pidämme esittelyissä ohjeiden mukaiset turvavälit. Tarjousneuvottelu on mahdollista tehdä täysin sähköisesti kuten lähes kaikki kaupantekotilaisuudetkin.*

Myyntiä hoitaa SATU HORMIO 040-584 6062, satu@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi

Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset, pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.

Seuraa meitä Instagramissa@maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Perustiedot

Sijainti: Helsinki Tapaninvainio
Simpukkakuja 12 D
Tyyppi: rivitalo
Velaton hinta: 448 000 €
Myyntihinta: 448 000 €
Vapautumisen lisätiedot: 2kk tai sop.mukaan
Rakentaminen aloitettu: 1968
Rakennusvuosi: 1968
Käyttöönottovuosi: 1968
Kuvaus: 4h+k+s+kph+wc+vh
Tilojen kuvaus: Eteinen/halli, eteisessä peililiukuovikaapisto.
Vaatehuone.
Tilat ja varustelu:
Pinta-ala: 117.0 m²
Kokonaispinta-ala: 117.0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Yleiskunto: hyvä
Kerros: 1 / 1.0

Kustannukset

Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v:
Hoitovastike / kk: 526.5
Vesimaksu: 12
Lisätietoa maksuista: Lisäksi peritään kotisähkön ennakkoa 20,00 €/kk.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: oma
Tontin pinta-ala: 3875.0
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus:
Näkymät:
Vesijohto:
Viemäri:
Takka:
Parvekkeen tyyppi:
Parvekkeen suunta:

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Kattotyyppi: harja
Kate: pelti, huopa
Lämmitysjärjestelmä: maalämpö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Jokisimpukka
Isännöinti: Isännöintiä hoitanut taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja Pekka Suttinen
Simpukkakuja 12, 00780 Helsinki
Huolto:
Vastuu kiinteistön hoidosta: Asukkaat
Autotalleja:
Sähköpistokepaikkoja:
Piha-autopaikkoja: 1
Tilat ja varustelu:
Tehdyt remontit: 2004 D-huoneiston käyttövesiputket
2006 käyttövesiputket saunassa ja pesutuvassa
2008 viemäreiden pinnoitus, koko yhtiö
2010 Simpukkakuja 9 maalämpöön, käyttövesiputket uusittu samalla
2014 talo 12 käyttövesiputket uusittu
2015 molempien talojen ikkunat ja ovet uusittu, lämpöeristyksiä parannettu, pintalaudoitus uusittu samassa yhteydessä, 12:n katolle lisätty puhallusvillaa
2016 saunarakennuksen katemateriaali uusittu huopakatteeksi, kadun alituksen viemäriosuus oikaistu
2017 molempien talojen peltikatot huoltomaalattu
2019 talo 9:n salaojat ja sadevesien poistoputket uusittu, koko yhtiö liitetty HSY:n hulevesijärjestelmään
2020 talo 12:n maalämmön neljä keruukaivoa porattu
2021 maalämpöjärjestelmä OILON RE33 valmis 28.2.2021
Tulevat remontit:

Keittiö

Kuvaus: Domuksen tyylikäs ja toiminallinen keittiö on uusittu täysin v. 2014. Varusteina Festivon rosteriset jää- ja pakastinkaapit (jääpalakoneella), induktioliesi (Siemens), Mielen kiertoilma- ja höyryuuni sekä astianpesukone integroituna (lev. 45 cm, Siemens).
Työtasot puu/kivi.
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Kylpyhuoneessa kaksi suihkua, suihkuseinä, wc-istuin, pyyhekuivain, peili, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä sekä sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys.
Kylpyhuoneen suihkutila, kalusteet ja osin kaakelit uusittiin v. 2014.
Varusteet:

Sauna

Kuvaus: Huoneistossa v. 2004 uusittu/rakennettu oma sauna, sähkökiuas (2019).
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus: WC-istuimen lisäksi bideesuihku, käsienpesuallas, peili ja seinään kiinnitetty kaappi. Toinen wc-istuin kylpyhuoneessa.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus:
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus: Suuri ja valoisa olohuone, johon asettuu hyvin myös ruokailutila.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä:
Kuvaus: Kolme tilavaa makuuhuonetta, joista yhdestä käynti isolle pihalle.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista: Lähin ruokakauppa, S-Market Malmi n. 1,4 km, K-Market Savela n. 1,5 km.
Kattavat palvelut Malmilla, Kauppakeskus Malmin Novassa n. 2,3 km.
Puksun Pizza ja Kebab n. 400 m, Tuomarinkylässä (n. 1,2 km) Ravintola Annan Kartano. Pukinmäen matonpesupaikka n. 260 m ja Pukinmäen koirapuisto n. 400 m. Tapaninvainion uima- ja melontaranta n. 600 m. Pukinmäen kirjasto n. 900 m ja Pukinmäen liikunta- ja urheilupuisto n. 1 km.
Päiväkoti: Päiväkoti Asteri ja Päiväkoti Takatasku n. 1,4 km, Päiväkoti Viskuri n. 1,5 km.
Koulut: Pukinmäenkaaren peruskoulu (luokat 1-9) n. 800 m, Malmin peruskoulu (luokat 1-9, eri osoitteissa) n. 1,3-2,5 km.
Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki Pukinmäenkaaressa n. 500 m, josta linjat 61, 61N, 61T ja 702

Kohdenumero: 21206765

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967

heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi