147.0 m² erillistalo 4h+k+rt+s+khh+vh+p — 545 000 €
Soukanlahdentie 3 B

Soukan venesatamaan päättyvän tien varrella sijaitseva kodikas erillistalo arvostetun taloyhtiön eturivistä. Todella kaunis talo kivalla pihalla, isolla parvekkeella ja hienoilla merimaisemilla.

Tässä kodissa on viihdytty hyvin ja nyt on alkuperäisten asukkaiden aika luovuttaa tämä auringossa kylpevä koti seuraavalle perheelle. Pohjaratkaisu on toimiva: makuu- ja kylpyhuoneita on molemmissa kerroksissa ja vaatesäilytys on valmiiksi ajateltu. Yhteiset tilat on sijoitettuna talon paraatipaikoille ja valo tulvii sisään isoista ruutuikkunoista.

Talon runsaat neliöt tuntuvat ylelliseltä kaikissa tiloissa. Huoneisto on siistikuntoinen mutta monilta osin alkuperäisessä kuosissaan. Puitteet unelmien kotiin ovat kuitenkin olemassa ja remontoimalla saat perheellesi tästä juuri omien toiveittesi mukaisen.
Säilytystilaakin on kerrankin tarpeeksi -sen takaavat vaatehuoneet, varasto- ja ullakkotilat. Autoille on varattuna kaksi paikkaa, autokatos ja toinen autopaikka talon edessä. Molemmat paikat on varustettu sähköpistokkeella.

Suosittu uimaranta ja venesatama ovat kirjaimellisesti kivenheiton päässä.
Varaa aikasi henkilökohtaiseen esittelyyn!
Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi

Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.

Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Perustiedot

Sijainti: Espoo Soukka, Soukanranta
Soukanlahdentie 3 B
Tyyppi: erillistalo
Velaton hinta: 545 000 €
Myyntihinta: 545 000 €
Vapautumisen lisätiedot: 1.10.2019 mennessä tai sopimuksen mukaan
Rakentaminen aloitettu: 1988
Rakennusvuosi: 1988
Käyttöönottovuosi: 1988
Kuvaus: 4h+k+rt+s+khh+vh+p
Tilojen kuvaus: Ruokailutila isommallekin seurueelle heti keittiön yhteydessä.
Tilat ja varustelu: parveke oma sauna
Pinta-ala: 147.0 m²
Kokonaispinta-ala: 147.0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston lattiapinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 147.0 m².
Yleiskunto: tyydyttävä
Kerros: 1-2 / 2.0

Kustannukset

Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v:
Hoitovastike / kk: 514.5
Vesimaksu: 16
Lisätietoa maksuista:

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: oma
Tontin pinta-ala: 6319.0
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus:
Näkymät:
Vesijohto:
Viemäri:
Takka:
Parvekkeen tyyppi: ulostyönnetty
Parvekkeen suunta: länsi

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Kattotyyppi: auma
Kate: betonitiili
Lämmitysjärjestelmä: kauko

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Soukanlahdenranta
Isännöinti: Markku Mathlin
Etuisännöinti
markku.mathlin@etuisannointi.fi
p. 09 8091121
Huolto: Lumen koneellinen auraus ja hiekoitus Kaitaan Kiinteistöpalvelut / Espoon Kiinteistöhuolto Oy.
Vastuu kiinteistön hoidosta: Asukkaat
Autotalleja:
Sähköpistokepaikkoja:
Piha-autopaikkoja:
Tilat ja varustelu:
Tehdyt remontit: 2000 märkätilojen tarkastus, autokatosten lattioiden perusteelliset korjaukset (B1, B3 ja B5)
2001 viemärin kuvaus ja korjaus A5 kohdalta, asuntojen märkätilojen tarkastus
2002 parvekekaiteiden puuosien uusiminen, ulkomaalauksia
2003 jätekatoksen puuosien uusiminen, lukosto Abloy Exec-järjestelmään
2005 asuntojen A1, A5 ja A9 kosteusvauriokorjaukset, pintavesien poiston parantaminen, maaston profilointi
2006 asuntopihojen A2 ja A3 profilointi ja sadevesien poiston tehostaminen, B-puolen raja-aidan
oikaiseminen, huonokuntoisten ikkunaristikoiden uusiminen
2007 jätevesipumppaamon ohjauskeskuksen ja valvontajärjestelmän uusiminen, kaukolämmön alakeskuksen uusiminen
2008-09 puu-ja metallirakenteiden huoltomaalauksia
2009 patteriventtiilien ja lämmitysjärjestelman kiertovesipumpun uusiminen sekä järjestelmän perussäätö
2010 Home PNA-kytkimien uusiminen
2011 sadevesilinjan korjaus rakennusten A7 ja A9 edustalla, vesikattojen ja aluskatteiden kuntotutkimus, jonka perusteella on vaihdettu rikkoutuneita tiiliä ja korjattu kattojen varusteiden kiinnityksiä
2012 savupiippujen hattujen korjaukset, rakennusten ulkopuolisten puuosien osittainen
huoltomaalaus, raja-aidan kunnostaminen, asunnon A2 ensimmäisen
kerroksen erkkerin kosteusvauriokorjaus, vesikattojen varusteiden ja
aluskatteiden paikkakorjauksia
2013 vesikattojen aluskatteiden läpivientien ja vaurioiden korjaaminen, yläpohjan lisäeristys,
vesikattojen kulkusiltojen uusiminen/lisääminen
2014 parvekekaiteiden puuosakorjauksia ja kaiderakenteiden huoltomaalaus
2015 sokkelikorjausten valmistelu, ikkunaristikoiden korjaaminen 3 asunnossa
2016 sokkeleiden ja muiden betonirakenteiden osittainen kunnostaminen, tonttiliittymien valssen alueen kunnostaminen
2017 autokatosten lattioiden pinnoittaminen (A1, A2, A3, A8, B2, B3), koneellisen poistoilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, jätevesipumppaamon kansiston, ketjujen nostoputkien uusiminen, vesikattojen aluskatteiden teippauskorjaukset sekä Fixuvesi-vedentarkkailujärjestelmän käyttöönotto
2018 asunnon B6 maanvastaisen seinärakenteen kosteusvaurion korjaus, vesikattojen
harjatiivisteiden lisääminen, vuotaneiden räystäskourujen uusiminen/tiivistäminen ja muutamien tontilla kasvaneiden puiden poistaminen
sekä salaojien korkeapainehuuhtelu ja kuvaaminen.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvityksen
mukaan:
2019: Leikkipaikan kunnostaminen, kaidemaalausten jatkaminen, puiden ja pensaiden harventaminen sekä jätevesipumppaamon vuosihuolto ja tarkastus vuosittain.
2019-2020 pintavesien poiston tehostaminen ja salaojituksen lisääminen tarvittaessa sekä raja-aitojen uusiminen.
2021: ikkunoiden ja ovien uusiminen (suunnitelma)
2022: autokatoslattioiden pinnoittaminen (9 katosta tekemättä).

Keittiö

Kuvaus: Keittiössä varusteina täysimittaiset jää- ja pakastinkaapit, sähköliesi, astianpesukone. tasot laminaattia. Keittiöön mahtuu hyvin aamiaispöytä.
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Kylpyhuone kummassakin kerroksessa. Yläkerran kylpyhuoneessa amme, wc-istuin, allas ja peili. Alakerrassa saunan yhteydessä olevassa pesuhuoneessa suihku, amme, allas, kylpyhuonekaapisto. Kylpyhuoneissa sähkötoiminen lattialämmitys.
Varusteet:

Sauna

Kuvaus: sähkökiuas
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus: Erillinen WC alakerrassa. Lisäksi wc-istuin yläkerran kylpyhuoneessa.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus: Kodinhoitohuoneessa hyvin säilytys- ja laskutilaa, pesukoneliitäntä sekä allas, käynti ulos. Kodinhoitohuoneen yhteydessä iso vaatehuone.
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus: Olohuoneesta käynti länsiparvekkeelle, mistä esteettömät merimaisemat.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 3
Kuvaus: Kolme makuuhuonetta, yksi
yläkerrassa ja kaksi alakerrassa.
Alakerran makuuhuoneissa
vaatekaapistot, alakerran isommassa makuuhuoneessa lisäksi oma vaatehuone.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista: Soukan ostoskeskus, Kauppakeskus Pikkulaiva Espoonlahdessa. Espoonlahden monipuoliset palvelut sekä liikuntamahdollisuudet, mm. uimahalli ja jäähalli. Terveysasema Espoonlahdessa. Soukan Venekerho ja uimaranta lähietäisyydellä.
Päiväkoti: Lähistöllä useita päiväkoteja, myös ruotsin- ja englanninkielinen, kielikylpypäiväkoti.
Koulut: Espoonlahden koulu, jossa perusopetus ja lukio. Myös ruotsinkielistä opetusta alueella.
Liikenneyhteydet: Sisäiset linjat Leppävaaraan ja Jorviin. Linja 143 Matinkylään Iso Omenan metroasemalle, lisäksi ruuhka-aikoina linja 147A Kamppiin.

Kohdenumero: 9535018

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967

heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi