96.7 m² rivitalo 4h+k+s — 235 000 €
Vanhaistentie 14 L 150

Persoonallisen pirteä ja kotoisa asunto. Asuntoa on pidetty huolella ja rakastaen. Huoneisto on kahdessa kerroksessa, yläkerrassa parveke ja alakerrassa piha. Ylhäällä kaksi makuuhuonetta ja sauna/kylpyhuone. Alhaalla olohuoneen, keittiön ja makuuhuoneen lisäksi wc. Ulko-oven vieressä on varasto, myös yläkerrassa pieni varasto ja pihalla vaja. Piha on vihreä ja vieressä olevan puiston puut antavat maiseman parvekkeelle.

Taloyhtiössä on keväällä valmistunut runkojohdot käyttövesi/viemäri/lämpö/antenni/sähköjohdoille tonttiliitoksista eteistilojen hormeihin. Laina on jyvitetty huoneistokohtaiseksi velkaosuudeksi. Ensi vuodeksi ovat suunnitteilla salaojat.

Palveluita ja hyviä liikenneyhteyksiä löytyy kävelymatkan päässä. Vieressä ovat hienot ulkoilumaastot Kaarelan puistoon, jossa myös Kaarelan hevostallit.

Yksityisesittelypyynnöt Satu Hormio puh. 040 584 6062 / satu @maisonluumi.fi.

Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.
Tutustu meihin ja kohteisiimme www.maisonluumi.fi

Esittely

Seuraava esittely: 24.10.2021 14:00–15:00 Lisätietoja: Varaa oma esittelyaikasi Satu Hormio puh. 040 584 6062. Huomioi ettei esittelyä järjestetä ilman omaan ajanvarausta.

Perustiedot

Sijainti: Helsinki Kannelmäki
Vanhaistentie 14 L 150
Tyyppi: rivitalo
Velaton hinta: 235 000 €
Myyntihinta: 183 281 €
Vapautumisen lisätiedot: sopimuksen mukaan, n. 2-3 kk
Rakentaminen aloitettu:
Rakennusvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Kuvaus: 4h+k+s
Tilojen kuvaus: Vaatehuone ja varastotila yläkerrassa, yläkerrassa myös sekä katettu parvekeosa että avoin parveke, alakerrassa eteinen ja ulko-oven vieressä ulkovarasto. Pihalla lisäksi vaja.
Tilat ja varustelu: oma sauna
Pinta-ala: 96.7 m²
Kokonaispinta-ala: 96.7 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Yleiskunto: tyydyttävä
Kerros: 2 / 2.0

Kustannukset

Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v:
Hoitovastike / kk: 483.5
Vesimaksu:
Lisätietoa maksuista:

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: vuokrattu
Tontin pinta-ala: 50408.0
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus:
Näkymät: Taloyhtiön rakennuksia ja pihateitä, oma piha sekä viereinen korttelipuisto
Vesijohto:
Viemäri:
Takka:
Parvekkeen tyyppi:
Parvekkeen suunta:

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Kattotyyppi: auma
Kate: pelti
Lämmitysjärjestelmä: kauko

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Kannelmäen Pientalot
Isännöinti: Fortes Isännöinti Oy
Tanja Partanen
Puustellinpolku 25, 00410 Helsinki
p. 044 2057935 / tanja.partanen@fortes.fi
tanja.partanen@fortes.fi
Huolto: Kotikatu Oy
Vastuu kiinteistön hoidosta: Huoltoyhtiö
Autotalleja:
Sähköpistokepaikkoja: 27
Piha-autopaikkoja: 36
Tilat ja varustelu: sauna talopesula mankeli askarteluhuone
Tehdyt remontit: 2019-2021 Peruskorjaus: aluetyöt: vesi, viemäri, sähkö, antenni, lämpö ja alapohjien alapuoliset työt
2020 Märkötilojen kuntokartoitus
2019 Kattojen kuntokartoitus, pienet tiivistyrkorjaukset
2018-2019 Mallitalon 14 A peruskorjaus. Talon 14 N alapohjan eristeet ja levytykset uusittu. Samalla uusittiin myös käyttövesiputket ja lämmitysputket. Korjaustyö tehtiin alapohjassa tpahtuneen käyttövesiputken vuodon johdosta.
2014-2017: peruskorjauksen hankesuunnittelu, jonka korjaustarpeiden tarkentamiseksi on tehty seuraavat esitutkimukset:
ala- ja yläpohjan ja huoneilman seurantamittaukset, ulkoseinä- ja alapohjarakenteiden lämpökuvaukset, lämpöputkien kuntotutkimus, yläpohjarakenteiden ja terassiparvekkeiden kuntotutkimus, haitta-ainekartoitus, ilmanvaihdon toimivuuden selvitys, alapohjien kuntotutkimus.
2015: tuloilmaventtiilien asentaminen, alapohjien ryömintätilojen siivous, vahinkokorjauksia, peruskorjaushankkeen suunnittelua
2014: peruskorjauksen hanke- ja luonnossuunnittelu
2012: 14G alapohjan korjaus, 14G ja 14N talojen parvekkeiden lattioiden korjaus
2011: pysäköintialueiden kunnostus, aluevalaistuksen uusiminen
2009: huoltorakennus ja luhtitalon käytävien kunnostus
2007-2008: sadevesijärjestelmien uusiminen
2008: lämmitysverkoston perussäätö
2005: aluesulut ja vesimittarihuone
2004: parvekkeiden vedeneristys
2004-2007: rakennusten maalaus
Tulevat remontit: Tulevien korjaustoimien on suunniteltu kohdistuvan ensimmäisenä (2022) salaojiin ja alapohjien tuuletukseen (budjetti noin 1,5 miljoonaa euroa). Sen jälkeen seinät, ikkunat ja ovet vuosina 2023-2026 (budjetti noin 11 miljoonaa euroa) vuoden 2036 jälkeen katot, ilmanvaihto, sisäpuoliset putket sekä huoltomaalaukset.

Keittiö

Kuvaus: Valkoiset keittiökaapistot, siivouskomero, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, uuni, astianpesukone, työtaso laminaatti, lattia parketti ja seinät kaakeli ja maalattu.
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Suihkuseinä, allas ja allaskaappi, peili, wc-istuin, ikkuna ulos, lattiat ja seinät laattaa, puupaneelikatto.
Kylpyhuoneen lattia betonivalua.
Varusteet:

Sauna

Kuvaus: Puupaneeli seinät ja katto, lauteet puuta, laattalattia, sähkökiuas.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus: Wc-istuin, allas, bidee, kaappi. Erillinen wc sijaitsee alakerrassa.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus:
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus: Ikkunaseinämä pihalle ja käynti myös pihalle, parketti lattia, puupaneeliseinät ja puupaneelikatto,
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä:
Kuvaus: Kolme makuuhuonetta, kaksi ylhäällä ja yksi alakerrassa, lattiat parkettia, seinät puupaneelia ja puupaneelikatto.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista:
Päiväkoti:
Koulut:
Liikenneyhteydet:

Kohdenumero: 21453565

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
SATU HORMIO LKV, YKV
Kiinteistönvälittäjä, Kaupanvahvistaja
040 584 6062

satu@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi