157.0 m² erillistalo 4h+k+rt+s+khh+p — 530 000 €
Soukanlahdentie 3 A

Soukan venesatamaan päättyvän tien varrella sijaitseva kodikas erillistalo perheelle, joka arvostaa avaria tiloja ja merellistä sijaintia. Todella toimiva kokonaisuus kivalla pihalla, merimaisemilla ja isolla parvekkeella. HETI VAPAA!

Tässä kodissa on viihdytty pitkään ja nyt on nykyisten asukkaiden aika luovuttaa tämä auringossa kylpevä koti seuraavalle perheelle. Huikean iso olohuone aukeaa heti sisääntulosta ja kutsuu viihtymään. Isompikin ruokapöytä mahtuu yläkerran kunniapaikalle erkkeriin ja valo tulvii sisään isoista ruutuikkunoista. TIlavia makuuhuoneita on yhteensä kolme.

Talon runsaat neliöt tuntuvat ylelliseltä kaikissa tiloissa. Huoneisto on siistikuntoinen mutta monilta osin alkuperäisessä kuosissaan. Puitteet unelmien kotiin ovat kuitenkin olemassa ja remontoimalla saat perheellesi tästä juuri omien toiveittesi mukaisen.

Autoille on varattuna kaksi paikkaa, autokatos ja toinen autopaikka talon edessä. Molemmat paikat on varustettu sähköpistokkeella.
Koulut ovat lähistöllä, suosittu uimaranta ja venesatama kirjaimellisesti kivenheiton päässä.

*Tervetuloa esittelyymme! Välittäjillämme on asiakaskäyttöön tarkoitetut käsidesit ja pidämme esittelyissä viranomaisohjeiden mukaiset turvavälit. Tarjousneuvottelu on mahdollista tehdä täysin sähköisesti kuten myös lähes kaikki kaupantekotilaisuudetkin. Asuntokauppa ei pysähdy poikkeusaikanakaan.*

Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi

Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.

Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Perustiedot

Sijainti: Espoo Soukka
Soukanlahdentie 3 A
Tyyppi: erillistalo
Velaton hinta: 530 000 €
Myyntihinta: 530 000 €
Vapautumisen lisätiedot:
Rakentaminen aloitettu: 1988
Rakennusvuosi: 1988
Käyttöönottovuosi: 1988
Kuvaus: 4h+k+rt+s+khh+p
Tilojen kuvaus:
Tilat ja varustelu: parveke oma sauna
Pinta-ala: 157.0 m²
Kokonaispinta-ala: 157.0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston lattiapinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 157.0 m². Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Yleiskunto: tyydyttävä
Kerros: 1-2 / 2.0

Kustannukset

Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v:
Hoitovastike / kk: 549.5
Vesimaksu: 16
Lisätietoa maksuista:

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: oma
Tontin pinta-ala: 6319.0
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus:
Näkymät:
Vesijohto:
Viemäri:
Takka:
Parvekkeen tyyppi: ulostyönnetty
Parvekkeen suunta: etelä

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Kattotyyppi: auma
Kate: betonitiili
Lämmitysjärjestelmä: kauko

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Soukanlahdenranta
Isännöinti: Markku Mathlin
Etuisännöinti
markku.mathlin@etuisannointi.fi
p. 09 8091121
Huolto: Lumen koneellinen auraus ja hiekoitus Kaitaan Kiinteistöpalvelut / Espoon Kiinteistöhuolto Oy.
Lämmönjakohuoneen LVI-laitteiden valvonnasta ja avainpäivystyksestä vastaa ISS Palvelut Oy.
Vastuu kiinteistön hoidosta: Asukkaat
Autotalleja:
Sähköpistokepaikkoja:
Piha-autopaikkoja:
Tilat ja varustelu:
Tehdyt remontit: 2000 märkätilojen tarkastus, autokatosten lattioiden perusteelliset korjaukset (B1, B3 ja B5)
2001 viemärin kuvaus ja korjaus A5 kohdalta, asuntojen märkätilojen tarkastus
2002 parvekekaiteiden puuosien uusiminen, ulkomaalauksia
2003 jätekatoksen puuosien uusiminen, lukosto Abloy Exec-järjestelmään
2005 asuntojen A1, A5 ja A9 kosteusvauriokorjaukset, pintavesien poiston parantaminen, maaston profilointi
2006 asuntopihojen A2 ja A3 profilointi ja sadevesien poiston tehostaminen, B-puolen raja-aidan
oikaiseminen, huonokuntoisten ikkunaristikoiden uusiminen
2007 jätevesipumppaamon ohjauskeskuksen ja valvontajärjestelmän uusiminen, kaukolämmön alakeskuksen uusiminen
2008-09 puu-ja metallirakenteiden huoltomaalauksia
2009 patteriventtiilien ja lämmitysjärjestelman kiertovesipumpun uusiminen sekä järjestelmän perussäätö
2010 Home PNA-kytkimien uusiminen
2011 sadevesilinjan korjaus rakennusten A7 ja A9 edustalla, vesikattojen ja aluskatteiden kuntotutkimus, jonka perusteella on vaihdettu rikkoutuneita tiiliä ja korjattu kattojen varusteiden kiinnityksiä
2012 savupiippujen hattujen korjaukset, rakennusten ulkopuolisten puuosien osittainen
huoltomaalaus, raja-aidan kunnostaminen, asunnon A2 ensimmäisen
kerroksen erkkerin kosteusvauriokorjaus, vesikattojen varusteiden ja
aluskatteiden paikkakorjauksia
2013 vesikattojen aluskatteiden läpivientien ja vaurioiden korjaaminen, yläpohjan lisäeristys,
vesikattojen kulkusiltojen uusiminen/lisääminen
2014 parvekekaiteiden puuosakorjauksia ja kaiderakenteiden huoltomaalaus
2015 sokkelikorjausten valmistelu, ikkunaristikoiden korjaaminen 3 asunnossa
2016 sokkeleiden ja muiden betonirakenteiden osittainen kunnostaminen, tonttiliittymien valssen alueen kunnostaminen
2017 autokatosten lattioiden pinnoittaminen (A1, A2, A3, A8, B2, B3), koneellisen poistoilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, jätevesipumppaamon kansiston, ketjujen nostoputkien uusiminen, vesikattojen aluskatteiden teippauskorjaukset sekä Fixuvesi-vedentarkkailujärjestelmän käyttöönotto
2018 asunnon B6 maanvastaisen seinärakenteen kosteusvaurion korjaus, vesikattojen
harjatiivisteiden lisääminen, vuotaneiden räystäskourujen uusiminen/tiivistäminen ja muutamien tontilla kasvaneiden puiden poistaminen
sekä salaojien korkeapainehuuhtelu ja kuvaaminen.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvityksen 26.2.2019 mukaan:
2019: Leikkipaikan kunnostaminen, kaidemaalausten jatkaminen, puiden ja pensaiden harventaminen sekä jätevesipumppaamon vuosihuolto ja tarkastus vuosittain.
2019-2020 pintavesien poiston tehostaminen ja salaojituksen korjausten suunnittelu ja toteutus tarvittaessa sekä raja-aitojen uusiminen.
2021: ikkunoiden ja ovien uusiminen
2022: autokatoslattioiden pinnoittaminen (9 katosta tekemättä).

Keittiö

Kuvaus: Varusteina täysimittaiset
jää- ja pakastinkaapit (2012, 2014), keraaminen liesi (2007), astianpesukone (2007). Työtasot täyspuuta. Kiviallas, hana ja välitilan kiviseinä uusittu 2009, täyspuukaapistot ovat alkuperäiset .
Keittiöön mahtuu hyvin
aamiaispöytä.
Pariovet aukeavat ruokailutilaan.
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Kylpyhuone alakerrassa saunan yhteydessä. Varusteina suihku, suihkuseinä, poreamme, kaksi allasta, kylpyhuonekaapisto, peili sekä sähkötoiminen lattialämmitys. Yläkerran wc:ssä suihkuvaraus.
Varusteet:

Sauna

Kuvaus: sähkökiuas
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus: Erillinen WC kummassakin kerroksessa. Yläkerran WC: allas ja peilikaappi uusittu 2010. Yläkerran WC:ssä sähkötoiminen lattialämmitys.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus: Tilavassa kodinhoitohuoneessa hyvin säilytystilaa, pesukonevaraus ja allas. Kodinhoitohuoneen ja pesuhuoneen välissä liukuovi. Laatan alla sähkötoiminen lattialämmitys.
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus: Iso ja valoisa olohuone- ja ruokailutilakokonaisuus. Käynti
eteläparvekkeelle. Takkavaraus.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä:
Kuvaus: Kaksi makuuhuonetta alakerrassa ja yksi yläkerrassa.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista: K-Supermarket Soukka ja Soukan Apteekki, n. 1 km, Kauppakeskus Pikkulaiva Espoonlahdessa, n. 2 km. Espoonlahdessa monipuoliset palvelut mm. terveyskeskus sekä liikuntamahdollisuudet, mm. uimahalli ja jäähalli.
Soukan Venekerho ja uimaranta lähietäisyydellä.
Päiväkoti: Lähistöllä useita päiväkoteja, joista lähimpänä Yläkartanon päiväkoti, n. 700 m ja Kastevuoren Päiväkoti, n. 950 m. Storängens daghem och förskola, 950 m ja Pilke kielikylpypäiväkoti Kissankulma, n. 1 km.
Koulut: Soukan koulu (luokat 1-6), n. 1 km, Espoonlahden koulu (luokat 7-9) ja lukio, n. 1,2 km. Myös ruotsinkielistä opetusta, Storängens skola, n. 950 m.
Liikenneyhteydet: Ruuhka-aikoina aamuisin linja 147A suoraan Kamppiin, muina aikoina liityntäliikenne Matinkylän metroasemalle. Soukanlahden pysäkiltä mm. linjat 147, 147A, 148, 542, 543, 544.

Kohdenumero: 9407454

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967

heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi