108.7 m² rivitalo 5h+k+s — 210 000 €
Vanhaistentie 12 K 65

Valoisuudellaan kutsuvan viihtyisä ja siistikuntoinen kahden kerroksen koti Kannelmäen monipuolisten palveluiden ja harrastusmahdollisuuksien läheltä. Taloyhtiö sijaitsee päättyvän tien päässä ja rajoittuu Kaarelan puistoalueeseen, joten ympäristö on todella rauhallinen.

Yhteiset tilat alakerrassa ja makuuhuoneet yläkerrassa ovat vaalean avaria ja asuinneliöt ovat käytetty koko huoneistossa erittäin fiksusti. Tämän kodin sydän on juuri remontoitu keittiö, joka on läpikäynyt omistajansa käsissä laadukkaan muodonmuutoksen. Tila jatkuu avaraan ja valoisaan olohuoneeseen, jonka kruunaa käynti aurinkoiselle pihalle.
Sisustuselementtinä ja ehdottomana katseenvangitsijana toimii yläkertaan johtava funkkis-tyylinen portaikko. Yläkerran tilat on varattu nukkumiseen ja peseytymiseen. Yläkerran kylpyhuone on remontoitu 2017 ja ekstrana on vielä oma sauna ja vilvoittelu suojaisalla parvekkeella.

Taloyhtiössä on hyvässä vauhdissa meneillään kattava peruskorjaushanke. Hyvin suunniteltu projekti johtaa hyväkuntoiseen ja tyytyväiseen taloyhtiöön. Korjauksen valmistuttua Kannelmäen Pientalot tulevat erottumaan korttelissa arkkitehtuurisesti merkittävänä asuinalueena.

Kattavat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet eri suuntiin ovat aivan kävelymatkan päässä. Samoin hvyät ulkoilumaastot löytyvät oven takaa.

Tässä on hyvät puitteet kivaan kotiin ja hyvään asumiseen!

Myyntiä hoitaa Tiina Lunnela LKV, KiaT, BBA
0405811178 tiina.lunnela@maisonluumi.fi

*Koronapandemian johdosta järjestämme esittelyt viranomaisohjeiden mukaisesti. Välittäjillämme on asiakaskäyttöön tarkoitetut käsidesit ja pidämme esittelyissä ohjeiden mukaiset turvavälit. Tarjousneuvottelu on mahdollista tehdä täysin sähköisesti kuten myös lähes kaikki kaupantekotilaisuudetkin.

Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältäsi.

Seuraa meitä Instagramissa@maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme.

Perustiedot

Sijainti: Helsinki Kannelmäki
Vanhaistentie 12 K 65
Tyyppi: rivitalo
Velaton hinta: 210 000 €
Myyntihinta: 197 726 €
Vapautumisen lisätiedot:
Rakentaminen aloitettu:
Rakennusvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Kuvaus: 5h+k+s
Tilojen kuvaus: Tilava eteinen, josta käynti yläkertaan.
Tilat ja varustelu:
Pinta-ala: 108.7 m²
Kokonaispinta-ala: 108.7 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Yleiskunto: hyvä
Kerros: 1 / 2.0

Kustannukset

Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v:
Hoitovastike / kk: 543.5
Vesimaksu:
Lisätietoa maksuista: Rahoitusvastike koostuu vuotovahinkolainasta 11,45€/kk, aluetyöurakkalainasta 249,84€/kk, mallitalon 14A peruskorjauksesta 369,56€/kk. Lisäksi hoitovastike 543,50€/kk. Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: vuokrattu
Tontin pinta-ala: 50408.0
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus:
Näkymät:
Vesijohto:
Viemäri:
Takka:
Parvekkeen tyyppi:
Parvekkeen suunta:

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Kattotyyppi: auma
Kate: pelti
Lämmitysjärjestelmä: kauko

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Kannelmäen Pientalot
Isännöinti: Fortes Isännöinti Oy
Tanja Partanen
Puustellinpolku 25, 00410 Helsinki
p. 044 2057935
tanja.partanen@fortes.fi
Huolto: Kotikatu Kannelmäki 010 270 8250.
Vastuu kiinteistön hoidosta: Talonmies
Autotalleja:
Sähköpistokepaikkoja: 27
Piha-autopaikkoja: 36
Tilat ja varustelu: sauna talopesula mankeli askarteluhuone
Tehdyt remontit: 2019: mallitalon 14 A peruskorjaus, kattojen kuntokartoitus, pienet tiivistyskorjaukset, peruskorjaus; aluetöiden aloittaminen
2018-2019: talon N alapohjien eristeet ja levytykset uusittu, käyttövesiputket ja lämmitysputket uusittu.
2014-2017: peruskorjauksen hankesuunnittelu, jonka korjaustarpeiden tarkentamiseksi on tehty seuraavat esitutkimukset:
ala- ja yläpohjan ja huoneilman seurantamittaukset, ulkoseinä- ja alapohjarakenteiden lämpökuvaukset, lämpöputkien kuntotutkimus, yläpohjarakenteiden ja terassiparvekkeiden kuntotutkimus, haitta-ainekartoitus, ilmanvaihdon toimivuuden selvitys, alapohjien kuntotutkimus.
2015: tuloilmaventtiilien asentaminen, alapohjien ryömintätilojen siivous, vahinkokorjauksia, peruskorjaushankkeen suunnittelua
2014: peruskorjauksen hanke- ja luonnossuunnittelu
2012: 14G alapohjan korjaus, 14G ja 14N talojen parvekkeiden lattioiden korjaus
2011: pysäköintialueiden kunnostus, aluevalaistuksen uusiminen
2009: huoltorakennus ja luhtitalon käytävien kunnostus
2007-2008: sadevesijärjestelmien uusiminen
2008: lämmitysverkoston perussäätö
2005: aluesulut ja vesimittarihuone
2004: parvekkeiden vedeneristys
2004-2007: rakennusten maalaus
Tulevat remontit: 2020-2021: peruskorjaus, aluetyöt, ulkovaipat (katot, ovet, ulkoseinät, parvekkeet), salaojat, kuivatuskorjaukset, ilmanvaihto
2020: kuntoarvion päivittäminen, PTS:n laatiminen
2020-2021: huoneiston sisäpuolisten putkien kuntotutkimus, märkätilojen kunnon kartoitus
2022-2024 päivittyy myöhemmin
Perushankkeen seuravien toimenpiteiden tärkeysjärjestys tullaan määrittelemään asiantuntijoiden avustuksella ja tarvittaessa lisätutkimuksin. Huoneistojen sisäpuolisten putkien kuntoa tullaan tutkimaan mm. osakasmuutostöiden aikana otettavin koekappalein. Märkätilojen osalta tullaan selvittämään niiden kylpyhuoneiden osuus, joita ei ole saneerattu nykymääräysten mukaisesti ja kartoittamaan niiden kunto.

Keittiö

Kuvaus: Keittiö on uusittu 2017. Keittiössä on jääkaappi-pakastin, keraaminen liesi, uuni, mikroaaltouuni, liesikupu sekä irrallinen saareke. Kodinkoneet ovat uusittu 2017. Keittiö, ruokailutila ja olohuone ovat yhtä avaraa tilaa.
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Kylpyhuone on remontoitu 2017 kokonaisuudessaan; lattialämmitys on uusittu, viemärin paikka vaihdettu ja pintaremontti tehty.
Varusteet:

Sauna

Kuvaus: Oma sauna.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus: Alakerran wc remontoitu 2017.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus:
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus: Tilava olohuone-ruokailutila, näkymä aidatulle pihalle.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä:
Kuvaus: Kolme makuuhuonetta, käytävästä käynti parvekkeelle.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista: Monipuoliset palvelut, mm. Kauppakeskus Kaari, lähikauppa K-Market ja apteekki. Vierestä aukeaa upeat ulkoilumaastot Kaarelan puistoon, jossa myös Kaarelan hevostallit. Terveysasema.
Päiväkoti: Alueella runsaasti mm. Päiväkoti Vanhainen, Kannelmäki, Kaneli ja Kannel sekä lisäkäsi paljon leikkipuistoja.
Koulut: Kannelmäessä ala- ja yläkoulu.
Liikenneyhteydet: Bussit 42 Kamppiin ja 36 Pirkkolaan. Lisäksi Kannelmäen juna-asema.

Kohdenumero: 9403072

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
TIINA LUNNELA LKV, KiAT, BBA
040 581 1178

tiina.lunnela@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi