135.0 m² rivitalo 3h+k+s+khh+vh+käyttöullakko — 379 000 €
Takkavitsankuja 1 C

Avara ja kodikas rivitalon päätyhuoneisto uudehkosta taloyhtiöstä. Selkeä pohjaratkaisu ja arjen helppous ovat avainsanoina tässä viehättävässä kodissa.

Alkuperäisten asukkaittensa selkeäpohjainen koti on siistinä pidetty ja pohjaratkaisua muutettu elämäntilanteiden muuttuessa. Kaikki arjen toiminnot on kätevästi sijoitettuna yhteen kerrokseen. Huoneistoremonttia on tehty aina tarpeen vaatiessa: olohuonetta on laajennettu, parketti ja takka uusittu ja saunaosastoa päivitetty.

Avokeittiö ja ruokatila ovat olohuoneen kanssa yhtenäistä tilaa ja kaikki kokoontuvatkin luontaisesti ison ruokapöydän ympärille. Valoa tulvii runsaasti ikkunoista sisään koko huoneiston leveydeltä mutta ilmalämpöpumpun ansiosta lämpötila pysyy mukavan tasaisena kesähelteelläkin. Oma piha-alue on toteutettu mahdollisimman helppohoitoiseksi laajentamalla patiota.

Makuuhuoneita on kaksi, molemmissa on vaatekaapit valmiina. Lisätoimintoja ja -tilaa tuo huikea käyttöullakko, mikä on otettu täyteen hyötykäyttöönsä vuonna 2017 tehdyssä remontissa. Tyylikkäät portaat ja ullakkotilan laadukkaat materiaalivalinnat tuovat runsaasti lisäarvoa asumiseen. Myös täällä on oma ilmalämpöpumppunsa pitämässä lämpötilan miellyttävänä.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja velaton. Osakkaat ovat yhteisöllisiä ja huolehtivat itse pitkälti kiinteistön hoidon. Näin vastike ja asumiskulut saadaan pidettyä hyvinkin kohtuullisena.
Autolle on varattuna paikka yläpihalla.

Kulkuyhteydet ovat läheisen juna-aseman ansiosta kätevät, päiväkodit ja koulut ovat kävelyetäisyydellä ja sekä Kauniaisten että Espoon palvelut lähelläsi.

Tervetuloa esittelyymme!
Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV, 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi

Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset, tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä! (Tarkista roskapostikansio, mikäli esite ei ole ensisijaisessa kansiossa.)

Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Perustiedot

Sijainti: Espoo Tuomarila
Takkavitsankuja 1 C
Tyyppi: rivitalo
Velaton hinta: 379 000 €
Myyntihinta: 379 000 €
Vapautumisen lisätiedot: 1 kuukausi kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Rakentaminen aloitettu: 2000
Rakennusvuosi: 2000
Käyttöönottovuosi: 2000
Kuvaus: 3h+k+s+khh+vh+käyttöullakko
Tilojen kuvaus: Käyttöullakkko rakennettu 2017.
Eteisessä laattalattia ja sen alla sähkötoiminen lattialämmitys
Tilat ja varustelu: oma sauna
Pinta-ala: 93.0 m²
Kokonaispinta-ala: 135.0 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Yleiskunto: hyvä
Kerros: 1 / 1.0

Kustannukset

Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v:
Hoitovastike / kk: 218.55
Vesimaksu: 14
Lisätietoa maksuista: Sähkön kulutus keskimäärin n. 150 € / kk (sisältää taloussähkön, n. 18 000 kWh/vuosi)
Kaapelitvmaksu 6,15 € / kk.
Hallituksella on valtuus periä/jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: oma
Tontin pinta-ala: 4601.0
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus:
Näkymät:
Vesijohto:
Viemäri:
Takka:
Parvekkeen tyyppi:
Parvekkeen suunta:

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Kattotyyppi: harja
Kate: tiili
Lämmitysjärjestelmä: sähkö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Takkavitsankuja 1
Isännöinti: Isännöintiverkko Oy
Markku Hyvönen
Käyntiosoite: Meriusva 5
Postiosoite: PL 48, 02321 Espoo
010 3276 407
Huolto: Parkkialueen lumenauraus ja hiekoitus on ulkoistettu.
Vastuu kiinteistön hoidosta: Asukkaat
Autotalleja:
Sähköpistokepaikkoja:
Piha-autopaikkoja:
Tilat ja varustelu:
Tehdyt remontit: 2006 aitojen maalaus,
2008 parkkipaikan asfaltointi ja käytävien kiveyttäminen,
2009 koko taloyhtiön hanojen tarkistukset ja korjaukset,
2010 savuhormien nuohous ja
ilmanvaihtokanavien puhdistus/säätö
2011 asunnon D 9 vesivauriokorjaukset ja Ito-koneen korjaus sekä A ja B talon välissä oleva salaoja kaivettu auki,
2012 asunnon D 10 kylpyhuoneen kosteuskorjaus ja lto-koneiden moottoreiden vaihdot 5 asuntoon, 2013 viemärihuuhtelu- ja korjaus, asunnon B 4 kylpyhuoneen kosteuskorjaus ja antennijärjestelmän päivitys,
2013-2014 tonttiviemärin korjaukset 2014 painuneen takapihan ja päädyn nosto, sepelin puhallus talon alle (E)
2016 valokuitukaapeli ja huoneistokohtainen kaapeliTV-varaus, seinätikas D 10 ja E 12, kattosilta E 12, kattosillan siirto seinätikkaan kohdalle D 10,
ja seinätikkaan kaarien kiinnitys kattoon D 8 sekä lämminvesivaraajan varoventtiili uusittu A 1, D 10 ja E 11, 2017
perusvesipumppaamon pumppu uusittu E-talon edustalla, sadevesiviemäri kuvaukset C5-C7, kattojen kuntotarkastus ja D-talon päädyssä oleva ulkoiluvälinevarasto maalattu
2018 huoneiston D 10 poistokoneen moottori uusittu, tiilikattojen puhdistus ja käsittely, viheraita Takkavitsankuja 3:n rajalle
2019 huoneiston A 2 lämminvesivaraaja uusittu
2019 katot pinnoitettu, sähkö- ja hybridiautojen mittaroitu latauspiste asennettu
2020 C 7:n lämminvesivaraaja uusittu
Tulevat remontit: Asunto Oy Espoon Takkavitsankuja 1:n korjaustarveselvityksen mukaan seuraaville vuosille on suunnitteilla seuraavaa:
Piha-aitojen kartoitus, kunnostus, maalaus (pääosin tehty), pihavalojen kunnostus, lämminvesivaraajien uusinta,
2020 ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö sekä raportointi.
Taloyhtiön kuntoarvio
Sähkö- ja hybridiautojen latausinfra

Keittiö

Kuvaus: ISKU -keittiön varusteina jää- ja pakastinkaapit, induktioliesi (2016), liesituuletin astianpesukone (2018). Työtasot laminaattia.
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Saunan yhteydessä olevassa pesuhuoneessa varusteina suihku, suihkukaappi, allas, kylpyhuonekaapisto ja pesukoneliitäntä. Käynti ulos. Toisessa kylpyhuoneessa suihku, suihkukaappi, wc-istuin, bideesuihku, allas, allaskaapisto ja peilikaappi. Kummassakin kylpyhuoneessa sähkötoiminen lattialämmitys.
Varusteet:

Sauna

Kuvaus: Saunaa remontoitu v.2014, jolloin uusittiin kiuas (Harvian Kivi), lauteet (SunSaunan lämpökäsiteltyä tervaleppää) ja ledvalaistus. Seinät ja katto hiottu sekä käsitelty saunavahalla. Saunassa sähkötoiminen lattialämmitys.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus: Pesuhuoneen yhteydessä WC, lisäksi wc-istuin toisessa kylpyhuoneessa.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus: Kodinhoitotilat pesuhuoneen yhteydessä
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus: Olohuone yhtenäistä tilaa keittiön kanssa. Takka uusittu 2017 (Austroflamm kiertoilmatakka kolmeen suuntaan avautuvalla hissitoimisella lasiluukulla)
Käynti terassille.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä:
Kuvaus: Kaksi makuuhuonetta, joissa peililiukuovikaapistot.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista: Lähikauppa, Tuomarilan Alepa n. 350 m, Kauppakeskus Entresse n. 2,3 km, Kauppakeskus Grani n. 2,9 km. Samarian terveysasema n. 2,7 km.
Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja, joista lähimmät Tuomarilan päiväkoti 400 m, Luhtaniityn päiväkoti n. 400 m ja Norlandian päiväkoti n. 1 km.
Koulut: Lähimmät alakoulut: Tuomarilan koulu (luokat 1–6) n. 450 m, Sunan koulu (luokat 1–6) n. 850 m, Hösmärinpuiston koulu (luokat 1–2) n. 1 km, Ymmerstan koulu (luokat 1–6) n. 1,8 km. Lähin yläkoulu Saarnilaakson koulu (luokat 7–9) n. 1,5 km.
Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki n. 150 m Pitkännotkontiellä, josta mm linja 134, 235, 224 ja 136. Tuomarilan juna-asema n. 900 m.

Kohdenumero: 9473367

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967

heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi