73.0 m² paritalo 4h+k+rt+kph+erill.wc — 298 000 €
Tillinmäentie 35 P

Tillinmäen rauhallisessa pientaloidyllissä uudenkarhea, vuonna 2018 rakennettu paritalohuoneisto. Täysin muuttovalmis tehoneliöinen koti, missä arki todella toimii.

Kaksikerroksisen kodin neliöt ovat äärimmäisellä tarkkuudella suunniteltu ja harkittu tilankäyttö tekeekin asunnosta selkeästi neliöitään isomman oloisen. Alakerran avokeittiöön sopii mukavasti kokkaamaan ja olohuoneeseen aukeava keittiö/ruokailutila antaa kivasti avaruutta. Olohuoneen isoista ikkunoista on näkymä omalle terassille ja isohkolle viherpihalle.

Yläkerrassa on peräti kolme makuuhuonetta, joista vanhempien huone on varustettu vaatehuoneella ja ranskalaisella parvekkeella. Suunnittelun nerokkuudesta kertoo se, että yhtiön saunominen on keskitetty erilliseen saunarakennukseen, mistä jokaiselle halukkaalle saunojalle löytyy varmasti vuoroja. Näin asuntojen asuinneliöt ollaan saatu täydelliseen hyötykäyttöön. Tässä huoneistossa ne on käytetty tilavampaan eteiseen.
Kodikkuutta ja mukavuutta lisää vesikiertoinen lattialämmitys kaikissa tiloissa.

Moderni asuinalue sijaitsee aivan Keskuspuiston kainalossa myötäillen Harmaakallion reunamia. Yhtiön tontin sijainti on vertaansa vailla rajoittuen laidaltaan osin puistoon. Hyvät peruspalvelut löytyvät aivan vierestä eikä Espoonlahden kattaviin palveluihinkaan ole pitkä matka.
Alueella on lähellä useita päiväkoteja ja Nöykkiön ja Espoonlahden tasokkaat koulut. Monipuoliset urheilu- ja harrastemahdollisuudet lisäävät arjen toimivuutta.

Kyläidyllin suojatussa pihapiirissä on turvallinen leikkialue hiekkalaatikkoineen ja keinuineen lasten leikkeihin. Kavereita täällä onkin lapsille valmiina.
Autoille on varattuna katospaikka ja toinen pihapaikka aivan ulko-oven vierestä.

Tervetuloa tutustumaan, myös yksityisesittelyt joustavasti!
Myyntiä hoitaa TIINA LUNNELA LKV 040-5811178, tiina.lunnela@maisonluumi.fi ja HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi

Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset, pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.

Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Perustiedot

Sijainti: Espoo Tillinmäki
Tillinmäentie 35 P
Tyyppi: paritalo
Velaton hinta: 298 000 €
Myyntihinta: 298 000 €
Vapautumisen lisätiedot:
Rakentaminen aloitettu: 2018
Rakennusvuosi: 2018
Käyttöönottovuosi: 2018
Kuvaus: 4h+k+rt+kph+erill.wc
Tilojen kuvaus:
Tilat ja varustelu: parveke
Pinta-ala: 73.0 m²
Kokonaispinta-ala: 73.0 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Yleiskunto: hyvä
Kerros: 1 / 2.0

Kustannukset

Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v:
Hoitovastike / kk: 240.9
Vesimaksu: 20
Lisätietoa maksuista: Hoitovastike koostuu hoitovastikkeesta 240,90 € sekä tonttivuokravastikkeesta 171,50 € (määrä tarkastetaan 1 krt/vuosi).
Vesimaksu on ennakkomaksu, joka tasataan kulutuksen mukaan vuosittain.
Huoneiston tonttiosuutta ei ole maksettu. Alkuperäinen tontin lunastushinta on ollut 500€/m2.
Tämän huoneiston osalta n. 37 000,00€. Halukkuus tonttiosuuden pois maksamiseen tulee ilmoittaa kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen mennessä. Lunastushinta vahvistetaan syyskuuhun mennessä, jolloin myös maksun voi suorittaa.
Viimeisin lunastus on tapahtunut syyskuussa 2018.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: vuokrattu
Tontin pinta-ala:
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus:
Näkymät:
Vesijohto:
Viemäri:
Takka:
Parvekkeen tyyppi: ranskalainen
Parvekkeen suunta:

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Kattotyyppi: Viistokatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: kauko

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Aropolku
Isännöinti: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki
Marko Karimäki 020 7480 295
marko.karimaki@kiinteistotahkola.fi
Huolto: Kotikatu Oy/Espoonlahti
Vastuu kiinteistön hoidosta:
Autotalleja:
Sähköpistokepaikkoja:
Piha-autopaikkoja: 48
Tilat ja varustelu: sauna kellarikomero urheiluvälinevarasto väestönsuoja
Tehdyt remontit:
Tulevat remontit: Yhtiö on valmistunut vuonna 2018 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeisiin tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.
Rakennus on uusi ja lähivuosina tullaan suorittamaan vain uudelle kiinteistölle ominaisia pienehköjä huoltokorjauksia.
Hallituksen näkemyksen mukaan
v. 2019-2024 välittömiä kunnostustarpeita ei ole.
Yhtiössä suoritetaan takuukorjauksia vielä tilikauden 2019 aikana.
Hallitus pyrkii edistämään yhtiön pihan asfaltointiprojektia.

Keittiö

Kuvaus: Keittiössä on keraaminen liesi, kalusteisiin sijoitettu uuni, jääkaappi, integroitu pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni sekä liesituuletin hormiin. Työtasot ovat laminaattia. Keittiö aukeaa ruokailutilaan.
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Alakerran kylpyhuoneessa on myös pesukoneliitäntä.
Yläkerrassa on erillinen wc.
Varusteet:

Sauna

Kuvaus:
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus:
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus:
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus: Olohuone on avoinna keittiöön ja ruokailutilaan. Olohuoneesta on käynti terassipaihalle.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä:
Kuvaus: Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta. Yhdessä on ranskalainen parveke ja iso vaatehuone.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista: Ruokakauppa, kirjasto, Pikku Laivan ja Iso Omena kattavat palvelut.
Nöykkiön neuvola.
Päiväkoti: Alueella on useita päiväkoteja.
Koulut: Nöykkiön ylä- ja alakoulu.
Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki vieressä. Autolla hyvät yhteydet pääväylille.

Kohdenumero: 9914754

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
TIINA LUNNELA LKV, KiAT, BBA
040 581 1178

tiina.lunnela@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi